2024年房产共有权份额转让协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产共有权份额转让协议本合同目录一览第一条定义与解释1.1房产共有权份额1.2转让1.3共有权份额转让协议第二条转让方与受让方2.1转让方2.2受让方第三条共有权份额转让3.1转让的份额3.2转让的条件3.3转让的程序第四条转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条转让的有效性5.1转让的合法性5.2转让的效力第六条转让后的权益6.1共有权份额的变更6.2权益的享有与承担第七条转让的撤销与恢复7.1转让的撤销条件7.2转让恢复的条件第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的解决机构第十条合同的变更与终止10.1合同的变更10.2合同的终止第十一条通知与送达11.1通知的方式11.2送达的时间与地点第十二条合同的生效12.1合同的生效条件12.2合同生效的时间第十三条附则13.1合同的附件13.2合同的修订第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产共有权份额本合同所称房产共有权份额，是指转让方和受让方共同拥有的位于【房产地址】的房产的份额。1.2转让房产共有权份额的转让，是指转让方将其在房产中的份额全部或部分转让给受让方的行为。1.3共有权份额转让协议本协议是指转让方与受让方签订的，关于房产共有权份额转让的协议。第二条转让方与受让方2.1转让方转让方是指【转让方姓名】、【转让方身份证号码】，持有房产共有权份额【转让份额比例】。2.2受让方受让方是指【受让方姓名】、【受让方身份证号码】，愿意接受转让方转让的房产共有权份额。第三条共有权份额转让3.1转让的份额转让方同意将其在房产中的共有权份额【转让份额比例】转让给受让方。3.2转让的条件3.2.1双方签订本转让协议；3.2.2受让方支付转让价格；3.2.3转让方放弃对房产的共有权利；3.2.4办理共有权份额变更登记手续。3.3转让的程序3.3.1双方协商并签订本协议；3.3.2受让方支付转让价格；3.3.3转让方与受让方共同向房产登记机构申请变更登记；3.3.4房产登记机构办理变更登记手续，将转让方的共有权份额变更至受让方名下。第四条转让价格与支付方式4.1转让价格转让方同意将房产共有权份额【转让份额比例】转让给受让方，转让价格为【转让价格】。4.2支付方式受让方同意按照本协议约定的价格，以【支付方式】支付转让价款。4.3支付时间受让方应在本协议签订之日起【支付时间】内支付完毕转让价款。第五条转让的有效性5.1转让的合法性本协议签订符合相关法律法规的规定，转让行为合法有效。5.2转让的效力本协议签订生效后，转让方将在房产中的共有权份额转让给受让方，受让方成为房产的共有权人。第六条转让后的权益6.1共有权份额的变更本协议签订生效后，受让方将成为房产的共有权人，享有相应的权益。6.2权益的享有与承担受让方按照本协议约定享有房产共有权份额所对应的权益，并承担相应的义务。第七条转让的撤销与恢复7.1转让的撤销条件7.1.1受让方未按照约定支付转让价款；7.1.2受让方提供的资料不真实、不完整，导致转让无法进行；7.1.3法律法规规定的其他撤销条件。7.2转让恢复的条件7.2.1受让方按照约定支付转让价款；7.2.2受让方提供的资料真实、完整，符合转让条件；7.2.3法律法规规定的其他恢复条件。第八条违约责任8.1转让方的违约责任转让方违反本协议的约定，导致转让无法进行或者造成受让方损失的，转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿受让方的损失。8.2受让方的违约责任受让方违反本协议的约定，导致转让无法进行或者造成转让方损失的，受让方应承担违约责任，向转让方支付违约金，并赔偿转让方的损失。第九条争议解决9.1争议的解决方式9.1.1向【仲裁机构名称】申请仲裁；9.1.2向【法院名称】提起诉讼。9.2争议的解决机构双方选择仲裁的，仲裁机构为【仲裁机构名称】；双方选择诉讼的，诉讼法院为【法院名称】。第十条合同的变更与终止10.1合同的变更本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同的终止10.2.1转让完成后，受让方支付完毕转让价款，本协议履行完毕；10.2.2双方协商一致解除本协议；10.2.3法律法规规定的其他终止情况。第十一条通知与送达11.1通知的方式双方之间的一切通知、函件及其他通讯均以书面形式进行，并可采用邮寄、专人递送、传真、电子邮件等方式发送至对方指定的地址和联系方式。11.2送达的时间与地点双方确定的送达时间为：【送达时间】；送达地点为：【送达地点】。第十二条合同的生效12.1合同的生效条件本协议自双方签字或者盖章之日起生效。12.2合同生效的时间本协议自双方签字或者盖章之日起【生效时间】生效。第十三条附则13.1合同的附件本协议附件包括：【附件名称】。13.2合同的修订本协议的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本协议未尽事宜，双方可以另行协商，并签订补充协议。14.2附加条款的效力本协议附件及补充协议与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在甲乙方履行本合同过程中，涉及到的除甲乙方之外的第三方主体，包括但不限于中介方、评估方、登记机构等。