2024年房屋买卖合同标的房产描述及交易价格

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖合同标的房产描述及交易价格本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产现状第三条交易价格3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房产过户4.1过户费用4.2过户时间第五条交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1房产用途11.2宠物条款第十二条合同的份数12.1合同份数12.2各方的保存份数第十三条合同的签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：（出卖人注册名称）1.1.2出卖人地址：（出卖人注册地址）1.1.3出卖人联系人：（出卖人联系人姓名）1.1.4出卖人联系电话：（出卖人联系人电话号码）1.2买受人信息1.2.1买受人全称：（买受人注册名称）1.2.2买受人地址：（买受人注册地址）1.2.3买受人联系人：（买受人联系人姓名）1.2.4买受人联系电话：（买受人联系人电话号码）第二条房产描述2.1房产位置2.1.1房产所在城市：（房产所在城市名称）2.1.2房产所在区域：（房产所在区域名称）2.1.3房产具体地址：（房产详细地址）2.2房产面积2.2.1房产建筑总面积：（房产建筑总面积）2.2.2房产使用面积：（房产使用面积）2.3房产结构2.3.1房产户型：（房产户型）2.3.2房产楼层：（房产楼层）2.3.3房产朝向：（房产朝向）2.4房产现状2.4.1房产用途：（房产当前用途）2.4.2房产所有权性质：（房产所有权性质）2.4.3房产装修情况：（房产装修情况）第三条交易价格3.1房产总价3.1.1房产交易总金额：（房产交易总金额）3.1.2房产单价：（房产单价）3.2付款方式①一次性付款②分期付款③按揭付款3.3付款时间3.3.1买受人应于（具体日期）前支付完全部房价款。第四条房产过户4.1过户费用①出卖人承担②买受人承担③双方共同承担4.2过户时间4.2.1双方应于（具体日期）前完成房产过户手续。第五条交付及验收5.1交付时间5.1.1出卖人应于（具体日期）前将房产交付给买受人。5.2交付条件①房产所有权转移登记手续已完成②房产现状与合同描述一致③相关税费已支付完毕5.3验收方式①现场验收②视频验收③委托第三方验收第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务6.1.1出卖人应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。6.1.2出卖人应协助买受人完成房产过户手续。6.2买受人权利与义务6.2.1买受人应按照合同约定支付房价款。6.2.2买受人应自行承担房产使用过程中的相关费用。第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1若出卖人未能按照合同约定时间交付房产，应支付违约金（具体金额）给买受人。7.1.2若出卖人未能保证房产权属清晰，导致买受人过户手续，应承担相应的法律责任。7.2买受人违约责任7.2.1若买受人未能按照合同约定时间支付房价款，应支付违约金（具体金额）给出卖人。7.2.2若买受人未能按照合同约定完成过户手续，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生合同争议时，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点为（合同签订地）。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定。9.2合同解除条件9.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理与房产相关的权利义务。第十条合同的生效10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应严格履行合同约定的各项条款。10.2合同生效时间10.2.1本合同自（具体日期）起生效。第十一条附加条款11.1房产用途①自住②出租③经营11.2宠物条款11.2.1买受人是否饲养宠物：①是②否11.2.2若买受人饲养宠物，应遵守相关法律法规，并承担宠物产生的所有责任。第十二条合同的份数12.1合同份数12.1.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。12.1.2双方签字盖章后的合同具有同等法律效力。12.2各方的保存份数12.2.1出卖人应保存一份合同正本。12.2.2买受人应保存一份合同正本。第十三条合同的签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方范围①中介方：提供房产买卖信息及咨询服务的自然人、法人或其他组织；②评估方：对房产进行价值评估的自然人、法人或其他组织；③过户方：协助甲乙方完成房产过户手续的自然人、法人或其他组织；④贷款机构：为买受人提供购房贷款的自然人、法人或其他组织；⑤其他参与房产交易过程的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方应在与第三方签订相关合同时，明确第三方介入的程序和责任。2.1.2甲乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，以保证合同的履行。2.2第三方责任2.2.1第三方应按照合同约定履行相应职责，并对其提供的服务承担责任。2.2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的规定，并确保甲乙方的合法权益不受损害。