2024年房产买卖：居间业务约定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖：居间业务约定本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权人第二条买卖双方基本信息2.1卖方姓名及联系方式2.2买方姓名及联系方式第三条居间服务内容3.1居间方介绍卖方与买方相识，并协助双方进行洽谈3.2居间方提供房地产交易咨询服务3.3居间方协助双方签订《房屋买卖合同》3.4居间方协助双方办理房屋交易相关手续第四条居间费用及支付方式4.1居间费用的金额4.2居间费用的支付方式4.3居间费用的支付时间第五条居间方的义务5.1居间方应保证交易信息的真实性5.2居间方应协助双方履行合同义务5.3居间方应保守交易双方的隐私信息第六条居间方的权利6.1居间方有权要求买卖双方支付居间费用6.2居间方有权在合同约定的范围内解除合同第七条买卖双方的权利与义务7.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷7.2卖方应按照合同约定履行交付房屋的义务7.3买方应按照合同约定支付购房款项7.4买方应按照合同约定履行接收房屋的义务第八条合同的变更和解除8.1合同的变更条件8.2合同的解除条件第九条违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任9.3居间方违约责任第十条争议解决方式10.1双方应通过友好协商解决合同争议10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的解除条件第十二条其他约定12.1双方对于合同未涉及的事宜，可另行签订补充协议12.2双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法行为第十三条合同签订日期第十四条合同签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.4房屋所有权人：_______（身份证号：_______）第二条买卖双方基本信息2.1卖方姓名及联系方式：卖方姓名：_______联系方式：_______2.2买方姓名及联系方式：买方姓名：_______联系方式：_______第三条居间服务内容3.1居间方介绍卖方与买方相识，并协助双方进行洽谈3.2居间方提供房地产交易咨询服务3.3居间方协助双方签订《房屋买卖合同》3.4居间方协助双方办理房屋交易相关手续，包括但不限于房屋产权转移、贷款申请、税费缴纳等第四条居间费用及支付方式4.1居间费用的金额：人民币_______元整（大写：_______________________元整）4.2居间费用的支付方式：_______4.3居间费用的支付时间：双方签订《房屋买卖合同》后_______日内第五条居间方的义务5.1居间方应保证交易信息的真实性，如：房屋权属、用途、交易价格等5.2居间方应协助双方履行合同义务，包括但不限于办理贷款、缴纳税费、产权过户等5.3居间方应保守交易双方的隐私信息，不得泄露给第三方第六条居间方的权利6.1居间方有权要求买卖双方支付居间费用6.2居间方有权在合同约定的范围内解除合同，如：买方或卖方违反合同约定第八条合同的变更和解除8.1合同的变更条件：（1）买卖双方经协商一致，可以在合同履行期间对合同内容进行变更；（2）合同变更需签订书面协议，并由双方签字或盖章确认；（3）合同变更自双方确认之日起生效。8.2合同的解除条件：（1）卖方或买方因个人原因要求解除合同，需向对方提出书面解除通知；（2）居间方在合同履行过程中发现对方严重违反合同约定，有权要求解除合同；（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和居间费用；（4）合同解除不影响双方因履行合同而产生的权利和义务。第九条违约责任9.1卖方违约责任：（1）卖方在合同约定的时间内未能履行交付房屋义务的，应支付违约金；（2）卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。9.2买方违约责任：（1）买方在合同约定的时间内未能支付购房款项的，应支付违约金；（2）买方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。9.3居间方违约责任：（1）居间方未能按照合同约定提供服务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；（2）居间方泄露买卖双方隐私信息，造成损失的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1双方应通过友好协商解决合同争议；10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件：（1）本合同自双方签字或盖章之日起生效；（2）合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。11.2合同的终止条件：（1）合同约定的房屋交易完成，双方履行完毕合同义务；（2）双方协商一致，提前终止合同。11.3合同的解除条件：（1）如一方违反合同约定，对方有权要求解除合同；（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和居间费用。