2025版教职工宿舍分配与使用管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版教职工宿舍分配与使用管理合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围2.教职工宿舍分配原则2.1分配条件2.2分配顺序2.3分配程序3.教职工宿舍使用规定3.1使用范围3.2使用期限3.3使用费用3.4使用维护4.教职工宿舍分配申请4.1申请条件4.2申请程序4.3申请材料5.教职工宿舍分配审批5.1审批权限5.2审批程序5.3审批结果6.教职工宿舍入住手续6.1入住条件6.2入住程序6.3入住材料7.教职工宿舍退房手续7.1退房条件7.2退房程序7.3退房材料8.教职工宿舍维修与保养8.1维修范围8.2保养责任8.3维修费用9.教职工宿舍安全与卫生9.1安全责任9.2卫生管理9.3禁止事项10.教职工宿舍违规处理10.1违规情形10.2处理程序10.3处理结果11.教职工宿舍合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.教职工宿舍合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.教职工宿舍合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.合同生效与解除14.1合同生效14.2合同解除14.3合同解除条件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.1.1随着我国教育事业的发展，教职工的住房问题日益受到重视。1.1.2为满足我校教职工住房需求，提高教职工的生活质量，保障学校的稳定发展，特制定本合同。1.2合同目的1.2.1规范教职工宿舍分配与使用管理，确保宿舍资源的合理利用。1.2.2维护教职工的合法权益，促进学校的和谐发展。1.3合同适用范围1.3.1本合同适用于我校全体教职工。1.3.2本合同适用于我校所有教职工宿舍。2.教职工宿舍分配原则2.1分配条件2.1.1教职工须具备我校正式聘用合同。2.1.2教职工须符合我校住房分配政策及相关要求。2.2分配顺序2.2.1根据教职工的岗位、工作年限、家庭人口等因素进行排序。2.2.2优先分配给单身教职工、家庭困难教职工和急需住房的教职工。2.3分配程序2.3.1教职工向学校提交住房分配申请。2.3.2学校根据分配原则进行审核。2.3.3学校通知教职工分配结果。3.教职工宿舍使用规定3.1使用范围3.1.1教职工宿舍仅限本人及其直系亲属居住。3.1.2教职工宿舍不得出租、转借或转让。3.2使用期限3.2.1教职工宿舍使用期限为一年。3.2.2如教职工工作变动，宿舍使用期限相应调整。3.3使用费用3.3.1教职工宿舍租金按学校规定执行。3.3.2教职工宿舍水电费按实际使用情况缴纳。3.4使用维护3.4.1教职工应爱护宿舍设施，保持宿舍环境整洁。3.4.2教职工发现宿舍设施损坏，应及时报修。4.教职工宿舍分配申请4.1申请条件4.1.1教职工须具备我校正式聘用合同。4.1.2教职工须符合我校住房分配政策及相关要求。4.2申请程序4.2.1教职工向学校提交住房分配申请表。4.2.2教职工提交相关证明材料。4.2.3学校对申请材料进行审核。4.3申请材料4.3.1教职工正式聘用合同。4.3.2教职工身份证复印件。4.3.3教职工户口本复印件。4.3.4教职工家庭情况证明。5.教职工宿舍分配审批5.1审批权限5.1.1教职工宿舍分配由学校住房分配工作领导小组负责审批。5.2审批程序5.2.1学校住房分配工作领导小组对申请材料进行审核。5.2.2学校住房分配工作领导小组召开会议，对申请材料进行审议。5.2.3学校住房分配工作领导小组形成审议意见，并向教职工反馈。5.3审批结果5.3.1审批结果以书面形式通知教职工。6.教职工宿舍入住手续6.1入住条件6.1.1教职工须符合我校住房分配政策及相关要求。6.1.2教职工须提供相关证明材料。6.2入住程序6.2.1教职工持审批通过的住房分配通知书及相关证明材料到宿舍管理部门办理入住手续。6.2.2宿舍管理部门对教职工身份及证明材料进行审核。6.2.3教职工缴纳宿舍租金、水电费等费用。6.3入住材料6.3.1教职工正式聘用合同。6.3.2教职工身份证复印件。6.3.3教职工户口本复印件。6.3.4教职工家庭情况证明。8.教职工宿舍维修与保养8.1维修范围8.1.1宿舍内的水、电、暖、卫等基础设施维修。8.1.2宿舍门窗、地板、墙面等结构性维修。8.1.3宿舍内部设施如床、桌椅等的维修。