房地产经纪人考试成功应对策略试题及答案

房地产经纪人考试成功应对策略试题及答案姓名：____________________

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.房地产经纪人员应具备以下哪项基本素质？

A.善于沟通

B.专业知识扎实

C.遵纪守法

D.以上都是

2.在签订房地产经纪合同时，以下哪个条款不属于合同基本条款？

A.房地产经纪服务内容

B.房地产经纪服务费用

C.甲方信息保密

D.乙方责任承担

3.以下哪种情况属于房地产经纪人员的违规行为？

A.代理客户购买房屋

B.向客户提供真实、准确、完整的房屋信息

C.在房屋交易过程中泄露客户信息

D.按时支付客户房款

4.房地产经纪人职业道德规范要求房地产经纪人应当做到诚信、公正、专业，以下哪个选项不符合职业道德规范？

A.坚持诚信原则

B.公平竞争

C.恶意诋毁同行

D.积极维护客户利益

5.房地产经纪人应掌握哪些基本技能？

A.沟通能力

B.协商能力

C.签约能力

D.以上都是

6.房地产经纪人应具备哪些法律知识？

A.房地产法律法规

B.合同法

C.侵权责任法

D.以上都是

7.以下哪个选项不属于房地产经纪人职业资格认证的条件？

A.高中及以上学历

B.房地产经纪人培训合格证书

C.具有房地产经纪相关工作经验

D.身体健康

8.房地产经纪机构应建立健全哪些内部管理制度？

A.培训制度

B.考核制度

C.财务管理制度

D.以上都是

9.以下哪个选项不属于房地产经纪人员的禁止性行为？

A.从事房地产经纪业务

B.从事与房地产经纪业务相关的业务

C.恶意诋毁同行

D.遵守职业道德规范

10.房地产经纪人应在以下哪个环节向客户明示房地产经纪服务合同？

A.接受委托前

B.签订房地产经纪服务合同前

C.签订房地产经纪服务合同后

D.房屋交易完成后

11.房地产经纪人应掌握哪些房地产交易政策？

A.国家房地产交易政策

B.地方房地产交易政策

C.房地产市场分析

D.以上都是

12.以下哪个选项不属于房地产经纪人职业道德规范要求？

A.坚持诚信原则

B.公正竞争

C.恶意诋毁同行

D.积极维护客户利益

13.房地产经纪人应具备哪些谈判技巧？

A.倾听技巧

B.表达技巧

C.反应技巧

D.以上都是

14.以下哪个选项不属于房地产经纪人职业资格认证的等级？

A.初级房地产经纪人

B.中级房地产经纪人

C.高级房地产经纪人

D.资深房地产经纪人

15.房地产经纪人应在以下哪个环节告知客户房地产交易税费？

A.接受委托前

B.签订房地产经纪服务合同前

C.签订房地产经纪服务合同后

D.房屋交易完成后

16.以下哪个选项不属于房地产经纪人应掌握的房地产交易政策？

A.国家房地产交易政策

B.地方房地产交易政策

C.房地产市场分析

D.房地产投资分析

17.房地产经纪人应在以下哪个环节为客户提供房屋质量咨询？

A.接受委托前

B.签订房地产经纪服务合同前

C.签订房地产经纪服务合同后

D.房屋交易完成后

18.以下哪个选项不属于房地产经纪人职业道德规范要求？

A.坚持诚信原则

B.公正竞争

C.恶意诋毁同行

D.积极维护客户利益

19.房地产经纪人应掌握哪些房地产交易技巧？

A.谈判技巧

B.沟通技巧

C.协商技巧

D.以上都是

20.以下哪个选项不属于房地产经纪人应具备的素质？

A.善于沟通

B.专业知识扎实

C.遵纪守法

D.具有强烈的个人情感

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.房地产经纪人员的职责包括以下哪些方面？

A.房屋交易信息搜集

B.房屋交易合同签订

C.房屋交易过户手续办理

D.房屋交易资金监管

2.房地产经纪机构应建立健全哪些内部管理制度？

A.培训制度

B.考核制度

C.财务管理制度

D.信息安全管理制度

3.房地产经纪人应具备哪些法律知识？

A.房地产法律法规

B.合同法

C.侵权责任法

D.劳动合同法

4.以下哪些情况属于房地产经纪人员的违规行为？

A.代理客户购买房屋

B.向客户提供真实、准确、完整的房屋信息

C.在房屋交易过程中泄露客户信息

D.恶意诋毁同行

5.房地产经纪人应掌握哪些房地产交易政策？

A.国家房地产交易政策

B.地方房地产交易政策

C.房地产市场分析

D.房地产投资分析

三、判断题（每题2分，共10分）

1.房地产经纪人只需具备沟通能力和专业知识即可。（）

2.房地产经纪人员有权泄露客户信息。（）

3.房地产经纪人员不得恶意诋毁同行。（）

4.房地产经纪人员应在签订房地产经纪服务合同后告知客户房地产交易税费。（）

5.房地产经纪人应积极维护客户利益。（）

6.房地产经纪人有权代理客户购买房屋。（）

