2024年房地产中介合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产中介合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买方）第二条：中介服务内容2.1乙方提供的服务范围2.2乙方不承担的服务范围第三条：中介费用3.1乙方向甲方收取的中介费用3.2乙方向丙方收取的中介费用3.3费用支付的时间和方式第四条：合同的有效期4.1合同的开始日期4.2合同的结束日期第五条：双方的义务和责任5.1甲方的义务和责任5.2乙方的义务和责任5.3丙方的义务和责任第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条：争议解决7.1双方协商解决7.2第三方调解7.3法律途径第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条：保密条款9.1双方对合同内容的保密9.2双方对交易过程中获取的对方信息的保密第十条：法律适用和争议解决10.1合同适用的法律法规10.2争议解决的方式和地点第十一条：合同的生效、修改和终止11.1合同的生效条件11.2合同的修改条件11.3合同的终止条件第十二条：其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款的效力第十三条：附件13.1附件的清单和说明13.2附件的变更和替换第十四条：签署14.1合同的签署地点和时间14.2合同签署人的代表资格和授权情况第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指出售房地产的当事人，即本合同所述房产的合法所有者。1.2乙方（中介方）：指依法成立并取得房地产中介资格的公司或个人，承担本合同约定的中介服务。1.3丙方（买方）：指购买甲方所出售房地产的当事人，即本合同所述房产的购买者。第二条：中介服务内容2.1乙方提供的服务范围：乙方应按照甲方的委托，提供房地产出售相关的咨询、带看、谈判、交易促成等中介服务。2.2乙方不承担的服务范围：乙方不承担与房地产交易无关的服务，包括但不限于法律、财务、税务等方面的咨询和处理。第三条：中介费用3.1乙方向甲方收取的中介费用：乙方完成中介服务后，甲方应支付给乙方中介费，具体金额和支付方式详见附件一。3.2乙方向丙方收取的中介费用：如丙方为买方，乙方完成中介服务后，丙方应支付给乙方中介费，具体金额和支付方式详见附件一。3.3费用支付的时间和方式：中介费用应在合同约定的服务完成后七个工作日内支付，支付方式为银行转账或现金支付。第四条：合同的有效期4.1合同的开始日期：本合同自甲方、乙方、丙方三方签署之日起生效。4.2合同的结束日期：本合同在甲方、乙方、丙方完成房地产交易，并支付完中介费用后终止。第五条：双方的义务和责任5.1甲方的义务和责任：甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，并配合乙方的中介服务，包括但不限于带看、谈判等。5.2乙方的义务和责任：乙方应诚实、守信地履行中介职责，为甲方和丙方提供专业的房地产中介服务，并保守交易双方的隐私。5.3丙方的义务和责任：丙方应对甲方的房产进行认真审查，确保其符合自己的购买要求；在合同约定的时间内完成交易，并支付中介费用。第六条：违约责任6.1甲方违约责任：甲方如提供虚假信息、不配合乙方工作等，应承担违约责任，具体违约金金额和计算方式详见附件二。6.2乙方违约责任：乙方如未按照约定完成中介服务、泄露甲方或丙方隐私等，应承担违约责任，具体违约金金额和计算方式详见附件二。6.3丙方违约责任：丙方如未按照约定完成购买、拒绝支付中介费用等，应承担违约责任，具体违约金金额和计算方式详见附件二。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件：合同的变更应由三方协商一致，并以书面形式作出，变更内容应符合相关法律法规的规定。8.2合同解除的条件：合同解除应由三方协商一致，并以书面形式作出；在合同履行过程中，如出现不可抗力等法律规定的情形，可导致合同解除。第九条：保密条款9.1双方对合同内容的保密：各方应对本合同的内容、谈判过程及其他相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2双方对交易过程中获取的对方信息的保密：各方应对在交易过程中获取的对方个人信息、商业秘密等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十条：法律适用和争议解决10.1合同适用的法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的方式和地点：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、修改和终止11.1合同的生效条件：本合同自三方签署之日起生效，自甲方、乙方、丙方完成房地产交易后终止。11.2合同的修改条件：合同的修改应由三方协商一致，并以书面形式作出，修改内容应符合相关法律法规的规定。11.3合同的终止条件：合同终止的条件应符合本合同第八条和第十一条的规定。第十二条：其他条款12.1双方约定的其他事项：双方可根据具体情况，在本合同附件三中约定其他事项。12.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等效力，如附加条款与本合同发生冲突，以附加条款为准。第十三条：附件13.1附件的清单和说明：附件一为本合同中介费用明细表，附件二为本合同违约责任明细表，附件三为双方约定的其他事项。