2024年德佑房产租赁合同指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年德佑房产租赁合同指南本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的名称、位置、面积及设施1.2租赁范围及限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长及终止第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金的退还及扣除第五条租赁物的使用及维护5.1租赁物的合理使用5.2租赁物的维护与保养第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险责任7.1出租人的保险责任7.2承租人的保险责任第八条合同的转让与转租8.1合同的转让8.2转租的条件及限制第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议的解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更11.3合同的解除第十二条通知12.1通知的方式与期限第十三条双方信息13.1出租人的信息13.2承租人的信息第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的名称、位置、面积及设施1.1.1本合同租赁物为位于德佑房产的办公室，具体地址为：市区街道号，房间号为，建筑面积为平方米。1.1.2租赁物内包含的基本设施有：办公桌椅、照明设备、空调、网络接入等。1.2租赁范围及限制1.2.1承租人租赁的办公室仅限于合法用途，不得用于违法活动。1.2.2承租人不得擅自改变办公室的结构和设施，如需改动须事先征得出租人的书面同意。1.2.3承租人不得将租赁物转租给第三方，如需转租须事先征得出租人的书面同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期为2024年X月X日。2.3租赁期限的延长及终止2.3.1若承租人需延长租赁期限，应在租赁期满前一个月书面通知出租人，双方协商一致后可签订租赁期限延长协议。2.3.2在租赁期内，如承租人有违约行为，出租人有权提前终止合同，并按照违约条款追究承租人的责任。第三条租金及支付方式3.1租金金额为每月人民币元。3.2租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日之前将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：开户行：银行分行，账号：X。第四条押金4.1押金金额为人民币元。4.2押金的退还及扣除4.2.1在租赁期满后，承租人按照约定将租赁物交还给出租人，出租人在确认租赁物无损坏或者经双方协商一致的损坏已经得到修复后，应在扣除约定的费用后退还承租人剩余的押金。4.2.2若承租人未能按照约定将租赁物交还给出租人，出租人有权扣除相应数额的押金作为违约金。第五条租赁物的使用及维护5.1租赁物的合理使用5.1.1承租人应按照租赁物的性质和功能合理使用，不得过度磨损或破坏。5.1.2承租人不得在租赁物内进行违法活动，不得影响周边环境和邻居的正常生活。5.2租赁物的维护与保养5.2.1承租人应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物的正常使用。5.2.2承租人发现租赁物有损坏或者故障，应立即通知出租人，并按照出租人的指示进行维修。第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.1.1出租人应负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施、房屋结构等。6.1.2出租人应在接到承租人的维修通知后，及时安排维修人员进行维修。6.2承租人的维修责任6.2.1承租人应负责租赁物的小型维修和日常保养，包括但不限于照明、锁具、电器等。6.2.2承租人不得擅自改动租赁物，如因改动导致损坏，承租人应负责修复或承担修复费用。第八条保险责任8.1出租人的保险责任8.1.1出租人应为其拥有的租赁物办理保险，并将其保险权益转让给承租人，使承租人在保险期间内享有保险赔付的权利。8.1.2出租人应将保险单副本交给承租人留存。8.2承租人的保险责任8.2.1承租人应为其自身及在租赁物内的财产办理保险，并将其保险权益转让给出租人，使出租人在保险期间内享有保险赔付的权利。8.2.2承租人应将保险单副本交给出租人留存。第九条合同的转让与转租8.1合同的转让8.1.1未经出租人书面同意，承租人不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。8.1.2出租人不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。8.2转租的条件及限制8.2.1承租人需转租租赁物的，应事先书面向出租人提出申请，并征得出租人的书面同意。8.2.2出租人收到转租申请后，可以在一个月内做出答复，逾期未答复视为同意转租。8.2.3出租人同意转租的，承租人应与转租方签订转租协议，并按照本合同约定向出租人支付租金。8.2.4出租人同意转租的，承租人应保证转租方按照本合同约定合理使用租赁物，并承担转租方的一切违约责任。第十条违约责任9.1出租人的违约责任9.1.1出租人未按照约定提供租赁物的，应承担迟延履行违约金责任，违约金为租金的1%。9.1.2出租人未按照约定维修租赁物的，应承担维修费用。9.2承租人的违约责任9.2.1承租人未按照约定支付租金的，应承担迟延履行违约金责任，违约金为租金的1%。9.2.2承租人未按照约定使用租赁物的，应承担相应的违约责任。9.2.3承租人转租未经出租人同意的，应承担违约责任，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十一条合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同的变更10.2.1合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。10.2.2合同变更后，双方应按照变更后的合同内容履行各自的权利和义务。10.3合同的解除10.3.1合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理合同终止后的有关事宜。第十二条通知11.1双方通过书面形式互相通知，通知应当采用邮寄、电子邮件或者直接送达等方式。11.2通知的生效11.2.1通知在送达对方时生效。11.2.2邮寄通知的生效时间为邮件发出之日。11.2.3电子邮件通知的生效时间为邮件发送成功之日。