8.2保养责任8.2.1教职工应保持宿舍的整洁，定期进行日常保养。8.2.2教职工对宿舍内设施的爱护负有直接责任。8.3维修费用8.3.1教职工宿舍的日常维修费用由学校承担。8.3.2因教职工不当使用或故意损坏造成的维修费用，由教职工承担。9.教职工宿舍安全与卫生9.1安全责任9.1.1教职工应遵守宿舍安全管理规定，确保自身及他人安全。9.1.2教职工发现安全隐患，应及时报告宿舍管理部门。9.2卫生管理9.2.1教职工应保持宿舍卫生，定期进行清扫。9.2.2教职工宿舍应保持通风，防止蚊虫滋生。9.3禁止事项9.3.1禁止在宿舍内饲养宠物。9.3.2禁止在宿舍内进行任何违法活动。9.3.3禁止在宿舍内乱拉电线、私接电源等危险行为。10.教职工宿舍违规处理10.1违规情形10.1.1教职工未按约定使用宿舍。10.1.2教职工故意损坏宿舍设施。10.1.3教职工在宿舍内进行违法活动。10.2处理程序10.2.1宿舍管理部门接到违规报告后，进行调查核实。10.2.2对违规行为进行警告、罚款或强制退房等处理。10.3处理结果10.3.1处理结果以书面形式通知教职工。10.3.2教职工对处理结果有异议，可向学校相关部门提出申诉。11.教职工宿舍合同解除11.1解除条件11.1.1教职工违反合同规定，经教育不改。11.1.2教职工工作调动，宿舍不再适用。11.2解除程序11.2.1宿舍管理部门提出解除合同建议。11.2.2学校住房分配工作领导小组审议并决定。11.3解除后果11.3.1教职工应立即搬离宿舍。11.3.2教职工未按时搬离的，学校有权强制搬离。12.教职工宿舍合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1教职工与宿舍管理部门协商解决。12.1.2协商不成，可向学校相关部门提出申诉。12.2争议解决程序12.2.1教职工向学校提出争议解决申请。12.2.2学校相关部门进行调查核实。12.2.3学校相关部门提出处理意见，并通知双方。12.3争议解决机构12.3.1学校住房分配工作领导小组。12.3.2学校监察部门。13.教职工宿舍合同终止13.1终止条件13.1.1教职工宿舍合同到期。13.1.2教职工工作调动，宿舍不再适用。13.2终止程序13.2.1教职工宿舍合同到期前一个月，宿舍管理部门发出通知。13.2.2教职工应在接到通知后一个月内办理退房手续。13.3终止后果13.3.1教职工宿舍合同终止后，学校收回宿舍使用权。14.合同生效与解除14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同解除14.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订解除协议。14.2.2合同解除协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或协助的独立法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务公司等。15.2第三方责任15.2.1第三方应根据其服务内容，对甲乙双方承担相应的责任。15.2.2第三方的责任范围、赔偿标准和责任限额应在合同中明确约定。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，独立履行其职责，并收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权在合同规定范围内，对甲乙双方进行必要的管理和监督。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲乙双方之间，应明确划分各自的权利、义务和责任。15.4.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过协商或仲裁等方式解决。16.第三方介入的额外条款16.1.1第三方介入前的协商16.1.1.1甲乙双方在决定引入第三方前，应进行充分协商，确保第三方符合合同要求。16.1.1.2甲乙双方应将第三方的基本信息、服务内容、费用标准等在合同中明确列出。16.1.2第三方资质要求16.1.2.1第三方应具备相应的资质和许可，能够胜任其服务内容。16.1.2.2第三方应提供相关资质证书和许可证明。16.1.3第三方服务费用16.1.3.1第三方服务费用应合理，并应在合同中明确约定。16.1.3.2第三方服务费用应由甲乙双方承担，具体承担方式由合同约定。16.1.4第三方责任限额16.1.4.1第三方责任限额应根据其服务内容、风险程度等因素确定。16.1.4.