2024年房产交易代理权协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易代理权协议本合同目录一览第一条：协议概览1.1协议类型1.2协议双方1.3协议有效期第二条：房产交易代理服务内容2.1代理范围2.2代理任务2.3代理费用第三条：房产交易代理权3.1授权范围3.2授权期限3.3授权终止条件第四条：房产交易代理过程管理4.1代理过程记录4.2代理过程沟通4.3代理过程监督第五条：房产交易代理结果确认5.1成交确认5.2交易完成时间5.3交易结果通知第六条：房产交易代理费用支付6.1费用计算方式6.2费用支付时间6.3费用支付方式第七条：房产交易代理责任与义务7.1代理商的义务7.2委托方的义务7.3双方的共同责任第八条：房产交易代理权利与利益8.1代理商的权利8.2委托方的权益8.3利益分配方式第九条：房产交易代理争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时间9.3争议解决地点第十条：房产交易代理违约责任10.1违约行为界定10.2违约责任承担10.3违约赔偿金额第十一条：房产交易代理合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除的程序第十二条：房产交易代理合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理12.3合同终止后的费用结算第十三条：房产交易代理合同的继承与转让13.1合同继承条件13.2合同转让条件13.3合同继承与转让的程序第十四条：房产交易代理合同的附加条款14.1附加条款内容14.2附加条款的效力14.3附加条款的修改与补充第一部分：合同如下：第一条：协议概览1.1协议类型1.2协议双方甲方：拥有房产所有权或处分权的个人或机构；乙方：具有房产交易代理资质的公司或个人。1.3协议有效期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。第二条：房产交易代理服务内容2.1代理范围乙方代理甲方的房产交易业务，包括但不限于：寻找潜在买家或租户、推广房产、安排看房、协助谈判、办理交易手续等。2.2代理任务乙方应尽最大努力完成甲方所指定的代理任务，确保甲方房产顺利交易。2.3代理费用代理费用为交易总金额的____%，由甲方支付给乙方。第三条：房产交易代理权3.1授权范围甲方授权乙方在协议有效期内全权代表甲方处理房产交易事宜。3.2授权期限授权期限为协议有效期内，自协议生效之日起计算。3.3授权终止条件（1）甲方明确表示终止授权；（2）乙方丧失代理能力或代理资质；（3）协议有效期届满。第四条：房产交易代理过程管理4.1代理过程记录乙方应详细记录房产交易代理过程，包括但不限于：潜在买家或租户信息、看房情况、谈判过程、交易进度等。4.2代理过程沟通乙方应定期与甲方沟通代理过程，报告交易进度，解答甲方疑问。4.3代理过程监督乙方应确保代理过程的合规性，合规问题及时报告并处理。第五条：房产交易代理结果确认5.1成交确认房产交易成功后，甲方应向乙方提供相关证明文件，包括但不限于：买卖合同、租赁合同、交易凭证等。5.2交易完成时间交易完成时间为实际交付房产的时间，以买卖双方或租赁双方确认的日期为准。5.3交易结果通知交易成功后，乙方应及时通知甲方，并协助甲方处理后续事宜。第六条：房产交易代理费用支付6.1费用计算方式代理费用根据实际交易金额计算，具体计算方式为：交易总金额×代理费率。6.2费用支付时间代理费用在交易完成后支付，甲方应在交易款项到账后____个工作日内支付给乙方。6.3费用支付方式代理费用支付方式为甲方银行转账至乙方指定的银行账户。第八条：房产交易代理责任与义务8.1代理商的义务乙方应按照甲方的指示和要求，认真负责地开展房产交易代理工作，确保甲方权益不受损害。8.2委托方的义务甲方应对乙方提供真实、准确的房产信息，并配合乙方完成房产交易代理工作。8.3双方的共同责任双方应共同努力，维护房产交易市场的秩序，遵守相关法律法规，确保交易的合规性。第九条：房产交易代理权利与利益9.1代理商的权利乙方有权根据实际代理工作情况，向甲方提出合理的代理费用调整请求。9.2委托方的权益甲方有权根据实际交易情况，对乙方的代理工作进行监督和评价。9.3利益分配方式双方根据实际交易情况，可约定利益分配方式，如固定比例分成、阶梯式分成等。