2024年度物业服务合同标的为大型写字楼物业管理3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务合同标的为大型写字楼物业管理本合同目录一览1.1物业服务内容概述1.2物业服务范围界定1.3物业服务项目分类2.1物业服务费用构成2.2物业服务费用缴纳方式2.3物业服务费用调整机制3.1物业管理区域划分3.2物业管理区域责任3.3物业管理区域交接4.1物业服务人员配置4.2物业服务人员职责4.3物业服务人员培训5.1物业安全保障措施5.2安全管理制度5.3应急事件处理流程6.1物业环境卫生管理6.2环境卫生服务标准6.3环境卫生设施维护7.1物业设施设备维护保养7.2设备设施运行管理7.3设备设施故障处理8.1物业服务合同期限8.2合同解除与终止条件8.3合同续签与变更9.1物业服务费用结算9.2费用结算方式9.3费用结算争议处理10.1物业服务监督与考核10.2监督考核指标10.3监督考核结果应用11.1物业服务合同争议解决11.2争议解决方式11.3争议解决机构12.1物业服务合同附件12.2附件内容与格式12.3附件效力13.1合同签署与生效13.2合同签署主体13.3合同生效条件14.1合同解除与终止14.2合同解除程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.1物业服务内容概述a)物业共用区域的安全、消防、环境卫生、绿化等管理工作；b)物业共用设施设备的日常维护与管理；c)物业共用区域的公共秩序维护；d)物业共用区域的清洁、绿化、环境美化等工作；e)物业共用区域内的公共设施设备的维修与更换。1.2物业服务范围界定a)大型写字楼内的所有共用区域；b)大型写字楼内的共用设施设备，包括但不限于电梯、空调、消防系统、供电系统等；c)大型写字楼内的公共绿化区域；d)大型写字楼内的公共停车场。1.3物业服务项目分类a)安全服务：包括门禁管理、巡逻、消防监控等；b)环境卫生服务：包括公共区域清洁、垃圾收集、绿化养护等；c)设施设备管理：包括设施设备的日常维护、维修、更换等；d)公共秩序维护：包括秩序维护、停车管理、活动管理等。2.1物业服务费用构成a)物业管理费：按建筑面积和收费标准计算；b)设施设备运行维护费：按实际运行情况计算；c)环境卫生费：按服务内容和标准计算；d)公共秩序维护费：按实际发生费用计算。2.2物业服务费用缴纳方式2.2.1物业服务费用采用分期预缴的方式，具体缴费时间由双方协商确定。2.3物业服务费用调整机制2.3.1物业服务费用根据市场行情和物价水平，每年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。3.1物业管理区域划分a)公共区域：包括大堂、电梯间、走廊等；b)商务区域：包括办公室、会议室等；c)服务区域：包括餐厅、休息室、健身房等；d)设施设备区域：包括机房、设备间等。3.2物业管理区域责任3.2.1每个区域的物业管理责任由物业管理公司负责，确保区域内的各项服务正常运行。3.3物业管理区域交接3.3.1物业管理区域的交接应在合同签订后立即进行，确保服务无缝对接。4.1物业服务人员配置a)物业管理经理；b)安全员；c)环卫工；d)维修工；e)客服人员。4.2物业服务人员职责a)维护公共秩序；b)保障设施设备正常运行；d)及时处理业主投诉。4.3物业服务人员培训4.3.1物业服务人员应定期接受专业培训，提高服务质量和技能水平。8.1物业服务合同期限8.1.1本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。8.2合同解除与终止条件8.2.1合同解除条件：a)业主大会或业主委员会决定提前解除合同；b)物业服务公司严重违反合同约定，经业主大会或业主委员会决议；c)物业服务公司无法继续履行合同，经双方协商一致；d)因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同续签与变更8.3.1本合同期满前，双方可协商续签合同，续签期限不得超过一年。8.3.2合同内容如有变更，需双方书面同意，并签署补充协议作为合同附件。9.1物业服务费用结算9.1.1物业服务费用按月结算，每月结算日为每月一天，业主应在结算日后五个工作日内缴纳当月费用。9.2费用结算方式9.2.1物业服务费用通过银行转账或现场缴纳现金的方式进行结算。9.3费用结算争议处理9.3.1若出现费用结算争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。10.1物业服务监督与考核10.1.1业主大会或业主委员会对物业服务公司进行定期监督和考核，考核内容包括服务质量、费用收取等。10.2监督考核指标a)物业服务质量的满意度；b)物业服务费用的合理性；c)物业服务人员的专业能力；d)物业服务设施设备的维护状况。