2024年房瑾离婚后房产过户合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房瑾离婚后房产过户合同本合同目录一览1.过户房产基本信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产所有权证号2.过户双方信息2.1房瑾个人信息2.2购房人个人信息3.过户原因及依据3.1离婚判决书3.2房产分配协议4.过户流程及时间4.1双方协商一致4.2提交过户申请4.3相关部门审核4.4办理过户手续4.5领取新房产证5.过户费用及承担方式5.1过户手续费5.2税费5.3其他费用5.4费用承担方式6.房产交付及验收6.1交付时间6.2交付方式6.3验收标准7.房产权利及义务7.1房产所有权7.2房产使用权7.3房产处置权7.4房产维修责任8.违约责任8.1购房人违约8.2房瑾违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.其他约定11.1双方约定的其他事项12.附件12.1离婚判决书12.2房产分配协议13.合同签署信息13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同正本及副本14.1合同正本一份14.2合同副本份数及其分配方式第一部分：合同如下：第一条过户房产基本信息1.1房产地址：市区路号，房产具体位置以房产证记载为准。1.2房产面积：房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。1.3房产所有权证号：证字号号，房产证由房瑾持有。第二条过户双方信息2.1房瑾个人信息：姓名：房瑾身份证号：户籍所在地：市区路号2.2购房人个人信息：姓名：X身份证号：户籍所在地：市区路号第三条过户原因及依据3.1离婚判决书：双方依据法院作出的离婚判决书（案号：民初号），判决书中对房产分配有明确约定。3.2房产分配协议：双方在离婚过程中达成房产分配协议，协议中约定了房产过户的相关事项。第四条过户流程及时间4.1双方协商一致：双方在本合同签订后，就房产过户相关事宜达成一致。4.2提交过户申请：购房人应在本合同签订后X日内，向房产所在地的房产管理部门提交过户申请。4.3相关部门审核：房产管理部门在收到过户申请后，按照相关规定对申请材料进行审核。4.4办理过户手续：审核通过后，购房人应按照房产管理部门的要求，办理房产过户手续。4.5领取新房产证：过户手续办理完成后，购房人应到房产管理部门领取新的房产证。第五条过户费用及承担方式5.1过户手续费：过户手续费按房产价值的1%计算，具体金额双方协商确定。5.2税费：依据国家相关政策，应缴纳的税费由双方协商承担。5.3其他费用：过户过程中产生的其他费用，包括但不限于公证费、评估费等，由双方协商承担。5.4费用承担方式：双方约定，过户手续费、税费及其他费用由购房人承担。第六条房产交付及验收6.1交付时间：过户手续办理完成后，房瑾将房产交付给购房人。6.2交付方式：房瑾将房产钥匙及房产证等相关材料交付给购房人。6.3验收标准：房产交付时，购房人应按照房产证及实际情况进行验收，确认房产无误后进行接收。第七条房产权利及义务7.1房产所有权：过户完成后，房产的所有权归购房人所有。7.2房产使用权：购房人享有房产的使用权，有权对房产进行使用、出租、转让等。7.3房产处置权：购房人有权在遵守法律法规的前提下，对房产进行处置，包括但不限于买卖、赠与、抵押等。7.4房产维修责任：购房人应承担房产的日常维修责任，确保房产的安全和使用。第八条违约责任8.1购房人违约：购房人未按本合同约定履行义务的，应向房瑾支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。8.2房瑾违约：房瑾未按本合同约定履行义务的，应向购房人支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可向房产所在地的民间调解组织申请调解。9.3仲裁解决：调解不成时，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。9.4诉讼解决：仲裁不成或者一方不同意仲裁的，可以向房产所在地的法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同终止：本合同约定的过户手续办理完成后，合同自动终止。第十一条其他约定11.1双方约定的其他事项：双方在本合同签订后，还可以就其他事项进行约定，包括但不限于房产的保修、保养等。第十二条附件12.1离婚判决书：本合同附件中包含的离婚判决书，作为合同的有效组成部分。12.2房产分配协议：本合同附件中包含的房产分配协议，作为合同的有效组成部分。第十三条合同签署信息13.1签署日期：本合同于年月日签署。13.2签署地点：本合同于市区路号签署。13.3签署人：房瑾（甲方）和X（乙方）。第十四条合同正本及副本14.1合同正本一份：本合同正本一份，由双方各执一份。14.2合同副本份数及其分配方式：本合同副本共制备份份，甲乙双方各执一份，其余份数按照双方约定分配。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、公证机构、房产管理部门等，在房产过户过程中提供服务或行使职权的单位或个人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在过户过程中的职责，保证过户过程的顺利进行。1.3第三方权利：第三方在其职责范围内，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，确保过户工作的完成。