2024年房屋建筑施工外包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋建筑施工外包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所指的房屋建筑项目第二条合同范围及内容2.1乙方的工作范围2.2工程量清单2.3工程质量标准第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付时间表3.3支付条件第四条工期及进度4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程进度报告第五条施工要求及规范5.1施工材料要求5.2施工安全标准5.3环境保护要求第六条质量管理6.1质量控制体系6.2质量检查与验收6.3质量争议的处理第七条变更管理7.1变更范围7.2变更程序7.3变更费用及时间调整第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约赔偿方式第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的处理9.3不可抗力导致的合同变更第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼或仲裁地点10.3诉讼或仲裁时效第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密义务及期限12.3泄密的责任及处理第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同的修改和补充14.2合同的继承和转让14.3附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司，地址：×××市×××路×××号。1.2乙方名称：×××建筑有限公司，地址：×××市×××路×××号。第二条合同范围及内容2.1乙方的工作范围包括但不限于：施工图设计、施工组织、施工现场管理、工程质量控制、工程安全监督、环境保护、工程竣工验收等。2.2工程量清单详见附件一。2.3工程质量标准按照国家标准《建筑工程质量验收统一标准》GB503002013执行。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价为本项目的完成所确定的全部工程量清单价格，具体金额详见附件二。3.2支付时间表详见附件三。3.3支付条件：乙方按照合同约定的工程进度和质量要求完成相关工作后，甲方按照附件三约定的时间进行支付。第四条工期及进度4.1工程开工日期为×××年×××月×××日。4.2工程竣工日期为×××年×××月×××日。4.3乙方应按照施工组织设计合理组织施工，确保工程进度符合甲方要求。第五条施工要求及规范5.1施工材料要求：乙方应按照设计和规范要求采购、使用建筑材料、构配件和设备。5.2施工安全标准：乙方应严格遵守国家和地方有关安全生产的法律、法规和标准，确保施工现场安全。5.3环境保护要求：乙方应严格执行国家和地方有关环境保护的法律法规，确保施工过程中的环境保护工作。第六条质量管理6.1质量控制体系：乙方应建立完善的质量控制体系，确保工程质量符合设计和规范要求。6.2质量检查与验收：甲方或其委托的第三方机构对乙方施工的工程进行质量检查和验收，乙方应予以配合。6.3质量争议的处理：对于质量争议，甲乙双方应协商解决；如协商不成，可按第十七条的约定解决。第七条变更管理7.1变更范围：合同履行过程中，如需变更工程内容、规模、标准等，应签订变更协议。7.2变更程序：变更协议的签订应经过甲乙双方协商一致，并明确变更的范围、价格、工期等事项。7.3变更费用及时间调整：变更导致的费用及工期调整按照变更协议的约定执行。第八条违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间支付工程款项，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日违约金率×违约天数。（2）甲方未按约定提供施工条件或干涉乙方正常施工，乙方有权要求甲方支付违约金，并顺延工期。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定时间完成工程，应支付违约金，违约金计算方式为：工程总价×日违约金率×违约天数。（2）乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方重新施工，并支付违约金。8.3违约赔偿方式：违约方应承担因违约造成的直接经济损失和甲方因此产生的其他费用。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件，甲乙双方应立即协商，按实际情况调整工期和工程费用。9.3不可抗力导致的合同变更：如不可抗力事件持续时间超过三个月，甲乙双方可协商解除合同。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼或仲裁地点：合同签订地。10.3诉讼或仲裁时效：争议发生之日起一年内提出。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：工程竣工验收合格，甲乙双方办理完毕终止手续。11.3合同解除条件：双方协商一致，签订解除协议。第十二条保密条款12.1保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中双方交换的商务、技术和其他敏感信息。12.2保密义务及期限：双方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起两年。12.3泄密的责任及处理：如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应优先通过协商解决；协商不成的，按照第十条的约定处理。第十四条其他条款14.1合同的修改和补充：合同履行过程中，甲乙双方可签订补充协议，对合同进行修改和补充。14.2合同的继承和转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。