2024年新修订：仓储设施租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新修订：仓储设施租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的交付1.3租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条维修与保养4.1租赁物的维修责任4.2维修保养的期限4.3维修保养的费用第五条保险责任5.1租赁物的保险5.2保险费用承担5.3保险理赔程序第六条违约责任6.1租赁双方的违约行为6.2违约责任的具体规定6.3违约金的计算方式第七条解除合同的条件7.1合同解除的情形7.2合同解除的程序7.3合同解除后的责任处理第八条争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.2仲裁程序8.3诉讼管辖法院第九条合同的变更与转让9.1合同变更的条件9.2合同转让的程序9.3转让后的合同效力第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密责任的期限10.3保密违约的处理第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同终止后的相关处理第十二条适用法律12.1合同适用的法律12.2法律冲突的处理12.3法律变更的影响第十三条合同附件13.1附件的定义13.2附件的效力13.3附件的补充规定第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力14.3附加条款的修改程序第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于____（地点）的仓储设施，包括但不限于仓库、货架、装卸平台等。设施的具体规格、型号和数量详见附件一。1.2租赁物的交付租赁物应在合同签订后的__个工作日内交付给承租方使用。交付时，出租方应保证租赁物符合约定的规格和性能要求，能够正常使用。1.3租赁物的使用范围承租方应按照约定的范围和目的使用租赁物，不得进行任何违法、违规或者损害出租方权益的行为。未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租给第三方。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁物的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如无提前终止合同的情况，租赁期限到期后自动终止。2.3租赁续约条款租赁期满前，承租方如需续约，应提前__个月向出租方提出书面续约申请。出租方有权根据市场情况决定是否同意续约，并书面通知承租方。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁物的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付周期租金按月支付，承租方应在每月的__日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息详见附件二。第四条维修与保养4.1租赁物的维修责任4.2维修保养的期限出租方应在每个租赁周期内对租赁物进行至少一次全面检查和维护。4.3维修保养的费用维修保养的费用包含在租金中，不再另外收取。第五条保险责任5.1租赁物的保险出租方应购买火灾、盗窃等基本保险，并将承租方列为共同受益人。5.2保险费用承担保险费用由出租方承担。5.3保险理赔程序如发生保险事故，承租方应立即通知出租方和保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的文件和证明材料。保险公司理赔结束后，根据保险合同的约定，将赔偿款项支付给受益人。第六条违约责任6.1租赁双方的违约行为租赁双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约责任的具体规定违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=租金总额×违约天数×1%。6.3违约金的支付违约方应在收到守约方通知后的__个工作日内，将违约金支付至守约方指定的账户。第八条争议解决方式8.1争议解决方式的选择租赁双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁程序如双方同意仲裁解决争议，仲裁委员会应为本合同争议的仲裁机构。8.3诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条合同的变更与转让9.1合同变更的条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同转让的程序承租方如需将合同全部或部分转让给第三方，应向出租方提交书面转让申请，并经出租方同意后方可进行转让。9.3转让后的合同效力合同转让后，新的承租方应继续履行合同约定的义务，原承租方对新的承租方的行为不承担责任。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中，一方披露给另一方的、未公开的、具有商业价值的信息。10.2保密责任的期限保密信息的保密责任自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后__年止。10.3保密违约的处理泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=泄露的信息涉及的交易金额×泄露信息的比例×10%。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续约；（2）合同约定的解除条件出现；（3）依法或按照合同约定解除合同。11.3合同终止后的相关处理合同终止后，承租方应按照出租方的要求，将租赁物返还出租方，并办理相关手续。如租赁物有损坏或遗失，承租方应按原价进行赔偿。