2024年房地产买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产买卖合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产描述1.4房地产现状第二条房价款及支付方式2.1房价款金额2.2支付方式及期限2.3付款凭证第三条交易程序及时间安排3.1交易程序3.2交易时间安排第四条产权过户及登记4.1产权过户责任方4.2产权过户时间4.3登记费用承担第五条房地产交付及验收5.1交付条件5.2交付时间5.3验收程序及标准第六条质量及保修责任6.1质量标准6.2保修责任及期限第七条税费承担7.1税费种类及标准7.2税费承担方第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条附加条款12.1附加条款内容第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产描述1）房屋：位于×××，房屋所有权证号：×××，建筑面积：×××平方米；2）土地：使用权证号：×××，土地面积：×××平方米。1.4房地产现状标的房地产现状为：已具备交易条件，房屋结构完好，设施齐全，土地使用权清晰。第二条房价款及支付方式2.1房价款金额标的房地产的成交价为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万捌仟元整（小写）：￥9998000.00元。2.2支付方式及期限①分期支付：乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付首期房价款人民币300万元整（￥3000000.00元）；自首期房价款支付之日起至成交价剩余款项支付完毕之日止，乙方应按照甲乙双方约定的付款进度表分期支付剩余房价款。②一次性支付：乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方一次性支付成交价全额人民币9998000.00元。2.3付款凭证乙方支付房价款时，应向甲方出具付款凭证，包括但不限于转账凭证、现金支付凭证等。甲方收到房价款后，应及时为乙方出具收款凭证。第三条交易程序及时间安排3.1交易程序1）乙方支付首期房价款；2）甲方办理房屋及土地使用权转移手续；3）甲乙双方共同验收标的房地产；4）甲方办理产权过户手续；5）甲乙双方办理房屋及土地使用权登记手续；6）乙方支付剩余房价款；7）甲方交付标的房地产，乙方支付尾款。3.2交易时间安排1）本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付首期房价款；2）自首期房价款支付之日起10个工作日内，甲方办理房屋及土地使用权转移手续；3）自房屋及土地使用权转移手续办理完毕之日起10个工作日内，甲乙双方共同验收标的房地产；4）自验收完毕之日起10个工作日内，甲方办理产权过户手续；5）自产权过户手续办理完毕之日起10个工作日内，甲乙双方办理房屋及土地使用权登记手续；6）自房屋及土地使用权登记手续办理完毕之日起5个工作日内，乙方支付剩余房价款；7）自乙方支付剩余房价款之日起5个工作日内，甲方交付标的房地产。第四条产权过户及登记4.1产权过户责任方甲方负责办理房屋及土地使用权的转移手续，乙方应给予必要的协助。4.2产权过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起60个工作日内完成产权过户手续。4.3登记费用承担甲乙双方应按照国家和地方相关规定承担产权过户及登记所需的费用。第五条房地产交付及验收5.1交付条件甲方应在完成产权过户手续并将标的房地产的所有权转移给乙方后，按照本合同约定的时间、地点和方式向乙方交付标的房地产。5.2交付时间甲方应在本合同约定的交易时间安排中，将标的房地产交付给乙方。5.3验收程序及标准甲乙双方应按照本合同约定的时间共同对标的房地产进行验收。验收标准应符合国家和地方的相关规定以及甲乙双方的约定。第六条质量及保修责任6.1质量标准标的房地产应符合国家和地方的相关质量标准以及甲乙双方的约定。6.2保修责任及期限甲方应对标的房地产在保修期限内出现的质量问题承担保修责任。保修期限自交付之日起计算，具体期限和范围按照甲乙双方约定的标准执行。第八条违约责任8.1违约行为甲乙双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价总额的10%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向房地产交易管理部门申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交×××仲裁委员会仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如因客观原因需要变更合同的，可以书面形式签订变更协议，经双方确认后生效。10.2合同解除条件本合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，甲乙双方同意解除合同。解除合同后，甲乙双方应按照本合同约定处理与合同解除相关的事宜。第十一条双方陈述与保证11.1甲方陈述与保证甲方保证其对标的房地产享有合法、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵和负担。11.2乙方陈述与保证乙方保证其提供的个人信息和付款来源真实、合法，具有购买标的房地产的能力。第十二条附加条款12.1附加条款内容甲乙双方在本合同附件中约定附加条款，作为本合同不可分割的一部分。第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件本合同履行完毕后，自动终止。13.3合同解除条件如甲乙双方约定解除合同的，本合同解除。解除合同后，甲乙双方应按照本合同约定处理与合同解除相关的事宜。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容甲乙双方在本合同之外的其他事项，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、贷款机构、税务机关、产权登记机构等，在甲乙双方履行本合同过程中提供服务或参与交易的单位或个人。