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1甲乙方应与第三方在相关合同中约定明确的责任限额。3.1.2责任限额应根据第三方提供的服务性质、风险程度等因素确定。3.2第三方责任限额的赔偿范围3.2.1第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，应按照约定承担赔偿责任。3.2.2赔偿范围包括但不限于实际损失、预期利益、律师费、诉讼费等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定4.1.1第三方与甲乙方为委托与被委托关系。4.1.2第三方应按照甲乙方的指示和要求履行合同义务。4.2第三方独立承担责任4.2.1第三方在履行合同过程中产生的法律责任，由第三方独立承担。4.2.2第三方不得以甲乙方的名义或代表甲乙方行事。第五条第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同修正内容5.1.1甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面修正协议。5.1.2修正协议应明确第三方的责任、义务以及责任限额等内容。5.2第三方介入的合同修正程序5.2.1甲乙方应将修正协议作为本合同的附件。5.2.2甲乙方应确保修正协议的签订、生效程序符合法律法规的规定。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理方式6.1.1第三方未能按照合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.1.2甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。6.2第三方违约责任限额6.2.1第三方违约造成甲乙方损失的，甲乙方有权按照合同约定要求第三方承担相应的赔偿责任。6.2.2赔偿责任限额应按照第三方与甲乙方签订的合同确定。第七条第三方与甲乙方的沟通与协调7.1第三方与甲乙方的沟通7.1.1第三方应与甲乙方保持畅通的沟通渠道，及时告知合同履行情况。7.1.2甲乙方有权要求第三方提供与合同履行相关的证明材料。7.2第三方与甲乙方的协调7.2.1第三方在履行合同过程中，应积极与甲乙方协调，确保合同顺利履行。7.2.2第三方应协助甲乙方解决合同履行过程中出现的问题。第八条第三方介入的合同效力8.1第三方介入的合同效力8.1.1本合同及第三方与甲乙方的合同构成不可分割的整体，共同构成双方权利义务的基础。8.1.2本合同及第三方与甲乙方的合同的生效、变更、解除等均应符合法律法规的规定。8.2第三方介入的合同修正效力8.2.1修正协议经甲乙方签字盖章后生效，并对甲乙方具有法律约束力。8.2.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房产评估报告复印件附件4：房产过户申请表附件5：贷款申请表附件6：房产交易税费清单附件7：中介服务协议复印件附件8：评估服务协议复印件附件9：过户服务协议复印件附件10：贷款合同复印件附件11：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。房产证上的信息应与实际房产情况一致。2.买卖双方身份证明复印件：应提供有效身份证件的复印件，包括身份证、护照等。身份证明上的信息应与实际身份一致。3.房产评估报告复印件：应由具有资质的评估机构出具，评估报告应详细描述房产的价值评估过程和结果。4.房产过户申请表：应填写完整，包括买卖双方的基本信息、房产信息、过户税费等信息。5.贷款申请表：应填写完整，包括买受人的个人信息、工作单位、收入情况、贷款金额、还款方式等信息。6.房产交易税费清单：应详细列出交易过程中涉及到的税费项目、计算方式、金额等信息。7.中介服务协议复印件：应明确中介方的服务内容、服务费用、责任限额等条款。8.评估服务协议复印件：应明确评估方的评估标准、评估费用、责任限额等条款。9.过户服务协议复印件：应明确过户方的服务内容、服务费用、责任限额等条款。10.贷款合同复印件：应明确贷款机构的贷款金额、利率、还款期限、违约责任等条款。11.其他相关文件：包括但不限于购房合同、物业合同、装修合同等与房产交易相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付房产。2.出卖人未能保证房产权属清晰，导致买受人过户手续。3.买受人未能按照约定时间支付房价款。4.买受人未能按照约定完成过户手续。5.第三方未能按照约定时间提供服务，或服务不符合法律法规规定。6.第三方未能按照约定履行合同义务，导致甲乙方损失。违约责任认定：1.违约行为导致合同无法履行，买受人有权解除合同，并要求出卖人赔偿因此造成的损失。2.违约行为导致合同无法履行，出卖人有权解除合同，并要求买受人赔偿因此造成的损失。3.第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权按照合同约定要求第三方承担赔偿责任。4.买受人未能按照约定时间支付房价款的，出卖人有权要求买受人支付违约金。5.买受人未能按照约定完成过户手续的，出卖人有权要求买受人支付违约金。6.第三方未能按照约定时间提供服务，或服务不符合法律法规规定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：1.若出卖人未能按照约定时间交付房产，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权解除合同。2.若第三方未能按照约定时间提供服务，买受人可以要求第三方支付违约金，并有权解除与第三方的合同。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施。2.买受人：指购买房产的自然人、法人或其他组织。3.出卖人：指出售房产的自然人、法人或其他组织。4.第三方：指