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在服务过程中遵守。16.2第三方介入后的额外说明16.2.1第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保合同履行顺畅。16.2.2第三方在履行职责过程中，如发生超出其责任限额的损失，甲乙双方应按照合同约定承担相应的责任。16.2.3第三方如因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的违约责任。17.第三方责任限额的明确17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据其服务内容、风险程度、市场行情等因素综合考虑。17.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在服务过程中遵守。17.2第三方责任限额的调整17.2.1如第三方服务内容、风险程度发生变化，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。17.2.2调整后的第三方责任限额应在合同中予以明确。17.3第三方责任限额的执行17.3.1第三方在履行职责过程中，如发生损失，应承担其责任限额内的赔偿责任。17.3.2超出责任限额的部分，由甲乙双方根据合同约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.教职工正式聘用合同要求：合同内容完整，具有法律效力。说明：作为教职工资格认定的依据。2.教职工身份证复印件要求：身份证复印件清晰，信息完整。说明：作为教职工身份证明。3.教职工户口本复印件要求：户口本复印件清晰，信息完整。说明：作为教职工家庭户籍证明。4.教职工家庭情况证明要求：证明材料真实，内容完整。5.教职工宿舍分配申请表要求：表格内容填写完整，签字盖章。说明：作为教职工申请宿舍的正式文件。6.教职工宿舍入住手续单要求：手续单内容填写完整，签字盖章。说明：作为教职工入住宿舍的凭证。7.教职工宿舍退房手续单要求：手续单内容填写完整，签字盖章。说明：作为教职工退房宿舍的凭证。8.教职工宿舍维修申请表要求：表格内容填写完整，签字盖章。说明：作为教职工申请宿舍维修的正式文件。9.教职工宿舍违规行为记录表要求：记录表内容详细，签字盖章。说明：作为记录教职工违规行为的凭证。10.教职工宿舍合同解除协议要求：协议内容完整，签字盖章。说明：作为解除宿舍合同的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.教职工违约行为1.1.1未按时缴纳宿舍租金、水电费等费用。1.1.2故意损坏宿舍设施，造成损失。1.1.3在宿舍内进行违法活动。2.教职工违约责任认定标准2.1.1未按时缴纳费用的，按日计收滞纳金。2.1.2故意损坏宿舍设施的，赔偿实际损失。2.1.3在宿舍内进行违法活动的，依法承担法律责任。3.第三方违约行为3.1.1未按合同约定提供服务。3.1.2服务质量不符合合同要求。3.1.3服务过程中发生安全事故。4.第三方违约责任认定标准4.1.1未按合同约定提供服务的，按合同约定赔偿损失。4.1.2服务质量不符合合同要求的，按合同约定进行整改或赔偿。4.1.3发生安全事故的，依法承担相应责任。示例说明：1.教职工未按时缴纳宿舍租金，经催告后仍未缴纳，学校可按日计收滞纳金。2.教职工故意损坏宿舍门窗，造成损失，需赔偿实际损失。3.第三方在维修过程中造成宿舍损坏，需按合同约定赔偿损失。4.第三方提供的维修服务不符合合同要求，需进行整改或赔偿。全文完。2024版教职工宿舍分配与使用管理合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方1.4合同目的1.5合同期限第二章教职工宿舍分配原则2.1分配标准2.2分配流程2.3分配条件2.4分配结果公示第三章教职工宿舍使用规定3.1使用范围3.2使用条件3.3使用限制3.4使用期限3.5使用费用第四章教职工宿舍维护保养4.1维护责任4.2维护内容4.3维护周期4.4维护费用4.5维护报告第五章教职工宿舍退租规定5.1退租条件5.2退租流程5.3退租费用5.4退租注意事项第六章教职工宿舍违规处理6.1违规行为类型6.2违规处理流程6.3违规处理措施6.4违规处理结果公示第七章教职工宿舍管理责任7.1管理机构及人员7.2管理职责7.3管理权限7.4管理制度第八章教职工宿舍安全管理8.1安全责任8.2安全措施8.3安全培训8.4安全检查第