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择：甲乙双方应共同选择具备资质的第三方机构，确保第三方机构的专业性和公正性。2.2第三方介入时间：第三方应在甲乙双方提交完整的过户申请材料后介入，进行审核、评估、公证等相关工作。2.3第三方工作流程：第三方应按照规定的流程进行工作，包括但不限于材料审核、费用计算、办理过户手续等。第三条第三方费用及支付方式3.1第三方费用：第三方所需的费用，包括但不限于评估费、公证费、手续费等，由甲乙双方协商承担。3.2支付方式：甲乙双方应在第三方完成相关工作后，按照约定的方式支付第三方费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在履行其职责过程中，因故意或过失给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2赔偿限额：第三方赔偿责任限额为本合同总价款的%，具体限额由甲乙双方协商确定。4.3第三方责任免除：第三方在履行其职责过程中，如遇到不可抗力等因素导致过户的，第三方不承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方作为独立的第三方机构，与甲方无任何隶属或委托关系。5.2第三方与乙方关系：第三方作为独立的第三方机构，与乙方无任何隶属或委托关系。5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立的第三方机构，仅为甲乙双方提供过户服务，不参与甲乙双方的交易过程。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按本合同约定履行义务的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。6.2第三方违约处理：甲乙双方有权要求第三方立即改正违约行为，或解除合同，并要求第三方支付违约金。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：第三方介入后产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，双方可向房产所在地的民间调解组织申请调解。7.3仲裁解决：调解不成时，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。7.4诉讼解决：仲裁不成或者一方不同意仲裁的，可以向房产所在地的法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同变更8.1合同变更：本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。第九条第三方介入后的合同终止9.1合同终止：本合同约定的过户手续办理完成后，合同自动终止。第十条第三方介入后的其他约定10.1甲乙双方与第三方之间的其他事项，由甲乙双方另行协商确定。第十一条附件11.1第三方机构资质证明：附件中包含第三方机构的资质证明，作为合同的有效组成部分。第十二条第三方介入后的合同签署信息12.1签署日期：本合同于年月日签署。12.2签署地点：本合同于市区路号签署。12.3签署人：房瑾（甲方）、X（乙方）及第三方机构代表。第十三条第三方介入后的合同正本及副本13.1合同正本一份：本合同正本一份，由甲乙双方及第三方各执一份。13.2合同副本份数及其分配方式：本合同副本共制备份份，甲乙双方及第三方各执一份，其余份数按照甲乙双方约定分配。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：离婚判决书详细要求：判决书应具备法律效力，明确判决房瑾将房产过户给X。附件说明：离婚判决书是本合同有效性的基础，其中应包含房产过户的相关条款。附件2：房产分配协议详细要求：协议应详细记录房产分配的条款，包括过户给X的房产具体信息。附件说明：房产分配协议是本合同的重要附件，证明了房产过户的合法性和双方的一致同意。附件3：第三方机构资质证明详细要求：资质证明应证明第三方机构的专业性和合法性，如营业执照、资质证书等。附件说明：第三方机构资质证明确保了第三方机构能够合法有效地提供服务。附件4：房产证详细要求：房产证应合法有效，明确房产所有权归房瑾所有。附件说明：房产证是房产过户的关键文件，证明了房产的所有权归属。附件5：过户手续费支付凭证详细要求：支付凭证应证明甲乙双方已按照约定支付过户手续费。附件说明：过户手续费支付凭证是证明甲乙双方履行合同义务的证据。附件6：税费支付凭证详细要求：支付凭证应证明甲乙双方已按照约定支付相关税费。附件说明：税费支付凭证是证明甲乙双方履行合同义务的证据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务的行为。2.第三方机构未按照合同约定提供服务或履行职权的行為。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。2.赔偿责任：违约方应承担因违约造成的直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。3.解除合同：违约方严重违约时，守约方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。示例说明：如甲乙双方未按照约定时间支付过户手续费，应向第三方支付违约金，并承担因延迟过户产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.离婚判决书：指法院根据双方离婚诉讼作出的具有法律效力的判决书。2.房产分配协议：指双方在离婚过程中达成的关于房产分配的书