1.2第三方范围（1）中介服务机构，如房地产经纪公司、律师事务所等；（2）评估机构，如房地产评估公司、土地评估公司等；（3）担保机构，如保险公司、担保公司等；（4）贷款机构，如银行、公积金管理中心等；（5）税务机关，如地方税务局、国家税务局等；（6）产权登记机构，如房地产交易中心、土地登记中心等。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序甲乙双方同意，在第三方介入本合同履行过程中，应与第三方签订相应的服务协议或合同，明确双方的权利义务。2.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，履行其职责，保证交易的真实性、合法性和有效性。2.3第三方责任限额第三方在履行其职责过程中，如发生过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。甲乙双方同意，第三方的赔偿责任限额为本合同成交价总额的10%。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用定义本合同中所称的第三方服务费用，是指第三方在履行其职责过程中产生的费用，包括但不限于评估费、中介费、担保费、贷款手续费、登记费等。3.2第三方服务费用承担甲乙双方同意，第三方的服务费用由甲乙双方按照约定的比例承担。如无特别约定，甲乙双方承担的服务费用比例分别为50%。第四条第三方协助与配合4.1第三方协助第三方应协助甲乙双方完成本合同的履行，包括但不限于提供相关咨询、办理相关手续等。4.2第三方配合甲乙双方应配合第三方的履行职责，包括但不限于提供必要的文件、资料、信息等。第五条第三方违约处理5.1第三方违约行为如第三方在履行其职责过程中违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任承担第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，承担违约责任。如第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应给予赔偿。第六条第三方变更6.1第三方变更条件6.2第三方变更程序甲乙双方应在变更第三方后，重新签订相应的服务协议或合同，明确双方的权利义务。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方关系第三方在履行其职责过程中，应独立于甲方，不对甲方直接负责。7.2第三方与乙方关系第三方在履行其职责过程中，应独立于乙方，不对乙方直接负责。第八条第三方介入对本合同的影响8.1第三方介入不影响本合同的效力本合同第三方介入的部分，不影响本合同其他条款的效力。8.2第三方介入不影响甲乙双方的权利义务本合同第三方介入的部分，不影响甲乙双方在本合同中的权利义务。第九条附加条款9.1附加条款内容甲乙双方在本合同附件中约定附加条款，作为本合同不可分割的一部分。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同履行完毕后，自动终止。10.3合同解除条件如甲乙双方约定解除合同的，本合同解除。解除合同后，甲乙双方应按照本合同约定处理与合同解除相关的事宜。第十一条双方陈述与保证11.1甲方陈述与保证甲方保证其对标的房地产享有合法、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵和负担。11.2乙方陈述与保证乙方保证其提供的个人信息和付款来源真实、合法，具有购买标的房地产的能力。第十二条第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议或合同，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产买卖合同本合同为双方签订的主要合同文件，明确了双方的权利义务及交易细节。附件二：房屋所有权证证明了甲方对房屋的合法所有权，以及房屋的具体情况。附件三：土地使用权证证明了甲方对土地的合法使用权，以及土地的具体情况。附件四：第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的权利义务及服务内容。附件五：评估报告第三方机构出具的房地产评估报告，用于确定房价款。附件六：贷款合同如乙方选择贷款方式支付房价款，需提供贷款合同作为支付依据。附件七：担保协议如乙方选择担保方式支付房价款，需提供担保协议作为支付依据。附件八：税务发票涉及房地产交易产生的税费发票，作为税费支付依据。附件九：产权过户登记证明证明房屋及土地使用权已办理过户手续的文件。附件十：验收报告甲乙双方共同出具的房地产验收报告，证明标的房地产已符合交付条件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、地点交付标的房地产；2.甲方未按照约定办理产权过户手续；3.甲方未按照约定承担房屋及土地使用权的瑕疵责任；4.乙方未按照约定时间、方式支付房价款；5.乙方未按照约定配合第三方履行其职责；6.第三方未按照约定时间、质量标准履行服务职责。违约责任认定：1.违约方应承担违约金，违约金为本合同成交价总额的10%；2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等；3.第三方未履行或未适当履行其职责的，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。示例说明：如甲方未按照约定时间交付标的房地产，甲方应承担违约金100,000元，并赔偿乙方因延迟交付导致的租房费用20,000元。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地使用权。2.所有权：指对房地产的占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指国家授予的使用土地的权利。4.产权过户：指将房地产的所有权从甲方