2024年房屋首款支付协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋首款支付协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方全称】1.2乙方（买方）：【乙方全称】1.3房屋：位于【房屋地址】的房产，产权证号：【产权证号】第二条：首款支付金额及时间2.1首款金额：人民币【金额】元整2.2首款支付时间：双方签订合同之日起【天数】日内第三条：首款支付方式3.1甲方应向乙方开具正规发票，乙方通过银行转账方式将首款支付至甲方指定的账户3.2乙方支付首款后，甲方提供相关房屋的权属证明文件第四条：房屋交付及过户4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷4.2双方约定在【日期】前完成房屋过户手续4.3房屋过户手续完成后，甲方将房屋正式交付给乙方第五条：首款支付的用途5.1首款支付用于支付房屋交易过程中的相关税费、中介费等第六条：首款支付的扣除及退还6.1如房屋交易过程中发生退款情况，乙方有权要求退还已支付的首款6.2如房屋过户过程中发生额外费用，甲方有权从首款中扣除第七条：违约责任7.1如甲方违反本合同规定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为首款金额的【百分比】7.2如乙方违反本合同规定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为首款金额的【百分比】第八条：争议解决8.1双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、修改和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.2任何一方不得单方面修改或解除本合同，需经双方协商一致第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密第十一条：合同的转让11.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方第十二条：法律适用及合同签订地12.1本合同适用中华人民共和国法律12.2本合同签订地为【合同签订地】第十三条：其他约定13.1【其他约定内容】第十四条：附件14.1本合同附件【附件名称】为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方全称】，统一社会信用代码：【甲方统一社会信用代码】1.2乙方（买方）：【乙方全称】，统一社会信用代码：【乙方统一社会信用代码】1.3房屋：位于【房屋地址】的房产，不动产权证号：【不动产权证号】，房屋结构：【房屋结构】，房屋面积：【房屋面积】平方米第二条：首款支付金额及时间2.1首款金额：人民币【金额】元整，该金额为乙方按照合同约定应向甲方支付的房屋购买首款2.2首款支付时间：双方签订合同之日起【天数】日内，乙方通过银行转账方式将首款支付至甲方指定的账户第三条：首款支付方式3.1甲方应向乙方开具正规发票，乙方通过银行转账方式将首款支付至甲方指定的账户3.2乙方支付首款后，甲方提供相关房屋的权属证明文件，包括但不限于不动产权证书、房屋所有权证、土地使用权证等第四条：房屋交付及过户4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷4.2双方约定在【日期】前完成房屋过户手续4.3房屋过户手续完成后，甲方将房屋正式交付给乙方第五条：首款支付的用途5.1首款支付用于支付房屋交易过程中的相关税费、中介费等，具体用途双方另有约定的，从其约定第六条：首款支付的扣除及退还6.1如房屋交易过程中发生退款情况，乙方有权要求退还已支付的首款，具体退款金额及方式双方另有约定的，从其约定6.2如房屋过户过程中发生额外费用，甲方有权从首款中扣除，具体费用及扣除方式双方另有约定的，从其约定第七条：违约责任7.1如甲方违反本合同规定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为首款金额的【百分比】7.2如乙方违反本合同规定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为首款金额的【百分比】7.3违约方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等费用第八条：争议解决8.1双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、修改和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.2任何一方不得单方面修改或解除本合同，需经双方协商一致9.3本合同的解除或终止，不影响双方因本合同所产生的权利和义务的继续履行第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密10.2保密期限自本合同签订之日起计算，至本合同终止或解除之日止第十一条：合同的转让11.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方11.2双方同意的转让，应签订书面转让协议，并报双方确认第十二条：法律适用及合同签订地12.1本合同适用中华人民共和国法律12.2本合同签订地为【合同签订地】第十三条：其他约定13.1【其他约定内容】第十四条：附件14.1本合同附件【附件名称】为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。