14.3附件清单：附件清单为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本工程施工、监理、设计、材料供应等环节的自然人、法人和其他组织。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规规定，对其提供的服务或产品负责。15.3第三方权益：第三方享有其提供服务或产品的合法权益，包括但不限于专利权、著作权等。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1甲乙双方应与第三方签订相应的合同，明确双方的权利和义务。16.2甲乙双方应确保第三方按照合同约定履行义务，如第三方违约，甲乙双方有权要求其承担责任。16.3第三方如涉及甲乙双方的利益，甲乙双方有权要求第三方提供必要的文件和证明材料，以确保其履约能力。16.4第三方介入不得影响甲乙双方的合作关系，甲乙双方应保持沟通，共同处理与第三方相关的问题。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方因其违约、侵权或不当行为导致甲方或乙方损失的责任限制额度。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方提供的服务或产品的性质、风险程度、合同金额等因素综合确定。17.3第三方责任限额的告知：甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确告知第三方责任限额，并要求第三方在合同中予以确认。17.4第三方责任限额的调整：如第三方提供的服务或产品发生变化，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。第十八条第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲方：第三方应按照合同约定向甲方提供服务或产品，如第三方违约，甲方有权要求其承担责任。18.2第三方与乙方：第三方应按照合同约定向乙方提供服务或产品，如第三方违约，乙方有权要求其承担责任。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求其承担违约责任。19.2第三方违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可按合同约定的争议解决方式处理。第二十十条第三方侵权或不当行为20.1第三方侵权或不当行为：如第三方侵犯甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权要求其停止侵权行为，并承担相应的法律责任。20.2第三方侵权或不当行为处理：甲乙双方应与第三方协商解决侵权或不当行为问题，如协商不成，可按合同约定的争议解决方式处理。第二十一条第三方保险21.1第三方保险：第三方应根据甲乙双方的要求，为其提供的服务或产品购买相应的保险，并提交保险凭证。21.2保险费用：第三方保险费由第三方承担，如保险费用由甲方或乙方承担，应在合同中明确约定。第二十二条甲乙方的义务22.1甲方义务：甲方应按照合同约定支付款项，提供施工条件，并协助乙方与第三方协商解决合同履行过程中出现的问题。22.2乙方义务：乙方应按照合同约定完成工程施工，保证工程质量，并协助甲方与第三方协商解决合同履行过程中出现的问题。第二十三条合同的变更、解除和终止23.1合同变更：合同履行过程中，甲乙双方或第三方均有权提出合同变更申请，经双方协商一致，可签订补充协议，对合同进行变更。23.2合同解除：如合同履行过程中出现不可抗力、双方协商一致等原因，甲乙双方均有权提出解除合同，并签订解除协议。23.3合同终止：本合同在工程竣工验收合格，甲乙双方办理完毕终止手续后终止。第二十四条合同的继承和转让24.1合同继承：本合同在甲方或乙方发生合并、分立等变更事项时，本合同及其附件继续有效。24.2合同转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。如确需转让，双方应签订转让协议，并报对方备案。第二十五条附件清单25.1附件清单为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。甲乙双方应按照附件清单约定的内容履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出本项目所有的工程量，包括但不限于土建、安装、装修等各个分部分项工程的内容、数量和单价。附件二：支付时间表明确列出甲方应支付给乙方的款项时间表，包括工程预付款、进度款、竣工结算款等。附件三：工期及进度计划详细制定本项目的工期计划，包括各阶段工作的开始和结束时间，以及可能影响工期的关键节点。附件四：施工要求及规范附件五：变更协议当项目执行过程中，如发生变更，双方应签订变更协议，作为合同的补充文件。附件六：保密协议明确双方在合同履行过程中应承担的保密义务，以及保密信息的定义和范围。附件七：第三方合同甲乙双方与第三方签订的合同，用于明确第三方的权利和义务。附件八：保险单据第三方购买的保险单据，以证明其已按照甲乙双方的要求购买了相应的保险。附件九：竣工验收报告项目完成后，乙方应提交的竣工验收报告，包括工程质量、安全、环保等方面的评估。附件十：结算报告项目完成后，乙方应提交的结算报告，详细列出工程实际完成情况及应支付的款项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程款项。2.甲方未按约定提供施工条件或干涉乙方正常施工。3.乙方未按约定时间完成工程。4.乙方施工质量不符合约定。5.第三方未按约定履行其合同义务。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金额×日违约金率×违约天数。2.因违约导致的直接经济损失和甲方因此产生的其他费用，由违约方承担。3.违约方应承担因违约造成的甲方或乙方损失的责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付工程款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并顺延工期。具体违约金计算方式为：未支付款项金额×日违约金率×延误天数。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如