2024年广州租房代理服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年广州租房代理服务协议本合同目录一览第一条：协议定义1.1定义1.2双方名称及联系方式1.3合同范围第二条：服务内容2.1代理租房服务内容2.2服务时间2.3服务地点第三条：双方权利和义务3.1甲方权利和义务3.2乙方权利和义务第四条：服务费用4.1服务费用标准4.2支付方式4.3费用退还第五条：合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期5.3续约条款第六条：违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条：变更和解除合同8.1变更条款8.2解除合同条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条：通知和送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条：其他条款12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊要求第十三条：附件13.1附件列表第十四条：签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条：协议定义（1）甲方：指需求方，即委托乙方进行租房代理服务的个人或单位。（2）乙方：指提供租房代理服务的公司或个人。（3）租房代理服务：指乙方根据甲方的委托，为其寻找合适的租赁房源，并协助甲方完成租房事宜的服务。1.2双方名称及联系方式甲方：___________________联系方式：_________________乙方：___________________联系方式：_________________1.3合同范围本协议范围内，乙方代理租房服务的地域范围为广州市内。第二条：服务内容2.1代理租房服务内容（1）房源面积：____________平方米（2）房源类型：____________（3）租金预算：____________元/月（4）地理位置：____________（5）其他特殊要求：____________2.2服务时间本协议自双方签字之日起生效，有效期为____个月。自服务开始之日起，乙方应在____个工作日内提供符合甲方需求的租赁房源信息。2.3服务地点乙方应在本协议约定的地域范围内为甲方寻找租赁房源。第三条：双方权利和义务3.1甲方权利和义务（1）甲方有义务向乙方提供真实的租赁需求信息。（2）甲方有权对乙方提供的房源信息进行筛选，并决定是否进行实地查看。（3）甲方有权在合同有效期内提出变更租赁需求，乙方应尽力满足。（4）甲方应按照约定时间支付服务费用。3.2乙方权利和义务（1）乙方有义务在约定的时间内提供符合甲方需求的租赁房源信息。（2）乙方有权根据市场情况调整房源信息，并告知甲方。（3）乙方应协助甲方完成租房事宜，包括与房东沟通、签署租赁合同等。（4）乙方应在合同有效期内保持与甲方的沟通，及时了解甲方需求的变化。第四条：服务费用4.1服务费用标准本协议的服务费用为人民币____元整。4.2支付方式甲方应在本协议签字后____个工作日内，通过银行转账的方式支付服务费用。4.3费用退还如乙方未在约定时间内提供符合甲方需求的租赁房源信息，甲方有权要求退还部分或全部服务费用。具体退还比例由双方协商确定。第五条：合同期限5.1合同开始日期本协议自双方签字之日起生效。5.2合同结束日期本协议有效期为____个月，自合同开始日期起计算。5.3续约条款如甲方在合同到期前提出续约需求，乙方应根据甲方新的租赁需求，提供相应的代理租房服务。具体续约条款双方可另行协商确定。第六条：违约责任6.1违约行为（1）甲方提供虚假租赁需求信息，导致乙方无法提供合适房源的，甲方应支付乙方违约金，违约金金额为服务费用的20%。（2）乙方未在约定时间内提供符合甲方需求的租赁房源信息，乙方应支付甲方违约金，违约金金额为服务费用的20%。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，并支付给对方相应的违约金。违约金支付后，双方仍应履行本协议剩余条款。第八条：变更和解除合同8.1变更条款任何一方提出变更本协议的内容，应提前书面通知对方。变更内容经双方协商一致，并以书面形式确认后生效。8.2解除合同条件（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并自解除协议生效之日起终止本合同。（2）一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第九条：保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条：通知和送达10.1通知方式双方通过电子邮件、短信、电话等方式进行日常沟通。10.2送达地址甲乙双方的联系地址分别为：甲方地址：____________________乙方地址：____________________第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：其他条款12.1甲方特殊要求甲方要求乙方在合同有效期内提供紧急租房代理服务的，乙方应尽量满足，但甲方应支付额外服务费用，具体费用由双方协商确定。12.2乙方特殊要求乙方要求甲方提供必要的配合和支持的，甲方应予以配合和支持。