2024年房产中介服务买卖协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介服务买卖协议本合同目录一览第一条：中介服务的范围与内容1.1房产买卖信息的收集与提供1.2房产买卖双方的匹配与沟通1.3协助双方进行房产交易流程的咨询与指导1.4提供房产交易过程中的法律咨询与协助第二条：中介费用的支付2.1中介费用的计算方式2.2中介费用的支付时间2.3中介费用的支付方式第三条：合同的履行期限3.1双方协商确定的合同履行期限3.2因特殊情况导致合同履行期限延长的协商方式第四条：双方的权利与义务4.1中介方的权利与义务4.2买方的权利与义务4.3卖方的权利与义务第五条：合同的解除与终止5.1双方协商一致解除合同的情形5.2一方违约导致合同解除的情形5.3合同终止后的相关事项处理第六条：违约责任6.1中介方的违约责任6.2买方的违约责任6.3卖方的违约责任第七条：争议解决方式7.1双方协商解决争议的方式7.2提交仲裁机构解决争议的方式7.3提交人民法院解决争议的方式第八条：合同的变更与补充8.1合同变更的条件与程序8.2合同补充的内容与方式第九条：保密条款9.1双方对合同履行过程中获取的对方信息保密9.2保密信息的范围与期限第十条：法律适用与争议解决10.1合同适用的法律法规10.2争议解决的地域法院第十一条：合同的生效、修改与失效11.1合同的生效条件11.2合同的修改方式11.3合同的失效条件第十二条：其他约定12.1双方的其他约定事项12.2约定事项的履行与变更方式第十三条：合同的签署与备案13.1合同签署的时间与地点13.2合同备案的程序与时间第十四条：附件14.1附件清单及说明14.2附件的生效与变更方式第一部分：合同如下：第一条：中介服务的范围与内容1.1房产买卖信息的收集与提供中介方应根据买方提供的购房需求，积极收集并提供相关的房产买卖信息，包括房源信息、市场行情、交易流程等。1.2房产买卖双方的匹配与沟通中介方负责根据买方的购房需求，匹配合适的卖方房源，并协助双方进行沟通与协商，以促进交易的达成。1.3协助双方进行房产交易流程的咨询与指导中介方应提供专业的房产交易流程咨询与指导，包括合同签订、资金支付、产权过户等环节，以确保交易的顺利进行。1.4提供房产交易过程中的法律咨询与协助中介方应提供房产交易过程中的法律咨询与协助，包括合同审查、交易风险提示等，以维护双方合法权益。第二条：中介费用的支付2.1中介费用的计算方式中介费用根据实际成交的房产价值计算，按照一定的比例收取，具体比例双方协商确定。2.2中介费用的支付时间中介费用在房产交易完成后支付，买方应按照约定时间支付给中介方。2.3中介费用的支付方式中介费用可以通过银行转账、现金支付等方式进行支付。第三条：合同的履行期限3.1双方协商确定的合同履行期限双方根据实际情况协商确定合同的履行期限，包括中介服务的提供时间、交易完成时间等。3.2因特殊情况导致合同履行期限延长的协商方式如因特殊情况导致合同履行期限延长，双方应进行协商，并书面确认延长期限的相关事项。第四条：双方的权利与义务4.1中介方的权利与义务中介方有权要求买方支付中介费用，并按照约定提供专业的房产中介服务。中介方应履行诚实守信、保密信息、协助交易的义务。4.2买方的权利与义务买方有权要求中介方提供符合其购房需求的房产信息，并按照约定支付中介费用。买方应履行提供真实购房需求、协助交易、支付费用的义务。4.3卖方的权利与义务卖方有权要求中介方协助其出售房产，并按照约定支付中介费用。卖方应履行提供真实房源信息、协助交易、履行合同义务的义务。第五条：合同的解除与终止5.1双方协商一致解除合同的情形如双方协商一致，可以解除合同，并书面确认解除事项。5.2一方违约导致合同解除的情形如一方违约严重，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并有权要求违约方承担违约责任。5.3合同终止后的相关事项处理第六条：违约责任6.1中介方的违约责任中介方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买方的违约责任买方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3卖方的违约责任卖方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条：合同的变更与补充8.1合同变更的条件与程序任何一方均可提出合同变更的请求，变更内容应书面形式通知对方，并经双方协商一致确认。合同变更自双方签署书面确认书之日起生效。8.2合同补充的内容与方式如合同中未涉及的事项，双方可以书面形式进行补充。补充内容与合同具有同等效力，自双方签署书面补充协议之日起生效。第九条：保密条款9.1双方对合同履行过程中获取的对方信息保密双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密，不得向任何第三方泄露。9.2保密信息的范围与期限保密信息范围包括合同内容、商业秘密、客户信息等。保密期限自合同终止之日起计算，为期五年。第十条：法律适用与争议解决10.1合同适用的法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的地域法院双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、修改与失效11.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的修改方式合同的修改应采用书面形式，经双方签署后生效。11.3合同的失效条件（1）合同履行期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约导致合同解除；（4）法律规定合同失效的其他情形。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定事项如合同中未涉及的事项，双方可以书面形式进行约定。