2024年房屋买卖合同及装修补充协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖合同及装修补充协议本合同目录一览第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2买卖双方信息1.2.1出卖人信息1.2.2买受人信息1.3房屋价格及支付方式1.3.1房屋总价1.3.2付款方式1.3.3付款时间1.4房屋交付时间及条件1.4.1交付时间1.4.2交付条件1.5房屋过户及税费1.5.1过户费用1.5.2税费承担1.6违约责任1.6.1出卖人违约责任1.6.2买受人违约责任1.7争议解决方式第二条装修补充协议2.1装修范围及标准2.1.1装修范围2.1.2装修标准2.2装修费用及支付方式2.2.1装修总价2.2.2付款方式2.2.3付款时间2.3装修交付时间及条件2.3.1交付时间2.3.2交付条件2.4装修质量保证2.4.1质量标准2.4.2保修期限2.5装修违约责任2.5.1装修方违约责任2.5.2买受人违约责任2.6争议解决方式第三条房屋买卖合同与装修补充协议的关联3.1装修补充协议作为房屋买卖合同的附件，与房屋买卖合同具有同等法律效力3.2房屋买卖合同与装修补充协议如有冲突，以装修补充协议为准第四条合同的生效、变更和解除4.1合同的生效条件4.2合同的变更条件4.3合同的解除条件第五条合同的争议解决方式5.1双方应友好协商解决合同争议5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第六条合同的附件6.1房屋所有权证复印件6.2买卖双方身份证明复印件6.3装修设计方案及预算第七条其他约定7.1双方约定的其他事项第八条合同的签订日期第九条合同签订地点第十条出卖人签字（盖章）第十一条买受人签字（盖章）第十二条见证人签字（盖章）第十三条装修方签字（盖章）第十四条附件清单（附件名称、数量、规格等）第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某室1.1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋所有权证号：京房权证字第号1.2买卖双方信息1.2.1出卖人信息：出卖人名称：X公司法定代表人：X联系电话：X通讯地址：1.2.2买受人信息：买受人名称：X性别：X联系电话：X通讯地址：1.3房屋价格及支付方式1.3.1房屋总价：人民币X万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）1.3.2付款方式：（1）买受人自合同签订之日起X日内，向出卖人支付人民币X万元作为定金；（2）买受人应于年月日前，向出卖人支付房屋总价余款。1.3.3付款时间：（1）定金支付时间：合同签订之日起X日内；（2）余款支付时间：年月日前。1.4房屋交付时间及条件1.4.1交付时间：出卖人应于年月日前，将房屋交付给买受人；1.4.2交付条件：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋内所有设施设备正常运行；（3）房屋符合合同约定的装修标准。1.5房屋过户及税费1.5.1过户费用：买受人应承担房屋过户所需的一切税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等；1.5.2税费承担：买受人应在办理房屋过户手续时，向相关部门缴纳相关税费。1.6违约责任1.6.1出卖人违约责任：（1）出卖人未能按照合同约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金为房屋总价款的0.5%；（2）出卖人未能按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。1.6.2买受人违约责任：（1）买受人未能按照合同约定时间支付房价款的，应支付违约金，违约金为应付款项的0.5%；（2）买受人未能按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。1.7争议解决方式如因本合同的签订、履行、解释及争议解决等事项发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条装修补充协议2.1装修范围及标准2.1.1装修范围：本协议所涉及的装修范围包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等；2.1.2装修标准：按照附件《装修设计方案》及《装修预算》所列明的装修标准执行。2.2装修费用及支付方式2.2.1装修总价：人民币X万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）；2.2.2付款方式：（1）买受人自合同签订之日起X日内，向出卖人支付装修总价的30%作为定金；（2）买受人应于装修开始前，向出卖人支付装修总价余款。2.2.3付款时间：（1）定金支付时间：合同签订之日起X日内；（2）余款支付时间：装修开始前。2.3装修交付时间及条件2.3.1交付时间：出卖人应按照双方约定的进度表，完成装修工程；2.3.2交付条件：（1）装修工程按照约定的标准完成；（2）装修工程通过验收合格；（3）装修工程符合合同约定的交付条件。2.4装修质量保证2.4.1质量标准：装修工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和本协议约定的质量标准；2.4.2保修期限：装修工程保修期限为X年，自验收合格之日起计算。2.5第八条合同的生效、变更和解除8.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的变更条件8.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；8.2.2合同变更不得违反国家法律法规、政策规定及本合同的强制性规定；8.2.3合同变更协议应经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同的解除条件8.3.