10.3监督考核结果应用10.3.1监督考核结果作为物业服务公司绩效评估的重要依据，直接影响物业服务公司的合同续签和费用调整。11.1物业服务合同争议解决11.1.1物业服务合同争议应通过协商解决。11.2争议解决方式11.2.1协商不成的，可提交物业管理区域所在地的人民调解委员会调解。11.3争议解决机构11.3.1若调解不成，任何一方均可向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。12.1物业服务合同附件a)物业管理服务标准；b)物业服务人员岗位职责；c)物业服务费用明细表。12.2附件内容与格式12.2.1附件内容应与合同一致，格式应符合国家相关法律法规要求。12.3附件效力12.3.1附件与本合同具有同等法律效力。13.1合同签署与生效13.1.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。13.2合同签署主体13.2.1合同签署主体为物业服务公司和业主大会或业主委员会。13.3合同生效条件13.3.1合同签署后，双方应按照合同约定履行各自义务，合同即生效。14.1合同解除与终止14.1.1合同解除与终止按照第八条规定的条件执行。14.2合同解除程序14.2.1合同解除需书面通知对方，并说明解除原因。14.3合同终止后的处理14.3.1合同终止后，双方应妥善处理遗留问题，包括但不限于设施设备的交接、费用的结算等。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念及界定15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或根据合同约定，由第三方提供专业服务、监督、评估或法律支持等。15.2第三方介入的条件及程序a)甲乙双方协商一致；b)第三方具备相应的资质和能力；c)第三方介入的服务内容与合同目的相符。15.2.2第三方介入的程序：a)甲乙双方签订第三方介入协议；b)第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；c)第三方介入协议经甲乙双方签字盖章后生效。16.1第三方责任限额16.1.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。a)第三方介入协议中明确约定责任限额；b)若协议未约定，则以第三方注册资本的一定比例或第三方保证金的数额作为责任限额；c)若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可另行协商增加责任限额。16.2第三方责任承担方式a)直接赔偿损失；b)赔偿违约金；c)按照合同约定支付赔偿金；d)其他法律允许的赔偿方式。17.1甲乙双方权利义务17.1.1甲乙双方在第三方介入期间的权利义务如下：a)甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；b)甲乙双方应尊重第三方的独立性和专业性，不得干预第三方的工作；c)甲乙双方应承担因第三方介入产生的相关费用。17.2第三方与其他各方的划分说明17.2.1第三方与其他各方的划分说明如下：a)第三方与甲乙双方之间的关系由第三方介入协议约定；b)第三方与业主之间的关系由物业服务合同约定；c)第三方与物业服务公司之间的关系由物业服务合同约定；d)第三方与其他第三方之间的关系由各自协议约定。18.1第三方介入的终止a)第三方介入协议约定的终止条件成就；b)甲乙双方协商一致终止；c)第三方因自身原因无法继续履行协议；d)其他法定或约定终止情形。18.2第三方介入终止后的处理a)第三方介入期间形成的文件、资料等归档保存；b)第三方介入期间产生的债权债务处理；c)第三方介入期间形成的成果归甲乙双方共有或按协议约定分配；d)第三方介入终止后的善后工作由甲乙双方共同完成。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务标准要求：详细列出物业服务的质量标准、服务流程、服务时间等，确保物业服务符合合同约定。说明：该附件作为物业服务的基础文件，用于指导物业服务人员的行为和标准。2.物业服务人员岗位职责要求：明确列出各岗位职责、工作内容、工作要求等，确保服务人员明确自己的工作职责。说明：该附件用于规范服务人员的行为，提高服务质量。3.物业服务费用明细表要求：详细列出各项服务费用、收费标准、计费周期等，确保费用透明。说明：该附件用于业主了解物业服务费用构成，便于监督费用使用。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、范围、期限、费用、责任等，确保第三方介入合法、合规。说明：该附件作为第三方介入的法律依据，用于保障各方权益。5.物业共用设施设备清单要求：详细列出物业共用设施设备的种类、数量、使用状况等，便于维护和管理。