第十三条：附件13.1附件列表附件1：租赁房源信息表附件2：服务费用支付凭证附件3：违约金支付凭证第十四条：签字盖章14.1甲方签字_________________________日期：____________________14.2乙方签字_________________________日期：____________________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1本协议所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本协议无关的个体或组织，包括但不限于中介方、房东、租客等。第二条：第三方介入的状况2.1甲方和乙方在履行本协议过程中，可能需要第三方的协助，包括但不限于中介方提供的房源信息、房东的租赁许可、租客的租房需求等。2.2甲方和乙方应尽力避免因第三方原因导致的合同违约，并在第三方介入时，与第三方明确各自的权责。第三条：第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供真实、准确的房源信息或其他服务。3.2第三方如未能按照约定提供服务，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。第四条：第三方责任限额4.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，以保障甲乙双方的权益。4.2第三方责任限额包括但不限于：第三方提供的房源信息真实性的保证、第三方协助甲方和乙方履行合同的能力等。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方和乙方之间的沟通，应通过本协议约定的方式进行。5.2第三方不应直接介入甲乙双方之间的合同履行，除非甲乙双方明确授权第三方介入。第六条：第三方违约处理6.1如第三方未能按照约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方和乙方有权根据本协议的约定，解除与第三方的合作关系。第七条：第三方权益保护7.1第三方如因履行本协议而遭受损失，有权向甲方和乙方主张权益。7.2甲方和乙方应在合同约定的范围内，保护第三方的合法权益。第八条：第三方税收和费用8.1如第三方在本协议履行过程中产生税收和费用，应由第三方自行承担。8.2如甲方和乙方需支付第三方的税收和费用，应在合同中明确约定。第九条：第三方信息的保密9.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，不得泄露给任何无关方。9.2第三方保密期限自本协议签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条：第三方法律适用及争议解决10.1第三方与甲方和乙方之间的法律适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。10.2第三方与甲方和乙方之间的争议解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。第十一条：第三方其他条款11.1甲方和乙方与第三方签订的合同，应明确约定合同的履行地点、时间、质量标准等内容。11.2甲方和乙方与第三方签订的合同，应明确约定违约责任、争议解决方式等内容。第十二条：第三方签字盖章12.1第三方签字_________________________日期：____________________12.2甲方签字_________________________日期：____________________12.3乙方签字_________________________日期：____________________本附加条款一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房源信息表详细记录房源的基本信息，包括但不限于房源地址、面积、户型、租金、押金、配套设施、房东信息等。附件2：服务费用支付凭证记录甲方支付服务费用的相关凭证，包括但不限于转账记录、收据、发票等。附件3：违约金支付凭证记录违约金支付的相关凭证，包括但不限于转账记录、收据、发票等。附件4：租赁合同甲方和房东签订的租赁合同副本，记录租赁的基本条款，包括但不限于租赁期限、租金、押金、违约责任等。附件5：中介服务合同如乙方为中介方，应提供与房东或租客签订的中介服务合同副本，记录中介服务的条款，包括但不限于服务费用、服务范围、违约责任等。附件6：额外服务费用支付凭证如甲方提出额外服务需求，乙方提供相关服务后的支付凭证，包括但不限于转账记录、收据、发票等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方提供虚假租赁需求信息，导致乙方无法提供合适房源。2.乙方未在约定时间内提供符合甲方需求的租赁房源信息。3.甲方未按照约定时间支付服务费用。4.甲方未履行租赁合同约定的义务，如未按时支付租金、押金等。5.乙方未履行租赁合同约定的义务，如未按时提供房源信息、协助甲方办理租房手续等。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算方式为本合同服务费用的20%。3.如违约行为导致甲方或乙方遭受损失，违约方应根据损失金额进行赔偿。示例说明：如甲方提供虚假租赁需求信息，导致乙方无法提供合适房源，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因寻找