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除流程9.3合同终止条件9.4合同终止流程第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3合同备案流程11.4合同备案机构第十二章合同附件12.1教职工宿舍分配申请表12.2教职工宿舍使用登记表12.3教职工宿舍退租申请表12.4教职工宿舍违规处理记录表第十三章合同补充条款13.1补充条款一13.2补充条款二13.3补充条款三13.4补充条款四第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署双方代表14.4签署单位盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版教职工宿舍分配与使用管理合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。1.3合同双方甲方：____大学乙方：____教职工1.4合同目的本合同旨在规范教职工宿舍的分配与使用，保障教职工的住宿权益，提高宿舍资源利用率。1.5合同期限本合同有效期为自签订之日起至____年__月__日止。第二章教职工宿舍分配原则2.1分配标准2.1.1教职工的职务、职称、工作年限等因素作为分配宿舍的主要依据。2.1.2家庭困难、无子女、单身等特殊情况可适当优先考虑。2.2分配流程2.2.1教职工向宿舍管理部门提出申请。2.2.2宿舍管理部门对申请进行审核。2.2.3宿舍管理部门根据分配原则进行分配。2.2.4分配结果公示。2.3分配条件2.3.1教职工须具备本校正式教职工身份。2.3.2教职工须遵守宿舍管理规定。2.4分配结果公示分配结果在宿舍管理部门公告栏进行公示，公示期为__天。第三章教职工宿舍使用规定3.1使用范围3.1.1教职工宿舍仅限本人及配偶使用。3.1.2严禁出租、转借或用于经营性活动。3.2使用条件3.2.1教职工须具备分配条件。3.2.2教职工须按照分配结果入住。3.3使用限制3.3.1不得擅自改变宿舍结构。3.3.2不得损坏宿舍设施设备。3.4使用期限3.4.1教职工宿舍使用期限为__年。3.5使用费用3.5.1教职工宿舍使用费用按学校相关规定执行。第四章教职工宿舍维护保养4.1维护责任4.1.1教职工负责宿舍内部设施的日常维护保养。4.1.2甲方负责宿舍公共区域的维护保养。4.2维护内容4.2.1宿舍内部设施的清洁、维修。4.2.2宿舍公共区域的清洁、维修。4.3维护周期4.3.1教职工每月对宿舍进行一次全面清洁。4.3.2甲方每季度对宿舍公共区域进行一次全面清洁。4.4维护费用4.4.1教职工负责宿舍内部设施的维修费用。4.4.2甲方负责宿舍公共区域的维修费用。4.5维护报告4.5.1教职工每月向宿舍管理部门提交一次宿舍维护报告。第五章教职工宿舍退租规定5.1退租条件5.1.1教职工因工作调动、退休等原因需退出宿舍。5.2退租流程5.2.1教职工向宿舍管理部门提出退租申请。5.2.2宿舍管理部门审核退租申请。5.2.3宿舍管理部门安排退租事宜。5.3退租费用5.3.1退租时，根据宿舍使用情况，甲方有权收取一定的费用。5.4退租注意事项5.4.1教职工退租前须将宿舍清洁干净。5.4.2教职工退租时须退还宿舍钥匙。第六章教职工宿舍违规处理6.1违规行为类型6.1.1擅自改变宿舍结构。6.1.2损坏宿舍设施设备。6.1.3租赁、转借宿舍。6.1.4其他违规行为。6.2违规处理流程6.2.1发现违规行为，宿舍管理部门进行调查。6.2.2宿舍管理部门根据调查结果进行处理。6.2.3对违规行为进行公示。6.3违规处理措施6.3.1对违规行为进行批评教育。6.3.2依据规定收取赔偿费用。6.3.3严重违规者，解除宿舍分配资格。6.4违规处理结果公示违规处理结果在宿舍管理部门公告栏进行公示，公示期为__天。第七章教职工宿舍管理责任7.1管理机构及人员7.1.1甲方设立宿舍管理部门，负责宿舍的分配、使用、维护等工作。7.1.2宿舍管理部门配备管理人员，负责日常管理工作。7.2管理职责7.2.1制定宿舍管理规定，组织实施。7.2.2负责宿舍的分配、使用、维护等工作。7.2.3负责违规行为的处理。7.2.4负责宿舍管理工作的监督、检查。7.3管理权限7.3.1宿舍管理部门有权对宿舍进行分配、使用、维护等工作。7.3.2宿舍管理部门有权对违规行为进行处理。7.4管理制度7.4.1宿舍管理部门建立健全宿舍管理制度。7.4.2教职工须遵守宿舍管理制度。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1合同双方协商一致，经双方签署解除协议。