2024年房产买卖协议样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖协议样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产1.4成交价格第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产现状第三条成交价格及支付方式3.1成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3诉讼时效第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条附加条款9.1房产保险9.2房产维修责任9.3租赁事宜第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条双方约定的其他事项第十二条合同附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3贷款合同及相关文件第十三条合同的签订与保管13.1合同签订地点13.2合同签订日期13.3合同保管方式第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指具有房屋所有权，将房屋出售给他人的个人或者单位。1.2买受人买受人是指购买出卖人房屋的个人或者单位，并支付相应价款。1.3房产房产是指出卖人出售的位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施。1.4成交价格成交价格是指出卖人与买受人约定的购买房产所支付的金额，包括房价款、装修款、家具家电款等。第二条房产描述2.1房产位置房产位置是指房产的具体地理位置，包括街道名称、门牌号码等。2.2房产面积房产面积是指房产的建筑面积，以平方米为单位。2.3房产用途房产用途是指房产的规划用途，如住宅、商业、办公等。2.4房产现状房产现状是指房产目前的实际状况，包括房屋结构、装修情况、配套设施等。第三条成交价格及支付方式3.1成交价格成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）贷款支付。3.3支付时间买受人应按照合同约定的时间节点支付成交价格，具体支付时间如下：（1）签订合同之日起五个工作日内支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金；（2）办理贷款手续通过后五个工作日内支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（3）房产过户完成后五个工作日内支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第四条交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订后_______个工作日内，将房产交付给买受人。4.2过户时间双方应在本合同签订后_______个工作日内，共同办理房产过户手续。4.3过户费用过户费用包括房产过户所需缴纳的税费、手续费等，具体费用双方协商解决。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务（1）出卖人应保证房产的真实性，无任何权属纠纷、债务纠纷等；（2）出卖人应配合买受人办理房产过户手续；（3）出卖人应按照合同约定时间交付房产。5.2买受人权利与义务（1）买受人应按照合同约定支付成交价格；（2）买受人应配合出卖人办理房产过户手续；（3）买受人应自收到房产之日起，承担房产的维护、保养责任。第六条违约责任6.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同签订地为争议解决的地点。7.3诉讼时效买受人向出卖人主张权利的诉讼时效为三年，自知道或者应当知道自己的权利受到侵害之日起计算。第八条合同的变更与解除8.1合同变更任何一方要求变更本合同的，应向对方提出书面变更意见，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2合同解除（1）对方严重违约，致使合同无法履行；（2）不可抗力因素，致使合同无法履行。买受人或者出卖人要求解除合同的，应向对方提出书面解除意见，经双方协商一致后，签订书面解除协议，作为本合同的附件。第九条附加条款9.1房产保险买受人应自收到房产之日起，按照双方约定的保险金额，为房产及室内附属设施购买保险，并将保险单复印件交出卖人一份。9.2房产维修责任买受人应自收到房产之日起，承担房产的维修、保养责任。出卖人在合同约定的保修期内，对房产进行维修、保养。9.3租赁事宜如房产在过户前已出租，买受人应继续履行原租赁合同，直至租赁期满。如买受人需变更租赁合同，应提前通知出卖人及承租人，并与承租人签订书面变更协议。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在买受人支付完毕全部成交价格，并办理完毕房产过户手续后终止。第十一条双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3贷款合同及相关文件第十三条合同的签订与保管13.1合同签订地点本合同签订地点为_______。13.2合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。13.3合同保管方式双方各执一份，其余副本由双方协商确定。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方是指本合同之外的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房产买卖过程中提供服务或参与交易的一方。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）提供房产买卖信息、咨询服务的中介方；（2）对房产进行评估、鉴定的评估机构；（3）协助办理房产过户手续的过户机构；（4）提供贷款服务的贷款机构；（5）其他与房产买卖相关的服务提供商。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、公正的服务，并确保服务的真实性和合法性。2.2第三方责任第三方在提供服务过程中，如存在过错或疏忽，导致合同一方或双方遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任。第三条第三方介入的额外条款3.1中介方中介方应具备合法经营资格，并按照双方签订的中介服务合同约定，提供真实、准确的房产信息，并协助双方完成房产买卖交易。3.2评估机构3.3过户机构过户机构应协助双方完成房产过户手续，并确保过户过程的合法、合规。3.4贷款机构贷款机构应根据买受人的申请，提供相应的贷款服务，并确保贷款过程的合法、合规。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对其责任范围和责任金额的限制。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务类型、服务内容、行业标准等因素确定，并由双方在签订合同时明确。4.3第三方责任限额的说明第三方在其责任限额内承担法律责任，超过责任限额的部分由第三方自行承担。买受人或出卖人不得要求第三方超出责任限额承担法律责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在房产买卖过程中，与甲乙方之间的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方与甲乙方的权利义务划分应按照双方签订的服务合同或其他相关协议确定。第三方应按照约定提供服务，并承担相应的法律责任。甲乙方应按照约定支付服务费用，并有权要求第三方履行服务合同约定的义务。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式双方发生与第三方有关的争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的争议解决地点本合同签订地为第三方介入的争议解决地点。第七条第三方介入的合同生效与终止7.1第三方介入的合同生效条件本合同经甲乙方签字或者盖章后生效，同时第三方介入的条款对甲乙方具有约束力。7.2第三方介入的合同终止条件本合同在甲乙方支付完毕全部成交价格，并办理完毕房产过户手续后终止，同时第三方介入的条款对甲乙方不再具有约束力。第八条第三方介入的附加条款8.1第三方服务费用的支付甲乙方应按照双方签订的服务合同约定，支付第三方服务费用。8.2第三方服务内容的变更如甲乙方需要变更第三方服务内容，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.3第三方服务质量的保障第三方应保证其服务质量，如甲乙方对第三方服务不满，有权要求第三方履行服务合同约定的义务或承担相应的法律责任。第九条第三方介入的合同的签订与保管9.1第三方介入的合同签订地点第三方介入的合同签订地点为_______。9.2第三方介入的合同签订日期第三方介入的合同签订日期为_______年_______月_______日。9.3第三方介入的合同保管方式甲乙方各执一份，其余副本由甲乙方协商确定。第十条第三方介入的法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方发生与第三方有关的争议的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表1.1房产证复印件1.2买卖双方身份证明复印件1.3贷款合同及相关文件1.4房产评估报告1.5房产过户手续办理文件1.6合同补充协议说明二：违约行为及责任认定2.1出卖人违约行为出卖人未能按照合同约定时间、地点交付房产，或房产存在重大质量问题，导致买受人无法正常使用。2.2买受人违约行为买受人未能按照合同约定时间、方式支付成交价格，或未能按照合同约定履行其他义务。2.3第三方违约行为第三方未能按照合同约定提供服务，或服务存在严重瑕疵，导致甲乙方房产买卖交易。说明三：法律名词及解释3.1房产指本合同约定的出卖人出售的位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施。3.2成交价格指买受人根据本合同约定，支付给出卖人的房产购买价格。3.3支付方式指