第十二条其他约定12.1双方对于合同未涉及的事宜，可另行签订补充协议；12.2双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法行为。第十三条合同签订日期第十四条合同签订地点第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方：指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或机构，包括但不限于金融机构、物业公司、保险公司、法律法规规定的相关部门等。15.2第三方介入：指在本合同履行过程中，需要第三方参与或提供服务以完成合同约定的义务。第十六条第三方介入的程序及责任16.1甲乙方应在合同约定的时间内，完成第三方介入所需的相关手续，包括但不限于办理贷款、缴纳税费、产权过户等。16.2甲乙方应确保第三方介入的手续合法、有效，并承担因第三方手续不齐全、不合法等原因导致合同无法履行或产生额外费用的责任。16.3第三方介入的手续费用由甲乙方承担，具体费用根据实际情况协商确定。第十七条第三方服务的约定17.2甲乙方应监督第三方服务提供商的服务过程，确保其按照合同约定提供服务。17.3甲乙方对第三方服务提供商的服务不满意的，有权要求第三方服务提供商改正或解除合同。第十八条第三方责任限额18.1第三方服务提供商的责任限额：第三方服务提供商在提供服务过程中，因过错造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过甲乙方支付给第三方服务提供商的费用。18.2第三方服务提供商的责任免除：第三方服务提供商在提供服务过程中，若损失是由于不可抗力、甲乙方故意或重大过失等原因造成的，第三方服务提供商不承担赔偿责任。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属、代理、合伙或其他法律关系。19.2甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间在本合同项下的权利和义务。19.3甲乙方应独立承担与第三方之间的合同责任，不应将第三方作为合同当事人对待。第二十条第三方介入的变更与解除20.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前通知对方，并经对方同意。20.2甲乙方变更或解除与第三方的合同，不影响本合同的履行，甲乙方应承担因变更或解除产生的额外费用。第二十一条第三方介入的违约责任21.1第三方服务提供商未按照合同约定提供服务，导致本合同无法履行或产生额外费用的，应承担违约责任。21.2甲乙方未按照本合同约定履行第三方介入义务的，应承担违约责任。第二十二条争议解决方式22.1双方应通过友好协商解决因第三方介入产生的争议；22.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条其他约定23.1双方对于本合同未涉及的事宜，可另行签订补充协议；23.2双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法行为。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋买卖合同》附件二：房屋所有权证明附件三：卖方身份证明附件四：买方身份证明附件五：居间服务费用支付证明附件六：第三方服务提供商资质证明附件七：贷款申请表附件八：税费缴纳证明附件九：产权过户证明附件十：其他与合同履行相关的证明文件和资料附件的详细要求和附件的说明：附件一：《房屋买卖合同》应包括但不限于房屋基本信息、买卖双方基本信息、房屋交易价格、付款方式及时间、交付房屋的时间及条件等内容。附件二：房屋所有权证明应包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。附件三：卖方身份证明应包括但不限于身份证、户口簿等。附件四：买方身份证明应包括但不限于身份证、户口簿等。附件五：居间服务费用支付证明应包括但不限于支付凭证、银行转账记录等。附件六：第三方服务提供商资质证明应包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。附件七：贷款申请表应包括但不限于贷款金额、贷款年限、还款方式等。附件八：税费缴纳证明应包括但不限于税费缴纳凭证、发票等。附件九：产权过户证明应包括但不限于产权过户登记申请表、过户凭证等。附件十：其他与合同履行相关的证明文件和资料，具体名称根据实际情况确定。说明二：违约行为及责任认定：（1）卖方未按照合同约定时间交付房屋；（2）买方未按照合同约定时间支付购房款项；（3）居间方未按照合同约定提供服务；（4）第三方服务提供商未按照合同约定提供服务；（5）甲乙方未按照合同约定履行第三方介入义务。违约责任认定标准：（1）违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任；（2）违约方应按照合同约定承担违约金或赔偿责任；（3）违约方应承担因违约导致的额外费用。示例说明：如卖方未按照合同约定时间交付房屋，视为违约。卖方应按照合同约定承担违约金或赔偿责任，并承担因违约导致的额外费用，如逾期交付导致的租金损失等。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的卖方。2.乙方：指房屋的买方。3.居间方：指为甲方和乙方提供居间服务的个体