1.2第三方范围1.2.1中介方：提供房产转让信息、协助双方沟通、协调交易进程的专业机构或个人；1.2.2评估方：对房产价值进行评估的专业机构或个人；1.2.3登记机构：负责办理房产变更登记手续的政府部门或机构；1.2.4贷款机构：为双方提供贷款服务的银行或其他金融机构；1.2.5其他与本合同履行相关的第三方主体。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方选择合适的第三方主体，并与其签订相关服务合同；2.1.2甲乙方应将第三方主体的服务合同内容告知对方，并协商一致；2.1.3甲乙方应确保第三方主体按照约定履行其职责；2.1.4甲乙方应承担第三方主体履行职责所产生的费用。2.2第三方责任2.2.1中介方应提供真实、准确的房产信息，并协助双方完成交易；2.2.2评估方应客观、公正地对房产价值进行评估；2.2.3登记机构应依法办理房产变更登记手续；2.2.4贷款机构应按照约定提供贷款服务；2.2.5其他第三方主体应按照约定履行其职责。2.3第三方责任限额第三方主体在履行其职责过程中，对甲乙方造成的损失，第三方主体的责任限额为：【责任限额】。第三条甲乙方的权利与义务3.1甲乙方的权利3.1.1选择第三方的权利；3.1.2要求第三方按照约定履行其职责的权利；3.1.3要求第三方承担违约责任的权利。3.2甲乙方的义务3.2.1按照约定支付第三方服务费用的义务；3.2.2协助第三方完成相关服务的义务；3.2.3遵守相关法律法规，不得干预第三方正常履行职责的义务。第四条第三方介入的变更与解除4.1变更本合同履行过程中，甲乙方如需变更第三方主体，应提前【提前通知时间】通知对方，并协商一致。4.2解除甲乙方如需解除与第三方的合同，应提前【提前通知时间】通知对方，并办理相关解除手续。第五条争议解决5.1争议的解决方式5.1.1向【仲裁机构名称】申请仲裁；5.1.2向【法院名称】提起诉讼。5.2争议的解决机构甲乙方与第三方选择仲裁的，仲裁机构为【仲裁机构名称】；选择诉讼的，诉讼法院为【法院名称】。第六条合同的生效与终止6.1合同的生效本修正条款自甲乙方签字或者盖章之日起生效。6.2合同的终止本修正条款在甲乙方与第三方之间的合同终止后失效。第七条附则7.1合同的附件本修正条款的附件包括：【附件名称】。7.2合同的修订本修正条款的修订应由甲乙方协商一致，并签订书面修订协议。第八条其他条款8.1双方约定的其他事项甲乙方可以另行协商，并签订补充协议。8.2附加条款的效力本修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：房产共有权份额证明附件三：转让方身份证明附件四：受让方身份证明附件五：第三方服务合同附件六：房产评估报告附件七：房产变更登记申请表附件八：贷款申请表附件九：其他相关文件附件的详细要求和说明：附件一：房产所有权证明本附件应包含房产所有权人的姓名、身份证号码、房产地址、房产面积、房产所有权比例等信息。附件二：房产共有权份额证明本附件应包含房产共有权份额的分配情况、各共有权人的姓名、身份证号码、份额比例等信息。附件三：转让方身份证明本附件应包含转让方的姓名、身份证号码、联系方式等信息。附件四：受让方身份证明本附件应包含受让方的姓名、身份证号码、联系方式等信息。附件五：第三方服务合同本附件应详细列出第三方服务的内容、范围、费用、履行期限等信息。附件六：房产评估报告本附件应包含房产的评估价值、评估日期、评估机构等信息。附件七：房产变更登记申请表本附件应包含房产变更登记的申请人信息、房产所有权人信息、房产共有权份额信息等内容。附件八：贷款申请表本附件应包含贷款金额、贷款期限、还款方式、贷款机构等信息。附件九：其他相关文件本附件应包含与本合同履行相关的其他文件，如贷款合同、担保合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按照约定将房产共有权份额转让给受让方；2.受让方未按照约定支付转让价格；3.第三方主体未按照约定履行其职责；4.甲乙方未按照约定履行与第三方主体的合同；5.甲乙方未按照约定支付第三方服务费用；6.双方未按照约定完成房产变更登记手续。违约责任认定标准：1.转让方未按照约定转让房产共有权份额的，应向受让方支付违约金，并赔偿受让方的损失；2.受让方未按照约定支付转让价格的，应向转让方支付违约金，并赔偿转让方的损失；3.第三方主体未按照约定履行其职责的，应向甲乙方支付违约金，并赔偿甲乙方的损失；4.甲乙方未按照约定履行与第三方主体的合同的，应向第三方主体支付违约金，并赔偿第三方的损失；5.甲乙方未按照约定支付第三方服务费用的，应向第三方主体支付违约金，并赔偿第三方的损失；6.双方未按照约定完成房产变更登记手续的，应承担因此产生的相关费用，并赔偿对方的损失。示例说明：假设转让方未按照约定将房产共有权份额转让给受让方，转让方应向受让方支付违约金【违约金金额】，并赔偿受让方因此遭受的损失【损失金额】。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权：指对房产的占有、使用、收益和处分的权利。2.共有权份额：指共有权人在共有房产中的权益比例。3.转让：指转让方将其在房产中的共有权份额全部或部分转让给受让方。4.受让：指受让方接受转让方转让的房产共有权份额。5.第三方：指除甲乙方之外的，与本合同履行相关的个体或机构。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7