2024年房产物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产物业管理合同本合同目录一览第一条物业基本情况1.1物业地址1.2物业类型1.3物业管理范围第二条甲方权利与义务2.1甲方权利2.2甲方义务第三条乙方权利与义务3.1乙方权利3.2乙方义务第四条管理费用4.1管理费用的标准4.2管理费用的支付方式4.3管理费用的调整第五条服务内容与标准5.1物业服务内容5.2服务标准第六条维修养护6.1物业维护养护责任6.2维修养护资金来源6.3维修养护项目的实施第七条保险事宜7.1物业保险7.2保险理赔第八条安全管理8.1物业安全管理8.2安全事故处理第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同的生效、终止和续签12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续签第十三条其他约定13.1甲方特殊情况处理13.2乙方特殊情况处理第十四条附则14.1合同附件14.2合同修订历史第一部分：合同如下：第一条物业基本情况1.1物业地址：北京市朝阳区街号，房产证号：X。1.2物业类型：住宅小区。1.3物业管理范围：包括住宅楼、配套设施（如停车场、绿化区、娱乐设施等）及公共区域。第二条甲方权利与义务2.1甲方权利：（1）按照合同约定，享受乙方提供的物业管理服务。（2）对物业进行合理使用，不得损害他人利益。（3）参与物业管理的决策，对物业管理提出建议和意见。2.2甲方义务：（1）按照合同约定支付管理费用。（2）合理使用物业，维护公共秩序，不损害他人利益。（3）遵守物业管理规定，配合乙方的管理工作。第三条乙方权利与义务3.1乙方权利：（1）按照合同约定，提供优质的物业管理服务。（2）对甲方违反物业管理规定的行为进行制止和管理。（3）根据合同约定，合理使用和管理物业相关设施。3.2乙方义务：（1）按照合同约定，提供合格的物业管理服务，确保服务质量。（2）保障甲方的人身和财产安全，维护公共秩序。（3）定期对物业设施进行检查、维护和保养，确保设施正常运行。第四条管理费用4.1管理费用的标准：根据物业类型、面积及当地市场价格确定，具体标准见附件一。4.2管理费用的支付方式：甲方每月按照约定的金额，通过银行转账的方式支付给乙方。4.3管理费用的调整：合同履行期间，如遇市场行情变化，乙方需提前一个月通知甲方，双方协商一致后可进行调整。第五条服务内容与标准5.1物业服务内容：包括但不限于物业设施的日常维护、环境卫生、安全管理、公共区域维护等工作。5.2服务标准：按照附件二《物业服务标准》执行。第六条维修养护6.1物业维护养护责任：乙方负责物业的日常维修养护工作，确保物业设施的正常运行。6.2维修养护资金来源：维修养护资金从管理费用中支出。6.3维修养护项目的实施：乙方按照维修养护计划，及时完成维修养护项目，确保物业设施的正常使用。第七条保险事宜7.1物业保险：乙方应办理物业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。7.2保险理赔：如发生保险范围内的损失，乙方应及时向保险公司报案，并协助甲方办理理赔手续。第八条安全管理8.1物业安全管理：乙方负责物业的安全管理工作，确保甲方的人身和财产安全。8.2安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。第九条合同的变更与解除9.1合同变更：合同履行期间，如需变更合同内容，双方应签订书面变更协议。9.2合同解除：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定支付管理费用或其他违约行为，应承担违约责任，具体违约责任见附件三。10.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定提供物业管理服务或其他违约行为，应承担违约责任，具体违约责任见附件三。第十一条争议解决（1）向甲方所在地的人民法院提起诉讼。（2）提交甲方和乙方共同认可的仲裁机构仲裁。11.2争议解决机构：如选择仲裁方式解决争议，双方同意提交至仲裁委员会进行仲裁。第十二条合同的生效、终止和续签12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同到期，双方未续签的情况下，合同自然终止。12.3合同续签：合同到期前，甲方如需续签，应提前一个月通知乙方，双方就续签事项进行协商，达成一致后签订新的合同。