2024年房产居间方合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产居间方合同样本本合同目录一览1.房产居间服务内容1.1房产信息收集与提供1.2购房咨询与建议1.3房产带看与介绍1.4交易谈判与协调1.5交易手续代办2.双方权益与义务2.1居间方的权益与义务2.2委托方的权益与义务2.3第三方权益与义务3.合同期限与终止3.1合同期限3.2合同终止条件4.费用与支付4.1居间服务费用4.2支付方式与时间4.3额外费用的承担5.争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径解决6.违约责任6.1居间方的违约责任6.2委托方的违约责任6.3第三方违约责任7.隐私保护与信息安全7.1隐私保护7.2信息安全8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力事件的处理9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同的转让10.1合同转让条件10.2合同转让程序11.适用法律与争议管辖11.1适用法律11.2争议管辖12.其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款13.附件13.1房产信息资料13.2相关法律法规13.3其他重要文件14.签署信息14.1双方签署人信息14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条房产居间服务内容1.1房产信息收集与提供：居间方有义务根据委托方的需求，收集并提供相关的房产信息，包括但不限于房产的位置、面积、价格、户型、配套设施等。1.2购房咨询与建议：居间方应根据委托方的需求和实际情况，提供专业的购房咨询和建议，包括但不限于房产的市场价值、投资前景、贷款政策等。1.3房产带看与介绍：居间方应安排专业人员带领委托方实地查看房产，并详细介绍房产的情况，包括但不限于房产的结构、使用情况、周边环境等。1.4交易谈判与协调：居间方应代表双方进行交易谈判，并协调解决交易过程中出现的问题，包括但不限于价格、付款方式、过户手续等。1.5交易手续代办：居间方应协助委托方办理交易过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等。第二条双方权益与义务2.1居间方的权益与义务：居间方有权按照合同约定收取服务费用，并有权拒绝提供与委托方需求不符的房产信息。居间方应对提供的房产信息的真实性、准确性和合法性承担责任。2.2委托方的权益与义务：委托方有权要求居间方提供符合其需求的房产信息，并有权拒绝居间方提供的与其实际需求不符的房产信息。委托方应对提供给居间方的个人资料和要求的真实性、准确性和合法性承担责任。2.3第三方权益与义务：第三方如房产出卖人、贷款银行等，应按照合同约定履行各自的义务，包括但不限于提供真实的房产信息、协助办理交易手续等。第三方应对其提供的信息的真实性、准确性和合法性承担责任。第三条合同期限与终止3.1合同期限：本合同自签署之日起生效，有效期为____个月。（1）双方协商一致解除合同；（2）合同有效期届满，双方未续签；（3）一方违反合同约定，严重损害另一方利益，对方有权解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第四条费用与支付4.1居间服务费用：居间方为委托方提供房产居间服务，委托方应支付居间服务费用，费用的金额、支付方式和时间由双方在合同中约定。4.2支付方式与时间：居间服务费用可采取一次性支付、分期支付等方式。双方应在合同中约定支付时间和方式。4.3额外费用的承担：双方同意，除居间服务费用外，如发生其他额外费用，如交通费、通讯费等，由____方承担。第五条争议解决方式5.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。5.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同履行地的居民委员会、村民委员会或者房地产管理部门申请调解。5.3仲裁解决：如调解不成，双方同意提交____仲裁委员会仲裁。5.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同履行地的法院提起诉讼。第六条违约责任6.1居间方的违约责任：居间方如未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2委托方的违约责任：委托方如未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3第三方违约责任：如第三方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或者造成损失的，由第三方承担违约责任。第八条隐私保护与信息安全8.1隐私保护：居间方应对委托方的个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给无关第三方。居间方不得将委托方的个人信息和房产信息用于合同外的其他目的。8.2信息安全：居间方应采取合理措施保护委托方的信息安全，防止信息被非法获取、使用或泄露。居间方应确保存储和处理委托方的信息的系统安全可靠，防止信息丢失或被篡改。第九条不可抗力9.1不可抗力事件：不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）和政府行为（如政策变化、限制措施等）。9.2不可抗力事件的处理：如因不可抗力事件导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受影响的一方应采取合理措施减少损失，并尽最大努力履行合同。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得违反法律法规和公序良俗。10.