2024年批发市场摊位租赁

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年批发市场摊位租赁本合同目录一览第一条租赁摊位及租赁期限1.1租赁摊位位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五条租赁期间的管理与维护5.1出租方的管理与维护5.2承租方的管理与维护第六条租赁期满后的续约及优先权6.1续约条件6.2优先权第七条违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条其他条款9.1合同的签订、变更与解除9.2合同的转让9.3保密条款9.4法律适用9.5合同的生效、变更与终止第十条附件10.1摊位平面图10.2租赁合同专用条款第十一条签署日期第十二条出租方（甲方）签字第十三条承租方（乙方）签字第十四条见证方（如有）签字第一部分：合同如下：第一条租赁摊位及租赁期限1.1租赁摊位位置及面积本合同所述租赁摊位位于2024年批发市场内，具体位置详见附件1：摊位平面图。摊位面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限为____年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁摊位租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/年。2.2租金支付方式承租方应通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的银行账户。2.3租金支付时间承租方应于每年的1月10日前支付当年的租金。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租方租赁该摊位仅用于____（经营范围）。3.2经营范围承租方不得在租赁摊位上从事____等违法经营活动。第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务（1）出租方应保证租赁摊位符合租赁用途，并确保摊位的设施和设备完好。（2）出租方应负责租赁摊位的安全保卫工作，确保承租方的人身和财产安全。（3）出租方有权对承租方的经营活动进行监督，如发现承租方有违法经营活动，有权要求承租方立即停止并采取相应措施。4.2承租方的权利与义务（1）承租方有权按照约定的租赁用途使用租赁摊位。（2）承租方应按照约定的租金支付方式及时支付租金。（3）承租方应负责租赁摊位的日常清洁和维护工作，确保摊位的环境整洁。（4）承租方不得在租赁摊位上从事违法经营活动，不得损害出租方的合法权益。第五条租赁期间的管理与维护5.1出租方的管理与维护出租方应负责租赁摊位及其设施的日常管理与维护工作，确保其正常使用。5.2承租方的管理与维护承租方应负责租赁摊位内部的日常管理与维护工作，确保其正常使用。第六条租赁期满后的续约及优先权6.1续约条件租赁期满后，如承租方需继续租赁该摊位，应于租赁期满前3个月向出租方提出书面续约申请。6.2优先权在同等条件下，承租方享有优先续约的权利。第八条违约责任8.1出租方违约出租方未能履行合同义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金的10%。8.2承租方违约承租方未能履行合同义务的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金的10%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向出租方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向出租方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同的签订、变更与解除本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更、解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行。10.2合同的转让承租方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。10.3保密条款双方应对合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.4法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.5合同的生效、变更与终止本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更、解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行。第十一条附件11.1摊位平面图详见附件2：摊位平面图。11.2租赁合同专用条款详见附件3：租赁合同专用条款。第十二条签署日期本合同于____年____月____日签署。第十三条出租方（甲方）签字第十四条承租方（乙方）签字见证方（如有）：_________________________签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在甲乙双方的合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、评估方、维修方、保险方等。1.2第三方范围（1）中介方：提供租赁信息、协调租赁事宜的中介机构。（2）评估方：对租赁摊位进行价值评估的机构或个人。（3）维修方：负责租赁摊位的维修和保养的机构或个人。（4）保险方：为租赁摊位或租赁业务提供保险服务的保险公司。第二条第三方介入的责权利2.1第三方责任第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。如第三方未能履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。2.2第三方权利第三方有权按照合同约定或法律规定，获得其应得的费用或报酬。2.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系，是基于甲乙双方合同约定或法律规定而产生的。第三方并非甲乙双方的合同当事人，但其履行情况会影响到甲乙双方的合同履行。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方费用第三方介入所需费用，包括但不限于中介费、评估费、维修费、保险费等，由甲乙双方按照合同约定分担。3.3第三方履行监督甲乙双方有权对第三方的履行情况进行监督，要求第三方按照合同约定或法律规定履行其职责。3.4第三方责任限额如第三方因未能履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担的责任限额，由甲乙双方在合同中约定。第四条第三方与甲乙方的划分说明4.1第三方责任划分第三方对甲乙双方的合同履行承担责任，但甲乙双方对第三方的不当行为或不履行情况，不承担责任。4.2甲方责任划分甲方作为出租方，对租赁摊位及租赁期间的经营管理承担责任。如因第三方原因导致甲方损失的，甲方有权向第三方追偿。4.3乙方责任划分乙方作为承租方，对租赁摊位的合法使用和维护承担责任。如因第三方原因导致乙方损失的，乙方有权向第三方追偿。第五条第三方介入的争议解决5.1双方应友好协商解决因第三方介入而产生的争议。5.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。5.3如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六条合同的签署与生效本修正条款与原合同具有同等效力，自甲乙双方签字盖章之日起生效。第七条合同的变更与解除本修正条款的变更、解除，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。第八条保密条款甲乙双方及第三方应对合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第九条法律适用与争议解决本修正条款的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，按照原合同的争议解决方式进行。第十条附件10.1第三方资质证明10.2第三方费用明细第十一条签署日期本修正条款于____年____月____日签署。甲方（出租方）：乙方（承租方）：第三方（签名或盖章）：签署日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：摊位平面图详细描述摊位在批发市场内的具体位置和面积，以及摊位内的基础设施等。附件2：租赁合同专用条款包含租赁合同中未明列的具体条款，如租赁期间的维修责任、租金调整机制等。附件3：第三方资质证明证明第三方的合法经营资格和资质，如中介方、评估方、维修方、保险方等。附件4：第三方费用明细详细列出第三方介入所需费用，包括但不限于中介费、评估费、维修费、保险费等。附件5：租赁期间经营许可证明承租方经营的商品或服务所需的许可证明，如食品经营许可证、营业执照等。附件6：租赁期满后的续约意向书如双方同意在租赁期满后进行续约，需在附件中明确续约意向和条件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照约定提供租赁摊位或未能履行管理职责。2.出租方未能按照约定提供第三方服务或第三方服务不符合约定。3.承租方未能按照约定支付租金或未能按照约定使用租赁摊位。4.承租方未能按照约定履行经营管理职责或未能维护租赁摊位的安全和卫生。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为租金的10%。2.违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。示例说明：如出租方未能在租赁开始日期提供租赁摊位，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因未能及时开业而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供租赁摊位的一方。2.承租方：指本合同中租赁摊位的一方。3.第三方：指本合同中提供中介、评估