2024年房屋买卖中介保密合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖中介保密合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房屋买卖中介1.2保密信息1.3合同当事人第二条保密信息的范围与内容2.1保密信息的具体内容2.2保密信息的范围第三条保密义务3.1中介方的保密义务3.2买方和卖方的保密义务第四条保密信息的例外4.1法律强制披露4.2授权披露4.3内部使用第五条保密期限5.1保密信息的保密期限5.2续约条款第六条违约责任6.1违反保密义务的责任6.2赔偿方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2适用法律第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条权利与义务的继承9.1继承条件9.2继承效力第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达效力第十一条合同的附件11.1附件内容11.2附件的效力第十二条合同的签署与保存12.1签署程序12.2合同保存第十三条合同的修订与更新13.1修订条件13.2更新方式第十四条其他条款14.1附加协议14.2独立条款第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房屋买卖中介：指在本合同中提供房源信息、协助买卖双方进行交易、并收取相应服务费用的中介机构。1.2保密信息：指在本合同执行过程中，涉及到房屋买卖双方及相关方的个人信息、商业秘密、财务数据等不宜对外公开的信息。1.3合同当事人：指本合同双方，即房屋买卖中介和房屋买卖双方。第二条保密信息的范围与内容2.1保密信息的具体内容包括但不限于：房屋买卖双方的姓名、联系方式、身份证号码、房产证号码、交易价格、付款方式等个人信息；以及中介方为促成交易而掌握的房源信息、市场行情、经营策略等商业秘密。2.2保密信息的范围：本合同执行过程中产生的、获取的、涉及到的所有保密信息。第三条保密义务3.1中介方的保密义务：中介方应对获取的保密信息予以保密，不得向任何第三方披露，除非取得相关方的明确授权或者法律规定。3.2买方和卖方的保密义务：买方和卖方应对中介方提供的房源信息、交易条件等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露，除非取得中介方的明确授权或者法律规定。第四条保密信息的例外4.1法律强制披露：中介方、买方和卖方在履行法律义务的情况下，应依法披露保密信息。4.2授权披露：中介方、买方和卖方在取得对方明确授权的情况下，可以披露保密信息。4.3内部使用：中介方、买方和卖方为执行本合同而必需的内部使用保密信息，但应采取适当措施确保信息的安全和保密。第五条保密期限5.1保密信息的保密期限为自本合同签订之日起至交易完成之日止。5.2如果双方在本合同结束后继续进行合作，保密期限将自动延长至合作结束之日止。第六条违约责任6.1违反保密义务的责任：如有违约方违反本合同的保密义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。6.2赔偿方式：如有违约方违反本合同的保密义务，导致守约方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更：合同的有效期内，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。8.3.1双方协商一致解除合同；8.3.2合同期限届满；8.3.3一方违反合同规定，严重损害另一方利益，对方有权解除合同；8.3.4因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第九条权利与义务的继承9.1继承条件：本合同的终止或解除不影响守约方依据本合同已产生的权利，对于合同中约定的权利和义务，合同终止或解除后仍继续有效。9.2继承效力：如合同一方发生继承、合并、分立等情形，本合同对继承方、合并后的法人或分立后的法人具有约束力。第十条通知与送达10.1通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同约定的联系方式进行。10.2送达效力：通知自发送之日起视为送达，双方应确保通知的及时接收。第十一条合同的附件11.1附件内容：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证明、个人身份证明等与交易相关的文件。11.2附件的效力：附件与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件的规定履行合同义务。第十二条合同的签署与保存12.1签署程序：本合同由双方授权代表签字或盖章，并加盖公司公章后生效。12.2合同保存：双方均有权保留本合同的副本，以备不时之需。第十三条合同的修订与更新13.1修订条件：本合同在有效期内，如因市场环境、法律法规等发生变化，双方可协商修订合同内容。13.2更新方式：修订后的合同应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。第十四条其他条款14.1附加协议：本合同未尽事宜，双方可签订附加协议，附加协议与本合同具有同等法律效力。14.2独立条款：本合同的任何条款均不得解释为双方之间存在任何形式的合伙、雇佣或代理关系。