第十二条适用法律12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律冲突的处理如本合同的内容与中华人民共和国法律冲突，应以中华人民共和国法律为准。12.3法律变更的影响合同生效后，如法律、法规发生变更，影响本合同的效力，双方应按变更后的法律、法规执行。第十三条合同附件13.1附件的定义附件是指本合同以外的、对合同内容进行补充和说明的文件。13.2附件的效力附件与具有同等法律效力，除非另有约定，附件的内容不得与相抵触。13.3附件的补充规定合同附件如有补充规定，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方在合同签订过程中约定的其他事项，应以书面形式作为本合同的附件。14.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。14.3附加条款的修改程序附加条款的修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、维修服务方等。1.2第三方责任第三方对于本合同的履行不承担任何责任。第三方介入本合同的履行过程中，如因其原因导致合同无法履行或产生纠纷，由甲乙方直接与第三方协商解决。第二条第三方介入的附加条款2.1中介方介入如本合同的签订涉及中介方，中介方的职责和义务如下：（1）提供真实、准确的信息，协助甲乙方达成租赁意向；（2）负责协调甲乙方之间的沟通，确保合同顺利履行；（3）按照约定收取中介费用，并为甲乙方提供相应的服务。2.2监理方介入如本合同的履行需要监理方监督，监理方的职责和义务如下：（1）对租赁物的使用情况进行监督，确保承租方遵守合同约定；（2）如发现承租方有违约行为，应及时通知出租方，并协助处理；（3）提供监理报告，对租赁物的状态进行评估。2.3维修服务方介入如本合同约定由维修服务方负责租赁物的维修保养，维修服务方的职责和义务如下：（1）按照约定的周期和标准对租赁物进行维修保养；（2）在租赁物出现故障时，及时进行维修，确保租赁物正常使用；（3）提供维修记录，对维修保养情况进行说明。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方介入本合同时，如因其原因导致合同无法履行或产生纠纷，第三方应承担相应的责任。但第三方责任限额不得超过其收取的费用总额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定，应根据第三方介入的具体情形和合同约定进行协商确定。3.3第三方责任限额的支付第三方应在其责任限额内承担责任，如超出责任限额，第三方不再承担额外责任。第三方责任限额的支付，应由甲乙方直接与第三方协商解决。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间合同的履行。甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务。4.2第三方与租赁物第三方对租赁物不享有任何权益，不得对租赁物进行处置或设定任何形式的担保。4.3第三方与租金第三方不参与租金的收取，租金的支付义务由甲乙方履行。第五条第三方介入的合同修改5.1第三方介入的合同修改程序如甲乙方同意第三方介入本合同，应签订书面补充协议，明确第三方的职责和义务，以及第三方责任限额等事项。5.2第三方介入的合同修改效力补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照补充协议的约定履行各自的义务。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约行为第三方如违反本合同或补充协议的约定，应承担违约责任。6.2第三方违约责任的具体规定第三方违约责任的的具体规定，按照本合同及补充协议的约定执行。6.3第三方违约金的支付第三方违约金的具体金额，按照本合同及补充协议的约定执行。第七条第三方与合同的终止7.1第三方与合同终止的条件第三方与本合同的终止条件，按照本合同及补充协议的约定执行。7.2第三方与合同终止后的处理第三方与本合同终止后，第三方应按照甲乙方的要求，将租赁物返还出租方，并办理相关手续。如租赁物有损坏或遗失，第三方应按原价进行赔偿。第八条适用法律8.1第三方介入的合同适用法律第三方介入的合同适用中华人民共和国法律。8.2法律冲突的处理如第三方介入的合同内容与中华人民共和国法律冲突，应以中华人民共和国法律为准。8.3法律变更的影响合同生效后，如法律、法规发生变更，影响第三方介入的合同的效力，甲乙方应按变更后的法律、法规执行。第九条合同附件9.1附件的定义附件是指本合同以外的、对合同内容进行补充和说明的文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细列出租赁物的规格、型号、数量、状态等信息，包括但不限于仓储设施的尺寸、容量、设施设备等。附件二：租金支付明细详细列出租金的支付周期、金额、支付方式及账户信息等。附件三：维修保养计划详细列出租赁物的维修保养计划，包括维修保养的项目、周期、标准等。附件四：保险条款详细列出保险的类型、保险费用的承担方、保险公司等信息。附件五：违约金计算方式详细列出违约金的计算公式或标准。附件六：第三方服务协议如涉及第三方服务，详细列出第三方的服务内容、责任、义务以及责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定时间支付租金；2.租赁方未按约定使用租赁物，造成损坏；3.出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定规格；4.出租方未按约定进行维修保养，导致租赁物损坏；5.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.违约金：按照附件五的违约金计算方式进行计算。2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除。示例说明：如租赁方未按约定时间支付租金，属于违约行为。根据附件五的违