8.1.2甲方因国家政策调整、学校发展需要等原因，提前六个月通知乙方解除合同。8.1.3乙方因工作调动、退休等原因需退出宿舍，并提前一个月通知甲方。8.2合同解除流程8.2.1双方协商一致后，签署解除合同协议。8.2.2甲方收到乙方退租通知后，应在一个月内完成退租手续。8.2.3合同解除后，双方应结清相关费用。8.3合同终止条件8.3.1合同期限届满，合同自然终止。8.3.2合同解除后，合同终止。8.4合同终止流程8.4.1合同期限届满或解除后，双方应签署终止合同协议。8.4.2甲方在合同终止后，应退还乙方剩余的宿舍使用费用。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方协商解决争议时，可邀请第三方进行调解。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决方式确定程序。9.3.2争议解决过程中，双方应保持沟通，共同寻求解决方案。9.4争议解决费用9.4.1争议解决过程中产生的费用，由责任方承担。第十章合同生效与备案10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并加盖公章。10.1.2合同经甲方宿舍管理部门审核通过。10.2合同备案要求10.2.1合同签订后，双方应在__天内向甲方宿舍管理部门备案。10.3合同备案流程10.3.1双方将合同送至甲方宿舍管理部门。10.3.2甲方宿舍管理部门审核合同，并在__天内完成备案。10.4合同备案机构10.4.1甲方宿舍管理部门为合同备案机构。第十一章合同附件11.1教职工宿舍分配申请表11.2教职工宿舍使用登记表11.3教职工宿舍退租申请表11.4教职工宿舍违规处理记录表第十二章合同补充条款12.1补充条款一12.2补充条款二12.3补充条款三12.4补充条款四第十三章合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署双方代表13.4签署单位盖章第十四章合同终止后的处理14.1合同终止后，双方应结清相关费用。14.2甲方应在合同终止后__天内，退还乙方剩余的宿舍使用费用。14.3乙方应在合同终止后__天内，将宿舍钥匙交还甲方。甲方（盖章）：_________年__月__日乙方（签字）：_________年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1宿舍分配优先权甲方有权根据学校的发展和教职工的需求，调整宿舍分配的优先权，并在分配前进行公示。说明：此条款确保甲方在宿舍分配上具有决策权，可以根据实际情况调整分配策略。1.2宿舍维护责任甲方承担宿舍的总体维护责任，包括公共区域和共用设施的维修、保养和更新。说明：甲方作为宿舍的管理方，有责任确保宿舍的居住环境安全、舒适。1.3宿舍调整权甲方有权根据教职工的工作变动和生活需求，对宿舍进行合理调整，包括调整宿舍类型和位置。说明：甲方有权根据实际情况调整宿舍分配，以满足教职工的多样化需求。1.4宿舍租金调整甲方在合同期内，根据物价水平、市场行情等因素，有权对宿舍租金进行调整，并提前__个月通知乙方。说明：此条款允许甲方在合理范围内调整租金，以适应市场变化。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1教职工参与决策乙方有权参与宿舍分配的决策过程，包括提出分配建议和监督分配流程。说明：此条款赋予乙方在宿舍分配中的参与权，确保分配过程的公正性。2.2宿舍使用满意度调查乙方有权每年进行一次宿舍使用满意度调查，并将调查结果反馈给甲方，以改进宿舍管理。说明：此条款鼓励乙方对宿舍管理提出意见和建议，促进宿舍管理的持续改进。2.3教职工搬迁补偿乙方因工作需要或个人原因搬迁，甲方应提供合理的搬迁补偿，包括搬迁费用和临时住宿费用。说明：此条款保障乙方在搬迁过程中的权益，减轻搬迁带来的经济负担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构资质当涉及宿舍分配或维修等服务时，甲方应选择具有合法资质的第三方中介机构。说明：此条款确保中介机构的合法性和专业性，保护双方的合法权益。3.2中介服务费用中介服务费用由甲方承担，并在合同中明确费用标准和支付方式。说明：此条款明确中介服务费用的承担方，避免产生争议。3.3中介服务监督乙方有权对第三方中介机构的服务进行监督，并在发现问题时向甲方反映。说明：此条款赋予乙方对中介服务的监督权，确保中介机构的服务质量。3.4中介服务合同甲方与第三方中介机构签订的服务合同，乙方有权查阅并监督执行。