说明：该附件用于记录物业设施设备状况，便于跟踪设备维护保养。6.物业服务合同补充协议要求：针对合同履行过程中出现的新情况、新问题，经甲乙双方协商一致后签订的补充协议。说明：该附件用于完善合同内容，确保合同条款的适用性和可操作性。7.物业服务合同解除协议要求：明确合同解除的原因、程序、责任等，确保合同解除合法、合规。说明：该附件用于规范合同解除行为，保护各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务公司违约行为：a)未按合同约定提供服务，责任认定：按照合同约定赔偿业主损失。b)超过合同约定的收费标准收取费用，责任认定：退还多收费用并支付违约金。c)未按合同约定进行设施设备维护，责任认定：承担维修费用及因设施设备故障造成的损失。2.业主违约行为：a)未按时缴纳物业服务费用，责任认定：支付滞纳金及逾期费用。b)损坏共用设施设备，责任认定：承担修复费用或赔偿损失。3.第三方违约行为：a)未按协议约定履行职责，责任认定：承担违约责任并赔偿甲乙双方损失。b)因第三方原因造成甲乙双方损失，责任认定：第三方承担赔偿责任。示例说明：物业服务公司未按时清理公共区域，导致环境卫生恶化，业主投诉。责任认定：物业服务公司承担清理费用并支付违约金。业主未按时缴纳物业服务费用，物业服务公司通知后仍逾期未缴。责任认定：业主支付滞纳金及逾期费用。第三方监理机构未按时提交监理报告，影响工程进度。责任认定：监理机构承担违约责任并赔偿相关损失。全文完。2024年度物业服务合同标的为大型写字楼物业管理1本合同目录一览1.合同双方信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3住所地1.4联系方式2.合同标的2.1物业名称2.2物业位置2.3物业面积2.4物业类型3.物业服务内容3.1基础物业服务3.2专项物业服务3.3紧急物业服务4.服务期限4.1起止日期4.2服务周期5.服务费用5.1服务费用总额5.2付款方式5.3付款时间6.服务质量标准6.1物业环境6.2设施设备维护6.3保安服务6.4客服服务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1附件名称11.2附件内容12.其他约定12.1通知送达12.2不可抗力12.3合同修改13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数14.1合同份数总数14.2合同份数分配第一部分：合同如下：1.合同双方信息1.1双方名称物业服务方：物业管理有限责任公司物业使用方：房地产开发有限公司1.2法定代表人物业服务方：物业使用方：1.3住所地物业服务方：市区路号物业使用方：市区路号1.4联系方式2.合同标的2.1物业名称大厦2.2物业位置市区路号2.3物业面积总建筑面积：100000平方米2.4物业类型大型写字楼3.物业服务内容3.1基础物业服务3.1.1安全保障24小时保安巡逻，确保物业安全。3.1.2清洁服务定时清洁公共区域，保持环境整洁。3.2专项物业服务3.2.1设施设备维护定期检查、维修设施设备，确保正常运行。3.2.2客服服务提供客户咨询、报修等服务，及时响应客户需求。3.3紧急物业服务3.3.1应急处理确保在突发事件发生时，能迅速采取有效措施。3.3.2事故处理对各类事故进行及时处理，确保人员安全。4.服务期限4.1起止日期2024年1月1日至2024年12月31日4.2服务周期每日24小时，全年无休5.服务费用5.1服务费用总额人民币100万元整5.2付款方式按季度支付，每季度首月支付该季度服务费用总额的25%，余下季度依次支付。5.3付款时间每季度首月5日前6.服务质量标准6.1物业环境保持公共区域整洁、绿化、无杂物。6.2设施设备维护设施设备正常运行，无重大故障。6.3保安服务24小时巡逻，确保物业安全。6.4客服服务及时响应客户需求，处理各类问题。7.违约责任7.1违约情形7.1.1物业服务方未按时提供约定的物业服务。7.1.2物业服务方未按约定的服务质量标准提供服务。7.1.3物业服务方未按约定收取服务费用。7.2违约责任7.2.1物业服务方应承担违约责任，支付违约金。7.2.2物业服务方应立即采取措施纠正违约行为。7.3违约赔偿7.3.1违约金为未履行服务费用的20%。7.3.2因违约行为造成的损失，物业服务方应承担赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如双方协商不成，可提交市区消费者协会进行调解。8.2.2调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1物业服务方严重违反合同约定的服务内容。9.1.2物业使用方未按时支付服务费用，经催告后仍未支付。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方。