13.2附件的变更和替换：附件的变更和替换应由三方协商一致，并以书面形式作出。第十四条：签署14.1合同的签署地点和时间：本合同于____年__月__日在____（地点）签署。14.2合同签署人的代表资格和授权情况：甲方由____（姓名）代表签署，乙方由____（姓名）代表签署，丙方由____（姓名）代表签署，各方代表均具有签署资格和授权。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，参与本合同交易过程的当事人，包括但不限于inspectors、appraisers、lawyers、notaries、governmentagencies等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房产查验、评估、法律手续办理、政府审批等环节。第二条：第三方责任及义务2.1第三方应按照甲乙方之间的约定，履行查验、评估、办理手续等职责，并对其提供的服务负责。2.2第三方应保持独立性，不受甲方、乙方、丙方不正当影响，公正、客观地提供服务。2.3第三方应在合同约定的时间内完成介入事项，并按照约定方式向甲方、乙方、丙方报告。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙方承担，具体金额和支付方式详见附件四。3.2费用支付的时间和方式：第三方费用应在服务完成后七个工作日内支付，支付方式为银行转账或现金支付。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的要求，提供真实、准确的服务，并保护甲方的隐私。4.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求，提供专业的中介服务，并保护乙方的隐私。4.3第三方与丙方：第三方应按照丙方的要求，提供客观、公正的服务，并保护丙方的隐私。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的服务类型、性质、风险等因素确定，具体限额详见附件五。5.2第三方责任限额的适用：第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲方、乙方、丙方损失，第三方应按照责任限额承担赔偿责任。5.3第三方责任限额的调整：如第三方服务过程中出现新的风险，甲乙方有权协商调整第三方责任限额，并以书面形式作出。第六条：第三方违约责任6.1第三方违约责任：第三方未按照约定履行介入职责、提供不真实或不准确的服务等，应承担违约责任，具体违约金金额和计算方式详见附件六。6.2第三方违约的赔偿：第三方违约导致甲方、乙方、丙方损失的，第三方应按照责任限额进行赔偿。第七条：第三方与合同其他条款的关系7.1第三方条款与本合同其他条款的关系：本合同其他条款与第三方条款具有同等效力，如发生冲突，以第三方条款为准。7.2第三方条款的补充和修改：第三方条款的补充和修改应由甲乙方协商一致，并以书面形式作出。第八条：第三方退出8.1第三方退出的条件：第三方在合同约定的事由出现时，有权退出本合同。8.2第三方退出的程序：第三方退出本合同时，应提前三十日通知甲乙方，并办理相关手续。第九条：第三方与合同的终止9.1第三方与合同终止的条件：第三方与本合同的终止条件应符合本合同第十一条的规定。9.2第三方与合同终止后的责任：第三方与本合同终止后，应按照约定继续履行相关职责，并承担相应的责任。第十条：附件10.1附件的清单和说明：附件四为本合同第三方费用明细表，附件五为本合同第三方责任限额明细表，附件六为本合同第三方违约责任明细表。10.2附件的变更和替换：附件的变更和替换应由甲乙方协商一致，并以书面形式作出。第十一条：签署11.1合同的签署地点和时间：本合同于____年__月__日在____（地点）签署。11.2合同签署人的代表资格和授权情况：甲方由____（姓名）代表签署，乙方由____（姓名）代表签署，丙方由____（姓名）代表签署，各方代表均具有签署资格和授权。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：中介费用明细表详细列出中介费用包括但不限于房源信息提供、带看、谈判、交易促成等服务的费用明细。附件二：违约责任明细表详细列出甲方、乙方、丙方及第三方的违约行为及相应的违约责任，包括但不限于违约金金额和计算方式。附件三：其他事项约定包括但不限于双方约定的其他事项，如隐私保护、信息真实性保证等。附件四：第三方费用明细表详细列出第三方提供的服务费用，包括但不限于查验、评估、手续办理等服务的费用明细。附件五：第三方责任限额明细表详细列出第三方责任限额的确定依据、限额金额及其调整方式。附件六：第三方违约责任明细表详细列出第三方违约行为及相应的违约责任，包括但不限于违约金金额和计算方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方提供虚假信息、不配合乙方工作等。2.乙方未按照约定完成中介服务、泄露甲方或丙方隐私等。3.丙方未按照约定完成购买、拒绝支付中介费用等。4.第三方未按照约定履行介入职责、提供不真实或不准确的服务等。违约责任认定标准：1.违约金金额和计算方式：根据附件二、附件六中的明细表进行计算。2.赔偿责任：根据第三方责任限额进行赔偿。示例说明：假设甲方提供虚假信息，导致交易失败，甲方应根据附件二中的违约金计算方式，向乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同所述房产的合法所有者，即出售房地产的当事人。2.乙