7.房地产经纪人应掌握房地产交易政策。（）

8.房地产经纪人应遵守职业道德规范。（）

9.房地产经纪人员只需具备房地产法律法规知识即可。（）

10.房地产经纪人应具备较强的谈判技巧。（）

参考答案：

一、单项选择题：

1.D

2.D

3.C

4.C

5.D

6.D

7.A

8.D

9.C

10.B

11.D

12.C

13.D

14.C

15.A

16.D

17.C

18.C

19.D

20.D

二、多项选择题：

1.ABCD

2.ABCD

3.ABC

4.CD

5.ABC

三、判断题：

1.×

2.×

3.√

4.×

5.√

6.×

7.√

8.√

9.×

10.√

试卷答案如下：

一、单项选择题答案及解析思路：

1.答案：D

解析思路：房地产经纪人员需要具备的素质包括沟通能力、专业知识、遵纪守法等，因此选项D“以上都是”是正确答案。

2.答案：D

解析思路：合同基本条款通常包括服务内容、费用、责任承担等，而甲方信息保密属于合同的具体内容，不是基本条款，所以选项D是正确答案。

3.答案：C

解析思路：房地产经纪人员的违规行为包括泄露客户信息、恶意诋毁同行等，而按时支付客户房款是正当行为，选项C是正确答案。

4.答案：C

解析思路：房地产经纪人员应遵守诚信、公正、专业的职业道德规范，恶意诋毁同行违反了职业道德，选项C是正确答案。

5.答案：D

解析思路：房地产经纪人需要具备的技能包括沟通、协商、签约等，因此选项D“以上都是”是正确答案。

6.答案：D

解析思路：房地产经纪人需要掌握的法律法规包括房地产法律法规、合同法、侵权责任法等，因此选项D“以上都是”是正确答案。

7.答案：A

解析思路：房地产经纪人职业资格认证的条件通常包括高中及以上学历，选项A是正确答案。

8.答案：D

解析思路：房地产经纪机构应建立健全的内部管理制度，包括培训、考核、财务、信息安全等，因此选项D“以上都是”是正确答案。

9.答案：C

解析思路：房地产经纪人员的禁止性行为包括恶意诋毁同行、泄露客户信息等，遵守职业道德规范是必须的，选项C是正确答案。

10.答案：B

解析思路：房地产经纪人应在签订房地产经纪服务合同前向客户明示合同内容，确保客户知情权，选项B是正确答案。

11.答案：D

解析思路：房地产经纪人应掌握的房地产交易政策包括国家、地方政策，市场分析，投资分析等，因此选项D“以上都是”是正确答案。

12.答案：C

解析思路：房地产经纪人职业道德规范要求包括诚信、公正、专业，恶意诋毁同行违反了职业道德，选项C是正确答案。

13.答案：D

解析思路：房地产经纪人应掌握的谈判技巧包括倾听、表达、反应等，因此选项D“以上都是”是正确答案。

14.答案：C

解析思路：房地产经纪人职业资格认证的等级包括初级、中级、高级，选项C是正确答案。

15.答案：A

解析思路：房地产经纪人应在接受委托前告知客户房地产交易税费，以便客户做出决策，选项A是正确答案。

16.答案：D

解析思路：房地产经纪人应掌握的房地产交易政策包括国家、地方政策，市场分析，投资分析等，选项D是正确答案。

17.答案：C

解析思路：房地产经纪人应在签订房地产经纪服务合同后为客户提供房屋质量咨询，确保客户权益，选项C是正确答案。

18.答案：C

解析思路：房地产经纪人职业道德规范要求包括诚信、公正、专业，恶意诋毁同行违反了职业道德，选项C是正确答案。

19.答案：D

解析思路：房地产经纪人应掌握的房地产交易技巧包括谈判、沟通、协商等，因此选项D“以上都是”是正确答案。

20.答案：D

解析思路：房地产经纪人应具备的素质包括善于沟通、专业知识扎实、遵纪守法等，选项D是正确答案。

二、多项选择题答案及解析思路：

1.答案：ABCD

解析思路：房地产经纪人员的职责包括信息搜集、合同签订、过户手续办理、资金监管等，因此选项ABCD都是正确答案。

2.答案：ABCD

解析思路：房地产经纪机构应建立健全的内部管理制度，包括培训、考核、财务、信息安全等，因此选项ABCD都是正确答案。

3.答案：ABC

解析思路：房地产经纪人需要掌握的法律法规包括房地产法律法规、合同法、侵权责任法等，选项ABC都是正确答案。

4.答案：CD

解析思路：房地产经纪人员的违规行为包括泄露客户信息、恶意诋毁同行等，选项CD都是正确答案。

5.答案：ABC

解析思路：房地产经纪人应掌握的房地产交易政策包括国家、地方政策，市场分析，投资分析等，选项ABC都是正确答案。

三、判断题答案及解析思路：

1.答案：×

解析思路：房地产经纪人应遵守诚信原则，不应泄露客户信息。

2.答案：×

解析思路：房地产经纪人员应遵守职业道德规范，不得恶意诋毁同行。

3.答案：√

解析思路：房地产经纪人员应遵守职业道德规范，不得恶意诋毁同行。

4.答案：×

解析思路：房地产经纪人应在签订房地产经纪服务合同前告知