9.2.2双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致。9.2.3未达成一致的情况下，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并加盖公章。10.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字。10.2合同生效时间合同自双方签署之日起生效。11.合同附件11.1附件名称11.1.1物业服务内容明细表11.1.2服务费用明细表11.1.3物业管理规章制度11.2附件内容附件内容应与合同内容一致，作为合同不可分割的一部分。12.其他约定12.1通知送达12.1.1通知应以书面形式发送，通过挂号信或快递方式送达。12.1.2通知送达日期以邮件或快递签收日期为准。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。12.2.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供相关证明材料。12.3合同修改12.3.1合同任何条款的修改，均需经双方书面同意，并签署修改协议。13.合同签署13.1签署日期2024年1月1日13.2签署地点市区路号14.合同份数14.1合同份数总数10份14.2合同份数分配14.2.1物业服务方：3份14.2.2物业使用方：3份14.2.3合同签订地公证机关：1份14.2.4合同存档：3份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在物业服务合同履行过程中，被甲乙双方或单方邀请参与合同执行、监督、评估或其他相关活动的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的目的2.1提高物业服务质量。2.2确保合同执行的透明度和公正性。2.3协助解决合同执行中的争议。3.第三方介入的类型3.1监理方：负责监督物业服务的质量和进度。3.2评估方：负责对物业服务进行定期评估，并提出改进建议。3.3争议调解方：负责调解甲乙双方在合同执行过程中产生的争议。4.第三方介入的流程4.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体类型和需求。4.2双方共同邀请或选定合适的第三方机构或个人。4.3第三方与甲乙双方签订服务协议，明确双方的权利和义务。5.第三方的责任5.1第三方应遵守相关法律法规，公正、客观地履行职责。5.2第三方对甲乙双方负有保密义务，不得泄露合同执行过程中的任何信息。5.3第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额应根据服务协议的约定确定，一般不应超过合同服务费用的10%。6.2如第三方责任限额低于合同服务费用的10%，甲乙双方可协商提高责任限额。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方的合同责任。7.2第三方在执行职责过程中，不得干涉甲乙双方的正常经营活动。7.3第三方在发现甲乙双方违反合同约定时，应及时通知甲乙双方，并协助双方解决争议。8.第三方介入后的额外条款8.1第三方介入期间，甲乙双方应确保第三方能够独立、公正地履行职责。8.2第三方介入期间，甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。8.3第三方介入期间，甲乙双方应就第三方介入相关事宜保持沟通，及时解决问题。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方共同承担。9.2第三方介入的费用应在服务协议中明确，并在合同执行过程中支付。10.第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件应在服务协议中明确。11.第三方介入的记录11.1第三方介入的记录包括会议纪要、评估报告、争议调解记录等。12.第三方介入的后续处理12.1第三方介入结束后，甲乙双方应根据第三方提供的意见和建议，对物业服务进行改进。12.2甲乙双方应继续履行合同，确保物业服务的质量和效果。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务内容明细表详细列出物业服务方应提供的各项服务内容，包括但不限于保安、清洁、绿化、设备维护等。表格形式，包含服务项目、服务标准、服务时间、责任部门等信息。2.服务费用明细表列出各项服务的收费标准，包括但不限于日常服务费、专项服务费、紧急服务费等。表格形式，包含服务项目、收费标准、计费方式、支付周期等信息。3.物业管理规章制度详细规定物业管理的各项规章制度，包括但不限于入住登记、装修管理、车辆管理、公共秩序管理等。文档形式，包含规章制度名称、具体内容、实施日期等信息。