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方在签订本合同时，均认真阅读了合同内容，并确认了解合同的各项条款。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指本合同执行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、贷款机构、inspectorate机构、税务机关、法院、仲裁机构等。1.2第三方介入：指在房屋买卖过程中，因第三方的原因导致交易进程的变更或终止。第二条第三方介入的处理方式2.1中介方介入：中介方作为交易的中介服务机构，应遵循公正、公平、公开的原则，协助甲乙方完成交易。如中介方存在过错导致交易出现问题，中介方应承担相应的责任。2.2贷款机构介入：如甲乙方选择贷款方式支付购房款，贷款机构应按照合同约定及时审批贷款，如贷款机构原因导致贷款审批延迟或失败，贷款机构应承担相应责任。2.3inspectorate机构介入：inspectorate机构应按照合同约定对房屋进行inspectorate，如inspectorate机构原因导致inspectorate结果不准确或延迟，inspectorate机构应承担相应责任。2.4税务机关介入：税务机关应按照法律法规规定，及时办理交易涉及的税收事宜，如税务机关原因导致税收事宜处理延迟，税务机关应承担相应责任。2.5法院、仲裁机构介入：如本合同执行过程中发生争议，甲乙方可依法向法院或仲裁机构申请解决，法院、仲裁机构应按照法律法规规定及时处理。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方的性质、过错程度、影响范围等因素综合确定。3.2第三方责任限额的实现：甲乙方根据本合同向第三方主张权利时，应按照合同约定和法律法规规定，合理确定第三方的责任限额。第四条第三方介入后的合同履行4.1第三方介入导致合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应按照本合同约定的方式进行协商，并签订书面变更协议。4.2第三方介入导致合同终止：如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙方应按照本合同约定的方式进行协商，并签订书面解除协议。第五条第三方介入的披露义务5.1甲乙方应如实向第三方披露与交易相关的信息，确保第三方能够充分了解交易情况。5.2第三方应按照法律法规和合同约定，保护甲乙方的隐私和商业秘密。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违反本合同的约定，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方根据本合同向第三方主张违约责任时，应按照合同约定和法律法规规定，提供充分、有效的证据。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙方与第三方发生争议时，应尝试通过友好协商解决。7.2如协商未果，甲乙方可根据本合同约定的方式向法院或仲裁机构申请解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：房屋产权证明附件三：个人身份证明附件四：交易资金流转证明附件五：inspectorate报告附件六：贷款批准证明附件七：税务支付证明附件八：法院或仲裁机构裁决书附件的详细要求和说明：附件一：房屋买卖合同应详细列明房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等条款。附件二：房屋产权证明应证明房屋的所有权归属，无任何抵押、查封等法律限制。附件三：个人身份证明应证明甲乙方的身份信息，包括但不限于身份证、护照等。附件四：交易资金流转证明应证明交易资金的流向，确保资金安全。附件五：inspectorate报告应详细列明房屋的inspectorate结果，包括房屋的结构、设备、土地等信息。附件六：贷款批准证明应证明贷款申请已获得贷款机构批准，贷款金额、还款方式等条款明确。附件七：税务支付证明应证明交易涉及的税收已按照法律法规规定支付。附件八：法院或仲裁机构裁决书应证明争议已通过法院或仲裁机构裁决，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方的个人信息、商业秘密泄露给第三方。2.中介方未按照约定时间、质量完成服务。3.贷款机构未按照约定时间审批贷款，或审批不通过。4.inspectorate机构提供的inspectorate结果不准确或延迟。5.税务机关未按照法律法规规定及时办理税收事宜。6.法院、仲裁机构未按照法律法规规定及时处理争议。违约责任认定：1.泄露个人信息、商业秘密的，违约方应承担违约金责任，违约金为本合同交易金额的5%。2.中介方未按照约定时间、质量完成服务的，中介方应承担相当于服务费用20%的违约金。3.贷款机构未按照约定时间审批贷款，或审批不通过的，贷款机构应承担相当于贷款金额1%的违约金。4.inspectorate机构提供的inspectorate结果不准确或延迟的，inspectorate机构应承担相当于服务费用20%的违约金。5.税务机关未按照法律法规规定及时办理税收事宜的，税务机关应承担相当于税收金额1%的违约金。6.法院、仲裁机构未按照法律法规规定及时处理争议的，法院、仲裁机构应承担相当于争议金额1%的违约金。说明三：法律名词及解释：1.个人隐私：指个人身份信息、联系方式、财务状况等不宜公开的信息。2.商业秘密：指不为公众所知悉、具有商业价值并经甲乙方采取保密措施的信息。3.不可抗