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议；8.3.2合同解除不得违反国家法律法规、政策规定及本合同的强制性规定；8.3.3合同解除协议应经双方签字（或盖章）后生效。第九条合同的争议解决方式如因本合同的签订、履行、解释及争议解决等事项发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的附件10.1附件一：房屋所有权证复印件10.2附件二：买卖双方身份证明复印件10.3附件三：装修设计方案及预算10.4附件四：装修工程进度表10.5附件五：装修工程验收报告第十一条其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签订日期本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第十三条合同签订地点本合同签订地点为：X。第十四条附件清单14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：买卖双方身份证明复印件14.3附件三：装修设计方案及预算14.4附件四：装修工程进度表14.5附件五：装修工程验收报告第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、施工方、验收方等。1.2第三方介入本合同的目的是为了确保合同的履行，提高合同履行的效率，保障甲乙双方的权益。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件（1）甲乙方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反相关法律法规。2.2第三方介入的方式（1）甲乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；（2）第三方应按照甲乙双方的要求，提供相应的服务；（3）第三方应遵守本合同的约定，不得擅自变更合同内容。第三条第三方的主要职责和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，确保合同的顺利履行；3.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益；3.3第三方应定期向甲乙双方报告工作进展，协调解决合同履行过程中的问题；3.4第三方应按照约定时间完成工作，如有延迟，应承担相应的违约责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方应独立承担合同履行过程中的责任和风险，不得将责任转嫁给甲乙方；4.2甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，不得无故拖欠或拒付；4.3第三方与甲乙方之间发生的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务质量和效果负责，如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的赔偿责任；5.2第三方赔偿责任限额为合同约定的服务费用总额；5.3甲乙方均有权要求第三方提供担保，以确保合同履行。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致；6.2变更或解除第三方合同不影响甲乙双方间合同的履行；6.3甲乙方应妥善处理与第三方合同变更或解除后的事宜，避免给双方造成不必要的损失。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违反本合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲乙方损失；7.2甲乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向第三方支付违约金；7.3违约金的计算方式为：违约金=合同金额×违约天数×日违约金比例。第八条第三方介入的争议解决方式如因第三方介入本合同履行过程中发生纠纷，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同附件9.1附件一：第三方资质证明文件9.2附件二：第三方服务协议9.3附件三：第三方担保文件第十条第三方介入的合同签订日期本第三方介入协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第十一条第三方介入的合同签订地点本第三方介入协议签订地点为：X。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，须包含房屋所有权证的所有信息。附件二：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：清晰、完整的身份证明复印件，须包含身份证上的所有信息。附件三：装修设计方案及预算附件内容要求：详细的设计方案和预算，包括设计图纸、材料清单、工程预算等。附件四：装修工程进度表附件内容要求：明确列出装修工程的进度计划，包括各阶段的工作内容、时间等。附件五：装修工程验收报告附件内容要求：详细的装修工程验收报告，包括工程质量、符合标准的证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋的；2.出卖人未能按照合同约定履行其他义务的；3.买受人未能按照合同约定时间支付房价款的；4.买受人未能按照合同约定履行其他义务的；5.第三方未能按照约定提供服务，或违反相关法律法规的。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=合同金额×违约天数×日违约金比例；2.违约方应承担因违约所产生的直接损失赔偿责任；3.违约方应承担因违约而导致的间接损失赔偿责任；4.违约方应承担因违约而产生的相关费用赔偿责任。示例说明：如出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人承担因延迟交付而产生的直接损失（如租房费用）和间接损失