4.第三方服务协议与第三方机构或个人签订的服务协议，明确双方的权利和义务。文档形式，包含协议名称、服务内容、服务期限、费用标准、违约责任等信息。5.合同执行记录记录合同执行过程中的重要事件，包括但不限于服务变更、费用调整、争议解决等。文档形式，包含日期、事件描述、处理结果等信息。6.争议解决报告记录争议解决的过程和结果，包括但不限于调解、仲裁、诉讼等。文档形式，包含争议描述、解决方案、执行结果等信息。7.物业服务评估报告定期对物业服务进行评估，包括但不限于服务质量、服务效率、客户满意度等。文档形式，包含评估日期、评估内容、评估结果、改进建议等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1物业服务方未按时提供约定的物业服务。责任认定：物业服务方应支付违约金，并立即采取补救措施。示例：保安人员未按规定时间巡逻，导致小区安全事件发生。1.2物业服务方未按约定的服务质量标准提供服务。责任认定：物业服务方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例：清洁人员未按规定清洁公共区域，导致甲方投诉。1.3物业使用方未按时支付服务费用。责任认定：物使用方应支付滞纳金，并承担因此给物业服务方造成的损失。示例：甲方未按时支付第一季度物业服务费用，导致物业服务方服务中断。1.4第三方未按服务协议履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方评估机构未按时提交评估报告，导致甲方无法及时了解服务情况。全文完。2024年度物业服务合同标的为大型写字楼物业管理2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务提供方信息1.2物业服务接受方信息2.物业服务内容2.1基本物业管理服务2.2专项物业管理服务2.3特殊物业管理服务3.物业服务范围3.1物业服务区域3.2物业服务设施4.物业服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期5.物业服务费用5.1物业服务费用标准5.2物业服务费用支付方式5.3物业服务费用调整机制6.物业服务质量管理6.1物业服务质量标准6.2物业服务质量考核6.3物业服务质量投诉处理7.物业维修保养7.1物业设施设备维修保养7.2物业公共区域维修保养8.物业安全与消防管理8.1物业安全管理8.2消防安全管理9.物业服务合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1不可抗力12.2法律适用12.3合同份数12.4合同生效13.合同附件13.1附件一：物业清单13.2附件二：物业服务费用明细表13.3附件三：物业服务合同补充协议14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务提供方信息1.1.1名称：物业管理有限公司1.1.2地址：市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2物业服务接受方信息1.2.1名称：大型写字楼业主委员会1.2.2地址：市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx87652.物业服务内容2.1基本物业管理服务2.1.1清洁服务：包括公共区域、电梯、垃圾房等的清洁工作。2.1.2绿化服务：负责公共绿化区域的养护、修剪、浇水等。2.1.3维修服务：负责公共设施设备的日常维修保养。2.2专项物业管理服务2.2.1安全服务：负责写字楼的安全巡逻、门禁管理等。2.2.2环境服务：负责写字楼的环境保护、垃圾分类等。2.3特殊物业管理服务2.3.1应急服务：负责处理突发事件，如火灾、停电等。2.3.2客户服务：提供客户接待、咨询等服务。3.物业服务范围3.1物业服务区域：包括写字楼本体、地下车库、公共配套设施等。3.2物业服务设施：包括电梯、消防设施、照明设施、绿化设施等。4.物业服务期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同终止日期：2027年12月31日5.物业服务费用5.1物业服务费用标准：根据《市物业收费标准》规定，按每平方米建筑面积收取。5.2物业服务费用支付方式：业主应在每年1月1日前支付当年物业服务费用。5.3物业服务费用调整机制：根据《市物业收费标准》规定，物业服务费用每年可调整一次。6.物业服务质量管理6.1物业服务质量标准：按照《市物业管理条例》规定执行。6.2物业服务质量考核：每年进行一次物业服务考核，考核结果作为物业服务费用调整的依据。6.3物业服务质量投诉处理：业主对物业服务质量的投诉，应在24小时内得到处理。7.物业维修保养7.1物业设施设备维修保养：定期对电梯、消防设施、照明设施等进行检查、维修和保养。