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除不得违反法律法规和公序良俗。第十一条合同的转让11.1合同转让条件：一方如欲转让合同权利义务，应通知对方，并取得对方书面同意。未经对方同意的转让无效。11.2合同转让程序：转让合同权利义务的一方应向对方提供相关转让文件，并确保转让不违反法律法规和公序良俗。第十二条适用法律与争议管辖12.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖：双方同意，本合同争议的管辖法院为合同履行地的法院。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：双方同意，合同外的其他事项可另行协商，并签订书面补充协议。13.2附加条款：本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附件包括房产信息资料、相关法律法规、其他重要文件等。第十四条签署信息14.1双方签署人信息：甲方（委托方）：____代表人：____身份证号码：____联系电话：____地址：____乙方（居间方）：____代表人：____身份证号码：____联系电话：____地址：____14.2签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于房产出卖人、贷款银行、房产评估机构、过户交易所涉政府部门等。15.2第三方范围：第三方是指除甲乙方之外，与本合同履行有关联的各方。第三方根据其在合同履行过程中的角色和职责，可能涉及提供服务、协助办理手续等。第十六条第三方责任的界定16.1第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其在合同中的义务。第三方对其提供的服务或协助办理的手续承担责任。16.2第三方权利：第三方有权按照合同约定收取费用，并有权拒绝提供与合同不符的服务或协助。第十七条第三方介入后的额外条款17.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。17.2第三方协调：居间方应协助甲乙方与第三方进行沟通协调，确保合同顺利履行。17.3第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙方承担，具体金额和支付方式由甲乙方协商确定。17.4第三方服务范围：第三方服务的范围和内容应明确记载在合同中，甲乙方应仔细阅读并理解。第十八条第三方责任限额18.1责任限额：除非第三方存在故意或者重大过失，第三方对甲乙方不承担超过其收费金额的赔偿责任。18.2责任限制：第三方对因其提供的服务或协助办理的手续导致的损失，承担的责任限额不超过其收取的费用总额。18.3例外情况：如第三方在提供服务或协助办理手续过程中存在故意或者重大过失，导致损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，不受责任限额的限制。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的关系不受本合同的约束。19.2第三方与居间方的关系：第三方与居间方无直接的合同关系，但第三方应履行本合同中约定的义务。第二十十条第三方介入后的争议解决20.1争议解决：如第三方介入引发争议，甲乙方应尝试协商解决。如协商不成，可按照本合同第十条的约定解决。20.2第三方作为被告：如第三方被诉至法院或仲裁机构，甲乙方应根据实际情况提供必要的证据和协助。第二十一条第三方介入后的其他条款21.1补充协议：如本合同未能涵盖的第三方介入相关事项，甲乙方应签订书面补充协议，明确双方的权利义务。21.2第三方变更：如甲乙方需更换第三方，应提前通知对方，并取得对方书面同意。第二十二条签署信息22.1甲乙方签署人信息：甲方（委托方）：____代表人：____身份证号码：____联系电话：____地址：____乙方（居间方）：____代表人：____身份证号码：____联系电话：____地址：____22.2第三方签署人信息（如适用）：第三方名称：____代表人：____身份证号码或营业执照号码：____联系电话：____地址：____22.3签署日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产信息资料房产证复印件房产平面图房产出卖人提供的房产状况报告房产过户所需的相关法律法规文件附件2：相关法律法规中华人民共和国合同法中华人民共和国物权法中华人民共和国房地产管理法中华人民共和国城市规划法附件3：其他重要文件贷款银行提供的贷款政策文件过户交易所涉政府部门提供的相关规定房产评估机构提供的房产评估报告附件4：居间服务费用支付凭证支付居间服务费的银行转账凭证支付第三方服务费的银行转账凭证附件5：违约行为及责任认定凭证违约行为的具体描述违约责任的认定标准附件6：房产交易流程图房产交易流程说明各阶段需提交的文件清单附件7：双方签署的补充协议补充协议补充协议签署日期说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定履行义务2.甲乙双方提供的信息不真实、不准确或不合法3.甲乙双方未按约定时间履行合同义务4.甲乙双方未按约定支付服务费用5.第三方未按合同约定提供服务或协助办理手续违约责任认定标准：1.根据合同约定，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.违约方的违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方的损失，损失的计算按照实际损失金额或者合同履行金额计算。示例说明：如甲方未按合同约定时间支付居间服务费用，乙方可根据合同约定要求甲方支付违约金或赔偿因延迟支付导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同法：是指调整平等主体之间因