第十条：房产交易代理争议解决10.1争议解决方式如双方在房产交易代理过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决时间双方应自争议发生之日起____日内协商解决；如协商无果，应及时向法院提起诉讼。10.3争议解决地点争议解决地点为甲方所在地或双方约定的其他地点。第十一条：房产交易代理合同变更与解除11.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件除非双方另有约定，合同解除条件如下：（1）甲方明确表示解除合同；（2）乙方丧失代理能力或代理资质；（3）协议有效期届满。11.3合同变更与解除的程序合同变更或解除需双方签署书面协议，并按照约定程序进行。第十二条：房产交易代理合同的终止12.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）甲方明确表示终止合同；（2）乙方丧失代理能力或代理资质；（3）协议有效期届满。12.2合同终止后的处理合同终止后，乙方应将代理过程中产生的所有文件、资料交给甲方，并协助甲方处理后续事宜。12.3合同终止后的费用结算合同终止后，乙方应按照约定向甲方支付代理费用。第十三条：房产交易代理合同的继承与转让13.1合同继承条件（1）继承人具备继承权；（2）甲方书面同意继承；（3）乙方书面同意继承。13.2合同转让条件（1）受让人具备房产交易代理资质；（2）甲方书面同意转让；（3）乙方书面同意转让。13.3合同继承与转让的程序合同继承与转让需双方签署书面协议，并按照约定程序进行。第十四条：房产交易代理合同的附加条款14.1附加条款内容附加条款包括但不限于：房产交易特殊事项、保密条款、知识产权保护等。14.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力，双方应严格遵守。14.3附加条款的修改与补充附加条款的修改与补充需双方协商一致，并签署书面协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指在房产交易代理过程中，除甲方和乙方之外的其他参与方，包括但不限于：中介方、买家、卖家、租赁方、融资方、评估机构、担保机构等。1.2第三方分类第三方分为有义务第三方和无义务第三方：（1）有义务第三方：与甲方和乙方有直接合同关系或法律关系的第三方，如买家、卖家等；（2）无义务第三方：与甲方和乙方无直接合同关系或法律关系的第三方，如中介方、评估机构等。第二条：第三方介入后的责任分配2.1有义务第三方的责任有义务第三方应按照合同约定或法律规定，履行各自的权利和义务，如买家支付购房款、卖家交付房产等。2.2无义务第三方的责任无义务第三方在房产交易代理过程中的行为，不影响甲乙双方的权利和义务。但乙方应谨慎选择与第三方合作，确保交易安全。第三条：第三方介入的额外条款及说明3.1中介方介入中介方作为第三方，负责房产交易信息的收集、推广、匹配和促成交易。中介方的责任限于其职责范围，如提供真实房源信息、协助双方谈判等。3.2评估机构介入3.3融资方介入融资方作为第三方，为房产交易提供融资支持。融资方的责任限于其融资业务范围，如提供融资服务、收取融资利息等。3.4担保机构介入担保机构作为第三方，为房产交易提供担保服务。担保机构的职责是确保交易双方的权益得到保障，如承担交易过程中的风险等。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限定第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其在交易过程中的义务范围为限。如中介方仅承担信息推广和匹配的责任，不包括交易过程中的风险承担。4.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任，限于第三方收取的费用范围内。如中介方的责任限额为其收取的中介费。4.3第三方责任免除（1）甲方和乙方已知第三方存在瑕疵，仍选择与其进行交易；（2）第三方无主观故意或过失，无法预见或避免事故发生；（3）第三方按照合同约定或法律规定，已履行各自的权利和义务。第五条：第三方介入后的争议解决5.1争议解决方式如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；如协商无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2争议解决时间双方应自争议发生之日起____日内协商解决；如协商无果，应及时向法院提起诉讼。