2024年房产买卖合同补充条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖合同补充条款本合同目录一览1.房产买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.过户及产权转移4.1过户流程4.2产权转移时间4.3相关税费承担5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3质量问题处理6.违约责任6.1卖家违约6.2买家违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.其他条款9.1物业管理9.2邻里关系9.3配套设施10.税费承担10.1交易税费10.2过户税费10.3其他税费11.隐私保护11.1卖家隐私保护11.2买家隐私保护12.合同的书面、签字及盖章12.1书面形式12.2签字12.3盖章13.合同的适用法律及管辖法院13.1适用法律13.2管辖法院14.附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房产买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖家名称：X1.1.2卖家地址：市区路号1.1.3卖家联系方式：1.2买家信息1.2.1买家名称：X1.2.2买家地址：市区路号1.2.3买家联系方式：第二条房产基本信息2.1房产地址：市区路号2.2房产面积：平方米2.3房产用途：住宅第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万圆整）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：自双方签署《房产买卖合同》之日起七个工作日内，买家应将房款支付至卖家指定的银行账户。第四条过户及产权转移4.1过户流程：4.1.1买家应自签署《房产买卖合同》之日起，按照我国相关法律法规规定，向房产所在地不动产登记机构申请办理过户手续。4.1.2卖家应协助买家完成过户手续，提供必要的证件和资料。4.2产权转移时间：自不动产登记机构出具《不动产权证书》之日起，房屋产权归买家所有。4.3相关税费承担：4.3.1交易税费：包括但不限于契税、个人所得税等，由买家承担。4.3.2过户税费：包括但不限于不动产登记费、印花税等，由买家承担。4.3.3其他税费：双方另有约定的，从其约定；双方没有约定的，按照国家相关法律法规规定承担。第五条房产交付及验收5.1交付时间：自《不动产权证书》办理完毕之日起，卖家应将房屋交付给买家。5.2验收标准：按照我国相关法律法规、行业标准及双方约定的标准进行验收。5.3质量问题处理：如验收过程中发现房屋存在质量问题，双方应协商解决；协商不成的，按照本合同第七条的争议解决方式处理。第六条违约责任6.1卖家违约：6.1.1卖家未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向买家支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。6.1.2卖家违反本合同第四条的规定，导致房屋产权未能按时转移的，应按照买家实际损失赔偿，且支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。6.2买家违约：6.2.1买家未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向卖家支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。6.2.2买家违反本合同第三条的规定，延迟支付房款的，应按照延迟支付部分房款每日千分之五支付滞纳金。第七条争议解决方式7.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：8.2.1合同履行期间，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.2.2合同变更不得减轻或免除违约方的违约责任。8.3合同解除：8.3.1双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3.2一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第九条其他条款9.1物业管理：买家自取得房屋所有权之日起，应按照物业管理相关规定，履行物业管理和维修责任。9.2邻里关系：双方应遵守社会公德，维护邻里关系，互相尊重，互相帮助。9.3配套设施：房屋周边配套设施，包括但不限于交通、教育、医疗等，以现状为准。第十条税费承担10.1交易税费：包括但不限于契税、个人所得税等，由买家承担。10.2过户税费：包括但不限于不动产登记费、印花税等，由买家承担。10.3其他税费：双方另有约定的，从其约定；双方没有约定的，按照国家相关法律法规规定承担。第十一条隐私保护11.1卖家隐私保护：卖家对买家的个人信息予以保密，不得向第三方泄露。11.2买家隐私保护：买家对卖家的个人信息予以保密，不得向第三方泄露。第十二条合同的书面、签字及盖章12.1书面形式：本合同一式两份，双方各执一份。12.2签字：双方授权代表（或本人）应在合同文本上签字。12.3盖章：双方单位（或个人）应在合同文本上盖章。第十三条合同的适用法律及管辖法院13.1适用法律：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决，适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：本合同纠纷发生的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条附件14.