说明：此条款确保乙方对中介服务的了解和监督，保障自身的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.教职工宿舍分配申请表2.教职工宿舍使用登记表3.教职工宿舍退租申请表4.教职工宿舍违规处理记录表5.甲方宿舍管理部门管理制度6.第三方中介机构服务合同7.教职工宿舍使用满意度调查问卷8.教职工宿舍分配与使用管理合同补充条款二、违约行为及认定：1.违约行为：未经甲方同意擅自改变宿舍结构。认定：通过现场检查或报告确认，一经发现即认定为违约。2.违约行为：损坏宿舍设施设备，未及时修复或赔偿。认定：通过现场检查或报告确认，损坏程度达到一定程度即认定为违约。3.违约行为：将宿舍出租、转借或用于经营性活动。认定：通过现场检查或报告确认，发现出租、转借或经营性活动即认定为违约。4.违约行为：未按时缴纳宿舍使用费用。认定：通过财务记录或通知确认，超过缴费期限未缴纳即认定为违约。5.违约行为：违反宿舍管理规定，造成不良影响。认定：通过宿舍管理部门记录或报告确认，造成不良影响即认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定的义务，致使合同不能履行或者履行不符合约定。3.公示：指将有关事项公布于众，使公众了解和知晓。4.调解：指由第三方协助当事人解决争议的活动。5.诉讼：指当事人通过法院解决争议的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：教职工对宿舍分配结果不满。解决办法：建立申诉机制，由宿舍管理部门或第三方进行公正审理。2.问题：宿舍设施设备维修不及时。解决办法：建立维修报告制度，及时处理维修请求，确保宿舍设施正常运行。3.问题：宿舍租金调整争议。解决办法：在合同中明确租金调整的条件和程序，确保调整的合理性和透明度。4.问题：第三方中介服务不满意。解决办法：建立中介服务评价机制，对中介服务进行监督和评价，确保服务质量。五、所有应用场景：1.教职工宿舍分配与使用。2.宿舍设施设备的维护与维修。3.宿舍租金的收取与调整。4.教职工宿舍违规行为的处理。5.教职工宿舍分配与使用管理合同的签订与履行。全文完。2024版教职工宿舍分配与使用管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：为规范教职工宿舍分配与使用管理，提高宿舍资源利用率，保障教职工的住宿权益，根据国家有关法律法规和学校相关规定，甲乙双方本着公平、公正、公开的原则，经友好协商，特签订本合同。2.2目的：三、定义与解释3.1专业术语：1.教职工：指在学校工作、具有正式编制的教师、科研人员、管理人员等。2.宿舍：指学校为教职工提供的居住场所，包括宿舍楼、宿舍房间等。3.分配：指学校根据教职工的申请、工作性质、岗位需求等因素，对宿舍资源进行合理分配。4.使用：指教职工在获得宿舍使用权后，按照合同约定使用宿舍资源。3.2关键词解释：1.甲方：指提供宿舍资源的学校。2.乙方：指获得宿舍使用权的教职工。3.合同：指本合同，即教职工宿舍分配与使用管理合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对宿舍资源进行合理分配，确保宿舍资源的有效利用。2.甲方有义务保障教职工的住宿权益，为教职工提供安全、舒适的住宿环境。3.甲方有义务对宿舍进行定期检查、维修，确保宿舍设施完好。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权申请获得宿舍使用权，并在合同约定的期限内入住。2.乙方有义务遵守学校宿舍管理规定，合理使用宿舍资源，爱护宿舍设施。3.乙方有义务在合同到期或终止时，将宿舍设施恢复原状，归还给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的宿舍。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，确保宿舍资源的合理分配和使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期限届满；2.教职工离职或退休；3.甲方根据学校规定，对宿舍资源进行调整；4.双方协商一致，终止合同。6.3终止程序：1.合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；2.合同终止后，乙方应在规定时间内将宿舍设施恢复原状，归还给甲方。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理相关事宜；2.