5.3争议解决地点争议解决地点为甲方所在地或双方约定的其他地点。第六条：第三方介入后的合同变更与解除6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件除非双方另有约定，合同解除条件如下：（1）甲方明确表示解除合同；（2）乙方丧失代理能力或代理资质；（3）协议有效期届满。6.3合同变更与解除的程序合同变更或解除需双方签署书面协议，并按照约定程序进行。第七条：第三方介入后的合同终止7.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）甲方明确表示终止合同；（2）乙方丧失代理能力或代理资质；（3）协议有效期届满。7.2合同终止后的处理合同终止后，乙方应将代理过程中产生的所有文件、资料交给甲方，并协助甲方处理后续事宜。7.3合同终止后的费用结算合同终止后，乙方应按照约定向甲方支付代理费用。第八条：第三方介入后的继承与转让8.1合同继承条件（1）继承人具备继承权；（2）甲方书面同意继承；（3）乙方书面同意继承。8.2合同转让条件（1）受让人具备房产交易代理资质；（2）甲方书面同意转让；（3）乙方书面同意转让。8.3合同继承与转让的程序合同继承与转让需双方签署书面协议，并按照约定程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产交易代理权协议书附件二：房产交易代理服务清单附件三：代理费用计算公式附件四：中介方资质证明附件五：评估机构资质证明附件六：融资方融资服务协议附件七：担保机构担保服务协议附件八：房产交易代理合同变更协议附件九：房产交易代理合同解除协议附件十：房产交易代理合同终止协议附件十一：房产交易代理合同继承与转让协议附件十二：房产交易代理合同附加条款附件详细要求和说明：附件一：房产交易代理权协议书本协议书为甲乙双方签订的房产交易代理权协议正本，一式两份，甲乙双方各执一份。附件二：房产交易代理服务清单清单详细列明乙方应提供的房产交易代理服务内容，包括但不限于信息推广、看房安排、谈判协助等。附件三：代理费用计算公式公式详细说明代理费用的计算方式，包括费率、计算基数等。附件四：中介方资质证明中介方提供的资质证明文件，证明其具备房产交易代理资质。附件五：评估机构资质证明评估机构提供的资质证明文件，证明其具备房产评估资质。附件六：融资方融资服务协议融资方与甲方签订的融资服务协议，详细列明融资服务内容、利率、还款方式等。附件七：担保机构担保服务协议担保机构与甲方签订的担保服务协议，详细列明担保服务内容、担保范围、担保费用等。附件八：房产交易代理合同变更协议用于记录甲乙双方在合同有效期内对合同内容的变更协议。附件九：房产交易代理合同解除协议用于记录甲乙双方在合同有效期内解除合同的协议。附件十：房产交易代理合同终止协议用于记录甲乙双方在合同有效期内终止合同的协议。附件十一：房产交易代理合同继承与转让协议用于记录甲乙双方在合同有效期内对合同继承与转让的协议。附件十二：房产交易代理合同附加条款用于记录甲乙双方在合同有效期内对合同附加条款的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用；2.乙方未按约定时间完成代理任务；3.中介方提供虚假房源信息；4.评估机构提供不真实评估报告；5.融资方未按约定时间提供融资服务；6.担保机构未按约定提供担保服务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金；2.乙方未按约定时间完成代理任务，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金；3.中介方提供虚假房源信息，导致甲方损失，中介方应承担赔偿责任；4.评估机构提供不真实评估报告，导致甲方损失，评估机构应承担赔偿责任；5.融资方未按约定时间提供融资服务，导致甲方损失，融资方应承担赔偿责任；6.担保机构未按约定提供担保服务，导致甲方损失，担保机构应承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产交易代理权协议：指甲乙双方签订的，明确乙方为甲方提供房产交易代理服务的协议。2.甲方：指拥有房产所有权或处分权的个人或机构。3.乙方：指具有房产交易代