2024年房屋买卖协议样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖协议样本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分第六条房屋配套设施及使用6.1配套设施情况6.2使用规定第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条双方的其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施第十一条法律法规及政策11.1适用法律法规11.2政策规定第十二条不可抗力12.1不可抗力情形12.2不可抗力后果第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2出卖人身份证明复印件13.3买受人身份证明复印件第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置该房屋位于【具体地址】，坐落于【城市/县】【区/街道】【门牌号】。1.2房屋面积该房屋的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】。1.3房屋结构该房屋的结构类型为【别墅/公寓/住宅楼】,房屋建筑层数为【层】，总建筑高度为【米】。1.4房屋所有权证号该房屋的所有权证号为【证件号码】。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人为【姓名】性别：【男/女】，身份证号码：【身份证号码】，住址：【住址】。2.2买受人信息买受人为【姓名】性别：【男/女】，身份证号码：【身份证号码】，住址：【住址】。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格该房屋的成交价格为人民币【大写金额】（小写金额：【金额】元整）。3.2付款方式买受人应按照下列【付款方式】向出卖人支付房价款：（1）【支付方式】（2）【支付方式】3.3付款时间买受人应于【日期】前向出卖人支付全部房价款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应于【日期】前将该房屋交付给买受人。4.2过户时间双方应于【日期】前共同办理完毕房屋过户手续。4.3过户费用过户费用按【标准/比例】计算，由【方】承担。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证出卖人保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，且不存在任何质量问题。5.2维修责任划分房屋在交付后，因正常使用造成的损耗和故障，由买受人负责维修和保养。第六条房屋配套设施及使用6.1配套设施情况该房屋所对应的配套设施包括：【配套设施名称】，并保证其正常运行。6.2使用规定买受人应遵守【物业管理规定/小区管理规定】，合理使用房屋及其配套设施。第七条违约责任7.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约责任买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限双方应自争议发生之日起【期限】内解决争议，否则视为双方放弃争议解决的权利。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。9.3合同解除除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十条双方的其他约定10.1物业管理买受人应遵守物业管理规定，按照约定的标准支付物业管理费。10.2户口迁移出卖人应协助买受人办理户口迁移手续，相关费用由买受人承担。10.3附属设施附属设施包括但不限于：【附属设施名称】，出卖人应保证其正常运行。第十一条法律法规及政策11.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2政策规定双方应遵守与房屋买卖相关的政策规定，并承担相应的法律责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力情形不可抗力包括但不限于：自然灾害、社会事件等导致合同无法履行的情况。12.2不可抗力后果由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2出卖人身份证明复印件13.3买受人身份证明复印件第十四条合同签署14.1签署日期本合同于【日期】由双方签署。14.2签署地点本合同于【地点】签署。14.3签字（或盖章）出卖人（盖章）：____________买受人（盖章）：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审查机构、过户机构、贷款机构及其他与本合同履行相关的服务机构。15.2第三方责任第三方应根据本合同的约定，为甲乙方提供专业服务，并确保服务的专业性和公正性。第三方应承担因其自身原因导致的服务失误或延误的责任。15.3第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方的合法性和信誉度。甲乙方有权要求更换不履行职责或违反本合同约定的第三方。第十六条第三方费用16.1第三方费用承担甲乙方应按照约定的比例或标准承担第三方费用。除非本合同另有约定，第三方费用应在甲乙方支付房价款时一并支付。16.2费用支付时间甲乙方应于【日期】前支付第三方费用。第十七条第三方服务内容17.1服务内容第三方应按照本合同的约定，为甲乙方提供包括但不限于：【服务内容】的服务。17.2服务期限第三方应在本合同约定的服务期限内完成服务。第十八条第三方责任限额18.1责任限额第三方在履行本合同过程中造成的损失，第三方应承担的责任限额为【金额】元整。18.2责任限制第三方不承担因不可抗力、甲乙方自身原因或其他第三方原因导致的损失。18.3责任免除第三方不承担因法律变化、政策调整等原因导致的损失。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约如第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。19.2第三方违约处理程序甲乙方应与第三方协商解决违约问题。协商不成的，甲乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系第三方仅为甲乙方提供服务，不成为甲乙方合同的一方。第三方对甲乙方之间合同的履行不承担保证责任。20.2第三方独立责任第三方独立承担因其履行本合同而产生的法律责任，不涉及甲乙方之间的纠纷。第二十一条附件21.1第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议副本。第二十二条合同签署22.1签署日期本合同于【日期】由甲乙方签署。22.2签署地点本合同于【地点】签署。22.3签字（或盖章）甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：出卖人身份证明复印件附件3：买受人身份证明复印件附件4：中介服务协议复印件附件5：评估报告复印件附件6：审查机构出具的审查意见复印件附件7：过户机构出具的过户证明复印件附件8：贷款机构出具的贷款批准函复印件附件9：物业管理公司提供的物业管理规定复印件附件10：户口迁移相关文件复印件附件11：附属设施清单及使用说明书复印件附件12：第三方服务协议复印件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋所有权证号等。2.出卖人身份证明复印件：应清晰显示出卖人的姓名、身份证号码、出生日期、照片等个人信息。3.买受人身份证明复印件：应清晰显示买受人的姓名、身份证号码、出生日期、照片等个人信息。4.中介服务协议复印件：应包括中介服务的具体内容、服务费用、服务期限等条款。5.评估报告复印件：应包括房屋的评估价值、评估依据、评估日期等信息。6.审查机构出具的审查意见复印件：应包括审查机构对房屋所有权、合同合法性的审查意见。7.过户机构出具的过户证明复印件：应包括过户机构对房屋过户手续的办理意见和过户日期。8.贷款机构出具的贷款批准函复印件：应包括贷款机构对贷款申请的审批结果、贷款金额、贷款期限等信息。9.物业管理公司提供的物业管理规定复印件：应包括物业管理的各项规定和条款，包括物业费用的支付标准、支付时间等。10.户口迁移相关文件复印件：应包括户口迁移所需的文件和办理户口迁移的指南。11.附属设施清单及使用说明书复印件：应详细列出附属设施的名称、型号、规格等，并附上使用说明书。12.第三方服务协议复印件：应包括第三方服务的具体内容、服务费用、服务期限等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照合同约定交付房屋。2.买受人未按照合同约定支付房价款。3.第三方未按照合同约定提供服务。4.出卖人提供的房屋存在重大质量问题。5.买受人未按照合同约定使用房屋及其配套设施。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定支付违约金，违约金的标准为房价款的【百分比】。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.解除合同：违约行为严重违反合同约定，导致合同无法履行，双方有权解除合同。示例说明：如果出卖人未按照合同约定交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并按照合同约定要求出卖人承担损失赔偿责任。如果买受人未按照合同约定支付房价款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并按照合同约定要求买受人承担损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指