二手房交易诚意金合同书 2024 年标准范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易诚意金合同书2024年标准范本版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1二手房1.2交易1.3诚意金1.4合同书2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权3.交易双方信息3.1卖方信息3.2买方信息4.诚意金的金额与支付4.1诚意金金额4.2支付方式4.3支付时间5.诚意金的作用与退还5.1作用5.2退还条件5.3退还方式6.房屋交易流程6.1签订合同6.2办理过户6.3支付尾款7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更与解除9.1生效条件9.2变更条件9.3解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1房屋交付时间12.2房屋交付条件13.附件13.1房屋所有权证明13.2买卖双方身份证明14.签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，本次交易为二次交易。1.2交易：指买卖双方按照本合同约定，完成房屋所有权转移的行为。1.3诚意金：指买方为证明其购买意愿和履行合同的能力，按照本合同约定支付给卖方的一定金额。1.4合同书：指本合同，二手房交易诚意金合同书。2.房屋信息2.1房屋地址：市区路号。2.2房屋面积：平方米。2.3房屋所有权：卖方为房屋的合法所有权人，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.交易双方信息3.1卖方信息：3.1.1名称（或姓名）：X。3.1.2地址：市区路号。3.1.3联系人：X。3.1.4联系方式：X。3.2买方信息：3.2.1名称（或姓名）：X。3.2.2地址：市区路号。3.2.3联系人：X。3.2.4联系方式：X。4.诚意金的金额与支付4.1诚意金金额：人民币万元整。4.2支付方式：银行转账。4.3支付时间：本合同签订之日起X日内。5.诚意金的作用与退还5.1作用：诚意金作为买方购买房屋的诚意表现，成交后作为房款的一部分；如买方违约，诚意金归卖方所有；如卖方违约，卖方应双倍返还诚意金。5.2退还条件：5.2.1合同签订后，买方按约履行合同，完成房屋交易。5.2.2合同签订后，因不可抗力因素导致交易，经双方协商一致同意解除合同。5.3退还方式：诚意金将按照本合同约定的退还条件，通过原支付渠道退还给买方。6.房屋交易流程6.1签订合同：交易双方在本合同上签字盖章，本合同即刻生效。6.2办理过户：双方按照本合同约定，共同办理房屋过户手续。6.3支付尾款：过户完成后，买方按照本合同约定支付房屋尾款。7.违约责任7.1卖方违约：7.1.1卖方在签订合同后，不得擅自提高房价。7.1.2卖方应按照本合同约定，配合买方完成房屋过户手续。7.1.3如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。7.2买方违约：7.2.1买方在签订合同后，不得擅自退出交易。7.2.2买方应按照本合同约定，按时支付诚意金和尾款。7.2.3如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。8.争议解决8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，双方可向房地产交易管理部门申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更与解除9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并书面确认。9.3解除条件：合同的解除须符合法律规定和合同约定，经双方协商一致，并书面确认。10.保密条款10.1保密内容：合同双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。11.法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，其它条款继续有效。12.其他条款12.1房屋交付时间：过户完成后X日内，卖方将房屋交付给买方。12.2房屋交付条件：房屋交付时，应符合本合同约定的交付条件，包括但不限于房屋权属清晰、无抵押、无债务等。13.附件13.1房屋所有权证明：房屋所有权证、土地使用权证等。13.2买卖双方身份证明：身份证、户口本、营业执照等。14.签署日期与地点14.1签署日期：本合同于年月日签订。14.2签署地点：市区路号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证明：附件名称：房屋所有权证、土地使用权证等。详细要求：证明卖方为房屋的合法所有权人，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。附件说明：该附件为房屋权属的关键证明文件，应由卖方提供，并经买方审核无误后予以保留。2.买卖双方身份证明：附件名称：身份证、户口本、营业执照等。详细要求：证明买卖双方的身份真实有效，符合交易资格。附件说明：该附件用于验证买卖双方的身份信息，确保交易的安全性和合法性。3.房屋现状照片：附件名称：房屋现状照片。详细要求：展示房屋当前的内部和外部状况，包括但不限于墙面、地面、家具、设施等。4.房屋交易过程中的相关文件：附件名称：包括但不限于房屋买卖合同、过户申请书、税费缴纳凭证等。详细要求：记录房屋交易过程中的关键环节，包括但不限于合同签订、过户手续办理等。附件说明：该附件用于证明交易过程的合法性和完整性，确保双方权益的保障。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为：擅自提高房价。未按约定配合买方完成房屋过户手续。其他违反合同约定的行为。2.买方违约行为：擅自退出交易。未按约定按时支付诚意金和尾款。其他违反合同约定的行为。3.违约责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此所遭受的损失、支付违约金等。违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权要求解除合同。违约方应按照合同约定，承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的实际损失。示例说明：如果卖方在签订合同后擅自提高房价，导致买方无法接受，买方有权要求解除合同，并要求卖方双倍返还诚意金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，本次交易为二次交易。2.交易：指买卖双方按照本合同约定，完成房屋所有权转移的行为。3.诚意金：指买方为证明其购买意愿和履行合同的能力，按照本合同约定支付给卖