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件之一。14.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件，作为合同附件之一。14.3其他相关文件：本合同附件中可能包含其他与合同履行相关的文件，包括但不限于评估报告、过户税费清单等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、公证机构、过户机构等，以及本合同未涉及的但与合同履行相关的其他第三方主体。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房产交易过程中的信息咨询、评估、交易撮合、资金监管、过户登记等环节。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照法律法规及行业规范，公正、客观、中立地提供服务，并确保服务的专业性和准确性。2.2第三方应对其在履行职务过程中获取的甲乙方个人信息和交易信息予以保密，不得向任何无关第三方泄露。2.3第三方应按照甲乙方的约定，协助完成房产交易的相关手续，并提供必要的协助和咨询。第三条第三方责任限额3.1第三方在其职责范围内，对甲乙方的损失承担有限责任。但第三方故意或者重大过失造成甲乙方损失的，第三方应承担无限责任。3.2第三方责任的限额，按照行业标准和甲乙方的约定确定。如双方未作约定，第三方应承担的责任限额为其收费的倍数，但最高不超过人民币拾万元整。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用，包括但不限于评估费、咨询费、服务费等，由甲乙方按照约定的方式承担。4.2甲乙方应按照第三方的收费标准支付费用。如双方对费用有约定的，从其约定；双方没有约定的，按照行业标准支付。第五条第三方介入的程序5.1甲乙方选择第三方时，应充分了解第三方的资质、信誉和服务内容，并书面告知对方。5.2甲乙方与第三方签订服务协议时，应将协议内容书面通知对方，并征得对方的同意。5.3第三方介入的程序，应符合法律法规及行业规范，并确保甲乙方的合法权益不受损害。第六条第三方介入的变更6.1如甲乙方同意变更第三方，应书面通知对方，并说明变更的理由和依据。6.2甲乙方变更第三方时，应确保新第三方符合本合同的要求，并能够继续履行原合同义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方因履行职务完毕或者甲乙方协商一致解除合同而终止介入。7.3第三方因违反本合同规定，甲乙方有权解除合同，终止其介入。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙方：第三方作为服务提供者，与甲乙方形成服务合同关系。8.2第三方与中介方：如第三方为中介方推荐的服务提供者，第三方与中介方之间不存在直接的合同关系。8.3第三方与政府机构：第三方应遵守政府机构的法律法规，接受其监管。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方违反本合同规定的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。9.2第三方故意或者重大过失造成甲乙方损失的，除承担违约责任外，还应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更：11.2.1合同履行期间，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。11.2.2合同变更不得减轻或免除违约方的违约责任。11.3合同解除：11.3.1双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。11.3.2一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第十二条其他条款12.1物业管理：买家自取得房屋所有权之日起，应按照物业管理相关规定，履行物业管理和维修责任。12.2邻里关系：双方应遵守社会公德第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，作为合同附件之一。房产证复印件应清晰、完整，不得有缺损。附件2：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，作为合同附件之一。身份证复印件应清晰、完整，不得有缺损。附件3：房产评估报告说明：本附件为房产评估报告的复印件，作为合同附件之一。评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、客观。附件4：房产交易合同说明：本附件为房产交易合同的复印件，作为合同附件之一。交易合同应由双方签字（或盖章）后生效。附件5：过户税费清单说明：本附件为过户税费的清单，作为合同附件之一。清单应详细列明过户过程中所需支付的税费项目、金额等信息。附件6：第三方服务协议说明：本附件为第三方服务协议的复印件，作为合同附件之一。服务协议应详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定：示例：卖家未按照合同约定履行义务，延迟交付房屋，构成违约。卖家应承担违约责任，向买家支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。2.买家违约行为及责任认定：示例：买家未按照合同约定履行义务，延迟支付房款，构成违约。买家应承担违约责任，向卖家支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。3.第三方违约行为及责任认定：示例：第三方未按照服务协议约定提供服务，导致房产交易手续未能按时完成，构成违约。第