7.2物业公共区域维修保养：对公共区域进行日常维修保养，确保设施设备的正常运行。8.物业安全与消防管理8.1物业安全管理8.1.1制定安全管理制度，包括门禁管理、巡查制度等。8.1.2定期进行安全检查，确保消防设施、安全通道等符合规定。8.1.3对业主进行安全宣传教育，提高安全意识。8.2消防安全管理8.2.1配备专业消防人员，定期进行消防演练。8.2.2确保消防设施完好，定期进行消防设备的检查和维护。8.2.3制定应急预案，应对火灾等紧急情况。9.物业服务合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同双方协商一致，可以书面形式对合同内容进行变更。9.1.2变更内容应包括但不限于服务内容、费用标准、服务期限等。9.2合同解除9.2.1因物业服务提供方严重违约，业主委员会有权解除合同。9.2.2因物业服务接受方严重违约，物业服务提供方有权解除合同。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.违约责任10.1违约行为10.1.1物业服务提供方未按合同约定提供服务。10.1.2物业服务接受方未按时支付物业服务费用。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2.2违约金的具体计算方式根据双方协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1合同双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。12.2法律适用12.2.1本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同份数12.3.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。12.4合同生效12.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：物业清单13.1.1详细列明写字楼内所有物业设施、设备清单。13.2附件二：物业服务费用明细表13.2.1列明物业服务费用构成及收费标准。13.3附件三：物业服务合同补充协议13.3.1对合同内容进行补充和细化。14.合同签署14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署地点：市区路号14.3签署人员14.3.1物业服务提供方代表：14.3.2物业服务接受方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指本合同签订双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监督或执行特定任务的法人、其他组织或个人。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：物业服务质量的监督、安全评估、设施设备维护、合同履行情况的审计等。15.3第三方介入的引入15.3.1合同双方可共同协商引入第三方，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方介入需经合同双方书面同意，并明确第三方的职责和权限。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的定义16.1.1第三方责任限额是指第三方在履行本合同时，因自身过错造成合同双方损失的赔偿责任的上限。16.2第三方责任限额的确定16.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务性质、服务内容、服务费用等因素协商确定。16.2.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合作协议，独立开展相关工作，并要求合同双方提供必要的协助。17.1.2第三方有权对合同双方履约情况进行监督和评估。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合作协议的约定，履行相应的职责和义务。17.2.2第三方应确保其提供的服务符合行业标准，并保证服务质量。17.3第三方责任17.3.1第三方在履行本合同时，因自身过错造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方责任限额内的损失，由第三方自行承担；超过责任限额的部分，由合同双方按照各自过错比例分担。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与物业服务提供方18.1.1第三方对物业服务提供方的监督和评估工作，不替代物业服务提供方的基本职责。