第十三条其他约定13.1甲方特殊情况处理：如甲方发生特殊情况（如火灾、盗窃等），乙方应立即采取措施进行处理，并报告保险公司。13.2乙方特殊情况处理：如乙方发生特殊情况，导致无法履行合同，乙方应立即通知甲方，并采取措施减少甲方损失。第十四条附则14.1合同附件：本合同附件包括附件一《管理费用标准》、附件二《物业服务标准》、附件三《违约责任》。14.2合同修订历史：本合同自签署之日起生效，如有修订，以最新签署的书面文件为准。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的其他个人、企事业单位、社会组织等。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于物业购买、租赁、转让、维修、保险理赔等。第十六条第三方责任16.1第三方责任：第三方应承担其行为引起的法律责任，与甲方和乙方无关。16.2第三方义务：第三方需遵守合同约定，配合甲方和乙方完成相关事项。第十七条第三方权益保护17.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的权益。17.2第三方如遭受甲方和乙方侵害，有权向甲方和乙方主张权利。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约：如第三方违反本合同约定，应承担违约责任，具体违约责任见附件三。18.2第三方违约处理：甲方和乙方均有权要求第三方履行合同约定，或向甲方和乙方承担违约责任。第十九条第三方权益变更19.1第三方权益变更：如第三方权益发生变更（如名称、地址、联系方式等），应及时通知甲方和乙方。19.2权益变更通知：第三方应在变更发生后一个月内，以书面形式通知甲方和乙方。第二十条第三方责任限额20.1第三方责任限额：如第三方因违约行为导致甲方和乙方损失，第三方应承担的责任限额详见附件四。20.2责任限额调整：附件四中的责任限额可根据甲方和乙方的协商进行调整。第二十一条第三方与甲方、乙方的权益划分21.1第三方与甲方权益划分：第三方与甲方之间的权益划分，按照相关法律法规和本合同约定执行。21.2第三方与乙方权益划分：第三方与乙方之间的权益划分，按照相关法律法规和本合同约定执行。第二十二条第三方介入的额外条款22.1额外条款：如甲方和乙方因第三方介入需要增加额外条款，可在本合同附件五中添加。22.2附件五制定：甲方和乙方应共同协商制定附件五，并签订书面协议。第二十三条第三方介入的争议解决（1）向甲方所在地的人民法院提起诉讼。（2）提交甲方和乙方共同认可的仲裁机构仲裁。23.2争议解决机构：如选择仲裁方式解决争议，双方同意提交至仲裁委员会进行仲裁。第二十四条附则24.1合同附件：本合同附件包括附件一《管理费用标准》、附件二《物业服务标准》、附件三《违约责任》、附件四《第三方责任限额》、附件五《额外条款》。24.2合同修订历史：本合同自签署之日起生效，如有修订，以最新签署的书面文件为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《管理费用标准》详细要求和说明：本附件详细列出了物业管理的各项费用标准，包括物业服务费、维修养护费、保险费等，以及费用的计算方式和收取方法。附件二：《物业服务标准》详细要求和说明：本附件规定了物业服务的各项内容和服务标准，包括但不限于环境卫生、安全管理、公共区域维护等，以及各项服务的质量要求。附件三：《违约责任》详细要求和说明：本附件列出了合同履行过程中可能出现的违约行为及相应的责任认定标准，并给出了违约责任的计算方法和赔偿限额。附件四：《第三方责任限额》详细要求和说明：本附件明确了第三方在违约情况下应承担的责任限额，包括赔偿金额的上限和下限，以及限额的调整方法。附件五：《额外条款》详细要求和说明：本附件用于记录甲方和乙方因第三方介入需要增加的额外条款，包括但不限于第三方介入后的权利义务、争议解决方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：违约行为包括但不限于未按约定支付管理费用、未按约定提供物业管理服务、损害他人利益等。责任认定标准：根据附件三《违约责任》的规定，违约责任认定标准包括但不限于违约行为的严重程度、违约方的过错程度、损失的大小等因素。示例说明：如甲方未按约定支付管理费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方法详见附件三。如乙方未