2024年实验室租赁及共享协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年实验室租赁及共享协议本合同目录一览第一条租赁及共享物品1.1实验室空间1.2实验设备1.3实验室设施与服务第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2支付周期3.3支付方式第四条租赁条件及义务4.1租赁方的义务4.2出租方的义务第五条共享实验室的使用规定5.1使用对象5.2使用时间5.3使用要求第六条保险与安全6.1租赁方保险6.2出租方保险6.3安全管理第七条维修与维护7.1租赁方的维修责任7.2出租方的维修责任第八条变更与解除合同8.1合同变更8.2合同解除第九条违约责任9.1租赁方的违约责任9.2出租方的违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1附件14.2补充协议14.3合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条租赁及共享物品1.1实验室空间租赁方同意租赁给出租方位于【地址】的实验室空间，面积为【面积】平方米。租赁空间包括实验室内部的所有房间和公共区域。1.2实验设备1.3实验室设施与服务1.3.1提供必要的技术支持，包括设备操作培训、维护和故障排除；1.3.2确保实验室的安全和卫生，提供必要的防护设备和清洁服务；1.3.3提供必要的实验室用品和消耗品，具体清单见附件；1.3.4提供实验室内部的管理和协调服务，确保实验室的正常运作。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【开始日期】起算。2.2租赁结束日期租赁期限至【结束日期】结束。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁方应支付给出租方的租金为每月【金额】元。3.2支付周期租金支付周期为每月一次。3.3支付方式租赁方可以通过银行转账的方式支付租金，具体账户信息由出租方提供。第四条租赁条件及义务4.1租赁方的义务租赁方应按照约定的用途使用实验室，不得擅自改变实验室的性质和结构。4.2出租方的义务出租方应保证实验室设备正常运行，提供必要的技术支持和维护服务。第五条共享实验室的使用规定5.1使用对象共享实验室的使用对象为租赁方和经租赁方授权的其他用户。5.2使用时间共享实验室的使用时间为每日【时间】至【时间】，如需特殊时间安排，需提前与出租方协商。5.3使用要求使用共享实验室的用户应遵守实验室的安全规定和操作规程，正确使用实验设备，并承担因个人原因造成的事故责任。第六条保险与安全6.1租赁方保险租赁方应购买相应的保险，包括但不限于实验室设备保险、人员意外伤害保险等。6.2出租方保险出租方应购买相应的保险，包括但不限于实验室建筑保险、设备保险等。6.3安全管理双方应共同负责实验室的安全管理，制定并遵守实验室安全规章制度，定期进行安全检查和培训。第八条变更与解除合同8.1合同变更任何一方如需变更合同条款，应提前【天数】天书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同解除在租赁期内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同条款，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第九条违约责任9.1租赁方的违约责任租赁方未按时支付租金或违反合同其他条款的，应支付违约金，违约金为应付租金的【百分比】%。9.2出租方的违约责任出租方未按照约定提供实验室空间、设备或服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签署。11.3合同终止条件合同终止条件按照合同第八条的规定执行。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿被泄露方的损失。第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附件本合同的附件包括：实验室设备清单、租金支付明细表等。14.2补充协议双方可以在合同履行过程中就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同的修订历史记录本合同的修订历史记录应由双方共同保存，以便随时查阅。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、维修服务提供商等。第二条第三方介入的条件2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于技术支持、维修服务、咨询服务等，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，并确保第三方了解并同意本合同的相关条款。2.2甲乙方应确保第三方介入不会影响本合同的履行，且第三方介入的行为应符合甲乙方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同所涉及的义务和责任，包括但不限于提供服务质量、保障信息安全、遵守相关法律法规等，由甲乙方与第三方具体约定。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。4.2甲乙方与第三方签订的服务协议，不得违反本合同的约定，且甲乙方应确保第三方的行为不会对本合同的履行造成不利影响。第五条第三方责任限额5.1甲乙方与第三方签订的服务协议，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。5.2甲乙方应确保第三方的责任限额不会免除其在本合同项下的责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1如甲乙方需要变更或解除与第三方的服务协议，应提前【天数】天通知对方，并经双方协商一致。6.2甲乙方与第三方签订的服务协议的变更或解除，不影响本合同的履行。第七条第三方信息的保密7.1甲乙方与第三方签订的服务协议，应包括对第三方提供的信息的保密条款。7.2第三方如泄露甲乙方信息，应承担相应的法律责任。第八条第三方介入的合同管理8.1甲乙方与第三方签订的服务协议，应包括但不限于合同的履行期限、质量标准、保密条款、违约责任等。8.2甲乙方应确保与第三方签订的服务协议不会违反本合同的约定。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方签订的服务协议，应明确争议解决的方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。9.2甲乙方与第三方之间的争议，不影响本合同的履行。第十条第三方介入的合同备案10.1甲乙方与第三方签订的服务协议，应向本合同的另一方备案。10.2甲乙方应确保与第三方签订的服务协议不会违反本合同的约定。第十一条第三方介入的权益保护11.1甲乙方应确保第三方的介入不会侵犯他人的合法权益。11.2甲乙方与第三方签订的服务协议，应明确第三方在介入过程中的权益保护措施。第十二条第三方介入的费用12.1甲乙方与第三方签订的服务协议，应明确第三方介入的费用，包括但不限于服务费、交通费、住宿费等。12.2甲乙方应确保与第三方签订的服务协议不会违反本合同的约定。第十三条第三方介入的告知义务13.1甲乙方应在第三方介入前，将第三方的情况告知本合同的另一方。13.2甲乙方应确保与第三方签订的服务协议不会违反本合同的约定。第十四条第三方介入的其他事项14.1甲乙方与第三方签订的服务协议，应包括但不限于合同的履行期限、质量标准、保密条款、违约责任等。14.2甲乙方应确保与第三方签订的服务协议不会违反本合同的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：实验室设备清单详细列出所有租赁方需要使用的实验室设备的名称、型号、数量、状态等信息。附件2：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件3：实验室使用规定详细列出实验室的使用时间、使用要求、安全规定等信息。附件4：保险单据提供租赁方和出租方的保险单据，以证明双方已购买相应的保险。附件5：第三方服务协议提供与第三方签订的服务协议，包括服务内容、责任限额、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按时支付租金。2.出租方未按照约定提供实验室空间、设备或服务。3.第三方未按照约定提供服务，或因过失导致损失。违约责任认定标准：1.租赁方未按时支付租金的，每逾期一天应支付逾期租金的【百分比】作为违约金。2.出租方未按照约定提供实验室空间、设备或服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方未按照约定提供服务或因过失导致损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如租赁方逾期支付租金，出租方可以依据附件5的第三方服务协议，要求第三方提供维修服务，并要求租赁方支付相应的违约金和维修费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁方：指本合