12.2约定事项的履行与变更方式双方应按照书面约定的方式履行其他事项，如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十三条：合同的签署与备案13.1合同签署的时间与地点本合同于____年____月____日，在____（地点）签署。13.2合同备案的程序与时间双方应在合同生效后____个工作日内，将合同副本提交至相关备案部门进行备案。第十四条：附件14.1附件清单及说明附件清单包括：（1）房产证复印件（2）买卖双方身份证复印件（3）其他相关文件附件的说明：附件为合同的补充资料，具有同等效力。14.2附件的生效与变更方式附件自双方签字或盖章之日起生效。如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于金融机构、inspectorate机构、法律顾问、其他中介机构等。1.2第三方介入的范围（1）协助甲乙方完成房产交易相关的评估、检测、鉴定等事项；（2）提供融资、贷款等服务；（3）提供法律咨询、见证、调解等服务；（4）其他与房产交易相关的服务。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方应按照合同约定或甲乙方的合理要求，提供专业、高效的服务，并确保服务质量和结果符合甲乙方的合法权益。2.2第三方应遵守相关法律法规，不得利用介入合同的机会谋取不正当利益，损害甲乙方的合法权益。2.3第三方在履行合同过程中，因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条：第三方的选择与委托3.2甲乙方应确保第三方了解并遵守本合同的约定，包括但不限于保密条款、违约责任等。第四条：第三方费用的承担4.1第三方费用由甲乙方根据实际需要协商确定，并在合同中明确。4.2甲乙方应在合同中约定第三方的支付方式、时间及责任。如第三方未按约定履行义务，甲乙方有权拒绝支付相应费用。第五条：第三方介入的变更与解除5.1甲乙方如需变更或解除第三方委托事项，应书面通知对方，并经对方同意后生效。5.2甲乙方在变更或解除第三方委托事项时，应确保不损害已产生的合同权利和义务。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。6.2第三方在履行合同过程中，如与甲乙方产生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：第三方责任限额7.1第三方在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。7.2第三方赔偿责任限额应由甲乙方根据实际情况在合同中约定。如未约定或约定不明，第三方赔偿责任限额视为不存在。7.3甲乙方在约定第三方责任限额时，应充分考虑第三方所提供服务的性质、风险等因素，以确保双方权益的平衡。第八条：第三方介入的合同备案与生效8.1甲乙方与第三方签订的合同，应按照法律规定进行备案。8.2第三方介入的合同自备案之日起生效，并视为本合同的附件。如与本合同冲突，以本合同为准。第九条：其他约定9.1甲乙方与第三方之间的其他事项，应书面约定，并作为本合同的附件。9.2附件的说明：附件为合同的补充资料，具有同等效力。第十条：合同的签署与备案10.1合同签署的时间与地点本合同于____年____月____日，在____（地点）签署。10.2合同备案的程序与时间双方应在合同生效后____个工作日内，将合同副本提交至相关备案部门进行备案。第十一条：附件11.1附件清单及说明附件清单包括：（1）与第三方签订的合同副本；（2）第三方资质证明文件；（3）其他相关文件。11.2附件的说明：附件为合同的补充资料，具有同等效力。附件的生效与变更方式附件自双方签字或盖章之日起生效。如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：提供房产证的复印件，以确认房产的权属情况。附件2：买卖双方身份证复印件说明：提供买卖双方的身份证复印件，以确认双方的身份信息。附件3：第三方资质证明文件说明：提供第三方的资质证明文件，以证明第三方具有合法的从业资格。附件4：房产交易合同说明：房产交易合同是甲乙方与第三方之间签订的合同，明确了双方的权利和义务。附件5：贷款合同说明：如买卖双方选择贷款方式支付，需提供贷款合同副本，以确认贷款金额、利率、还款方式等信息。附件6：评估报告说明：提供房产评估报告，以确认房产的价值。附件7：检测报告说明：提供房产检测报告，以确认房产的质量和状况。附件8：法律顾问意见书说明：提供法律顾问的意见书，以确认合同的合法性和有效性。附件9：其他相关文件说明：其他与房产交易相关的文件，如交易记录、税费发票等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付购房款；2.乙方未按照合同约定提供房产信息；3.第三方未按照合同约定提供服务；4.任何一方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约方的违约行为导致合同无法履行的，对方有权解除合同；3.违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：假设甲方未按照合同约定支付购房款，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因违约所产生的损失，如房价上涨、中介费用等。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指证明房产所有权归属的法律文件。2.身份证：指中华人民共和国公民身份证明。3.第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。5.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。6.合同解除：指合同双方协商一致，终止合同关系。7.诉讼费：指在诉讼