第十三条双方信息12.1出租人的信息12.1.1名称：德佑房产12.1.2地址：市区街道号12.1.3联系人：X12.1.4联系电话：X12.2承租人的信息12.2.1名称：X12.2.2地址：市区街道号12.2.3联系人：X12.2.4联系电话：X第十四条其他条款13.1附加条款13.1.1如合同双方在签订合同时有附加条款，附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.1.2附加条款应由双方协商一致，并书面签署。13.2附件（如有）13.2.第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方是指非甲乙方之外的个体或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方合同履行过程中，根据本合同约定或甲乙方的书面同意，参与合同的履行或提供相关服务。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.1.2第三方介入需符合本合同的约定及相关法律法规的要求。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方同意第三方介入的，应书面通知第三方。2.2.2第三方收到介入通知后，应在合同约定的时间内确认同意介入，并按约定履行相关义务。第三条第三方的主要义务3.1第三方应按照甲乙方的要求及本合同的约定，提供相应的服务或履行相关义务。3.2第三方应保证其提供的服务或履行的义务符合相关法律法规的要求，并确保甲乙方的合法权益不受损害。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额4.1.1第三方对甲乙方的责任限额应根据第三方提供的服务或履行的义务的性质、风险程度等因素确定。4.1.2甲乙双方与第三方在合同中应明确约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.2第三方对第三方的责任限额4.2.1第三方如为中介方，应对其介绍的租赁物的真实性、合法性负责。4.2.2第三方如为维修服务方，应对其维修质量、安全负责。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系为合同履行过程中的协作关系，第三方并非甲乙方的代理人、雇员或合伙人。5.2第三方在合同履行过程中的行为，由第三方自行承担法律责任，甲乙双方不承担连带责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件6.1.1第三方未能按照约定提供服务或履行义务的。6.1.2甲乙双方书面同意终止第三方介入的。6.1.3合同履行完毕，第三方介入自然终止。6.2第三方介入的终止程序6.2.1甲乙双方应书面通知第三方终止介入。6.2.2第三方收到终止通知后，应在合同约定的时间内按照约定方式终止介入。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违反本合同或甲乙方的要求的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方如因违约行为给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。第九条附加条款9.1如甲乙双方与第三方在合同履行过程中有附加条款，附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.2附加条款应由甲乙双方与第三方协商一致，并书面签署。第十条附件（如有）10.1本合同如有附件，附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2附件的名称、数量、规格等应在本合同中明确。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同的生效条件、变更程序和解除条件按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。11.2合同的生效、变更与解除不得影响甲乙双方及第三方根据本合同产生的权利义务。第十二条通知12.1甲乙双方与第三方之间的通知应采用书面形式，通知应当采用邮寄、电子邮件或者直接送达等方式。12.2通知的生效时间按照本合同第一条的规定执行。第十三条双方信息13.1甲乙双方与第三方的信息应为本合同约定的信息。13.2甲乙双方与第三方的联系人和联系方式应为本合同约定的联系人和联系方式。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，由甲乙双方与第三方协商一致，并书面签署。14.2本合同的修改、补充均需甲乙双方与第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单附件二：租金支付凭证附件三：押金支付凭证附件四：保险单副本附件五：维修服务协议附件六：转租协议附件七：第三方介入协议附件八：物业服务协议附件九：安全管理制度附件十：应急预案附件一：租赁物清单1.1租赁物名称1.2租赁物位置1.3租赁物面积1.4租赁物设施清单附件二：租金支付凭证2.1租金支付记录2.2租金支付方式2.3租金支付期限附件三：押金支付凭证3.1押金支付记录3.2押金退还方式3.3押金退还期限附件四：保险单副本4.1保险单号4.2保险期间4.3保险受益人附件五：维修服务协议5.1维修服务内容5.2维修服务期限5.3维修服务费用附件六：转租协议6.1转租方信息6.2承租方信息6.3转租期限6.4转租费用附件七：第三方介入协议7.1第三方名称7.2第三方介入内容7.3第三方责任限额附件八：物业服务协议8.1物业服务内容8.2物业服务费用8.3物业服务期限附件九：安全管理制度9.1安全管理职责9.2安全防护措施9.3安全培训记录附件十：应急预案10.1应急情况分类10.2应急处理流程10.3应急联系方式说明二：违约行为及责任认定：1.未按照约定时间支付租金或押金。2.未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.未经出租人同意转租租赁物。4.未按照约定维修租赁物，导致租赁物无法正常使用。5.未按照约定提供保险，或者保险无效。6.第三方未按照约定提供服务，或者服务不符合约定。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额支付违约金。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.合同终止：违约行为严重违反合同约定的，出租人有权终止合同，并扣除相应违约金。示例说明：若承租人未按照约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付迟延履行违约金，具体金额按照合同约定执行。如果承租人的违约行为导致租赁物损坏，出租人可以要求承租人承担修理费用或者赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租人：指本合同中租赁出租人的租赁物的