本合同终止后，甲乙双方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成本合同中涉及的费用主要包括宿舍租金、水电费、物业管理费等。具体费用构成如下：1.宿舍租金：根据宿舍的面积、位置、设施等情况，按照学校制定的收费标准确定。2.水电费：教职工按实际使用量缴纳水电费，费用按照学校财务部门规定的标准执行。3.物业管理费：包括公共区域清洁、维修、安保等费用，按月缴纳。7.2支付方式1.教职工应通过银行转账或现金支付方式向甲方缴纳费用。2.甲方应在收到费用后，向乙方出具相应的收款凭证。7.3支付时间1.宿舍租金：每月____日前缴纳，逾期未缴纳的，甲方有权收取滞纳金。2.水电费：每月____日前缴纳，逾期未缴纳的，甲方有权停止供电或供水。3.物业管理费：每月____日前缴纳。7.4支付条款1.教职工应在支付费用时，注明付款用途及乙方姓名。2.甲方应在收到费用后，及时向乙方开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按照合同约定提供宿舍，应向乙方支付____元的违约金。2.若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按照合同约定缴纳费用，应向甲方支付____元的违约金。2.若乙方违反合同约定，擅自改变宿舍用途或损坏宿舍设施，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：按照上述规定支付，逾期未支付的，甲方有权向乙方追讨。2.损失赔偿：按照实际损失计算，双方协商确定赔偿金额和方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的宿舍分配、使用等信息均属于保密内容，双方均应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露。2.任何一方不得擅自对外透露合同内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、行政命令等。3.社会异常事件：战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.任何一方在不可抗力发生时，应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力发生期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.因地震导致宿舍损坏，无法居住。2.因政府政策调整，导致宿舍分配计划变更。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方可向双方所在地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方因工作调动、退休等原因，需要转让宿舍使用权。2.甲方因学校整体规划调整，需要对宿舍进行分配。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对宿舍分配与使用管理的最终解释权。2.乙方在使用宿舍过程中，应遵守学校的相关规定，不得擅自改变宿舍用途。13.2特殊权力保留1.甲方有权在必要时对宿舍分配进行调整，以适应学校发展需要。2.乙方在合同期间，如因个人原因需要调整宿舍，应提前向甲方提出申请。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就宿舍分配与使用管理中的相关问题进行沟通与协调。2.双方应共同维护宿舍的良好环境，确保宿舍安全、卫生。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论宿舍管理事宜。2.双方应及时反馈问题，共同解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同之全部，具有独立性和完整性，任何一方不得以合同之外的内容对本合同进行解释。16.3增减条款1.本合同签订后，任何一方不得擅自增加或减少合同内容。2.如有增减条款，双方应以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.学校宿舍分配与使用管理规定2.宿舍收费标准及缴费说明3.不可抗力事件证明材料4.合同修改和补充协议5.争议解决相关文件6.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供宿舍：认定违约，应向乙方支付违约金。