第二条：第三方介入的程序2.1第三方介入本合同履行过程，应取得甲乙双方的同意，并签订书面协议。2.2第三方介入前，应向甲乙双方出示其有效证件，包括但不限于营业执照、资质证书等。2.3第三方介入后，应按照本合同约定及书面协议的约定，履行相关义务，并承担相应责任。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方应按照本合同及书面协议的约定，提供相关服务，并保证服务的质量。3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息及交易信息。3.3第三方在履行合同过程中，如发生过错，应承担相应的违约责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务以外的原因造成的损失，不承担责任。4.2第三方如因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担的责任限额为其收取的费用。4.3第三方对本合同的履行，不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙双方的承诺，不构成甲乙双方之间的约定。5.3甲乙双方与第三方之间的争议，不影响甲乙双方之间的合同履行。第六条：第三方退出6.1第三方如需退出本合同履行过程，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。6.2第三方退出后，其应承担的义务仍未履行完毕的，仍应继续履行。6.3第三方退出后，甲乙双方之间的合同履行，不受影响。第七条：第三方合规与合法性7.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的规定。7.2第三方在提供服务过程中，如发生违法行为，应承担相应的法律责任。7.3第三方应按照本合同约定及书面协议的约定，履行相关义务。第八条：争议解决8.1第三方与甲乙双方之间如发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2任何一方不得单方面修改或解除本合同，需经双方协商一致。9.3本合同的解除或终止，不影响双方因本合同所产生的权利和义务的继续履行。第十条：保密条款10.1第三方在合同履行过程中所获悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。10.2保密期限自本合同签订之日起计算，至本合同终止或解除之日止。第十一条：合同的转让11.1未经甲乙双方同意，第三方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2甲乙双方同意的转让，应签订书面转让协议，并报甲乙双方确认。第十二条：法律适用及合同签订地12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2本合同签订地为【合同签订地】。第十三条：其他约定13.1【其他约定内容】。第十四条：附件14.1本合同附件【附件名称】为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：不动产权证书附件三：房屋所有权证附件四：土地使用权证附件五：评估报告附件六：过户申请表附件七：贷款申请表附件八：支付凭证附件九：房屋钥匙交付凭证附件十：物业交割单附件十一：合同解除或终止协议附件十二：违约金计算公式附件十三：第三方服务协议附件十四：保密协议附件一：房屋买卖合同为本合同的主件，记录了甲乙双方的基本信息、房屋基本信息、交易金额、付款方式、交付时间等核心内容。附件二：不动产权证书证明房屋所有权归属的法律文件，由相关部门颁发。附件三：房屋所有权证证明房屋所有权的法律文件，由相关部门颁发。附件四：土地使用权证证明土地使用权的法律文件，由相关部门颁发。附件五：评估报告对房屋价值进行评估的报告，由具有资质的评估机构出具。附件六：过户申请表用于办理房屋过户手续的申请表，包含甲乙双方及第三方信息。附件七：贷款申请表如乙方选择贷款方式支付首款，需提供的贷款申请表。附件八：支付凭证记录首款支付的凭证，由银行出具。附件九：房屋钥匙交付凭证记录房屋钥匙交付的凭证，证明房屋实际控制权的转移。附件十：物业交割单记录物业管理的交割事项，包括水、电、煤气等各项费用。附件十一：合同解除或终止协议如合同需解除或终止，双方签订的解除或终止协议。附件十二：违约金计算公式明确违约金的计算方式，用于计算违约方的违约金。附件十三：第三方服务协议明确第三方提供服务的具体内容、权利义务、费用等。附件十四：保密协议明确甲乙双方及第三方对合同内容及相关信息的保密义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定时间办理过户手续。2.甲方未按合同约定时间交付房屋。3.乙方未按合同约定时间支付首款。4.乙方未按合同约定方式支付首款。5.第三方未按合同约定提供服务。责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.第三方违约，甲方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。示例说明：如甲方未按合同约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失，如中介费、评估费等。说明三：法律名词及解释：1