2024年房屋买卖定金支付委托书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖定金支付委托书本合同目录一览第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋买卖双方信息1.3房屋买卖合同签订时间第二条定金支付金额及支付方式2.1定金金额2.2定金支付方式2.3定金支付时间第三条定金支付的约束条件3.1定金支付后的合同生效时间3.2定金支付后买卖双方的权利和义务3.3定金支付的退款条件及退款金额第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3房屋过户费用承担方第五条房屋质量及保修5.1房屋质量合格标准5.2房屋保修范围及期限5.3房屋质量问题的处理方式第六条交易资金监管6.1交易资金监管方式6.2交易资金监管账户信息6.3交易资金解冻及支付条件第七条违约责任7.1买卖双方违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金计算方式第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3仲裁或诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更和解除后的权利和义务处理第十条通知与送达10.1通知方式10.2通知有效期限10.3送达地址及联系方式第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1双方的其他特殊约定12.2附件列表第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四条双方签字盖章14.1买卖双方签字盖章14.2见证人签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位于【具体地址】，建筑面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构类型】，房屋所有权证号为【所有权证号】。1.1.2房屋所有权人为【所有权人姓名】，共有情况为【共有情况】。1.2房屋买卖双方信息1.2.1买方信息：1.2.1.1买方姓名为【买方姓名】；1.2.1.2买方证件类型为【证件类型】，证件号码为【证件号码】；1.2.1.3买方联系方式为【联系方式】。1.2.2卖方信息：1.2.2.1卖方姓名为【卖方姓名】；1.2.2.2卖方证件类型为【证件类型】，证件号码为【证件号码】；1.2.2.3卖方联系方式为【联系方式】。1.3房屋买卖合同签订时间1.3.1本合同于【签订日期】由买卖双方在【签订地点】签订。第二条定金支付金额及支付方式2.1定金金额2.1.1买方应向卖方支付定金人民币【金额】元。2.2定金支付方式2.2.1买方通过【支付方式】将定金支付至卖方指定的账户，账户信息如下：户名：【账户户名】；账号：【账户号码】；开户行：【开户银行】。2.3定金支付时间2.3.1买方应在本合同签订之日起【时间】日内将定金支付至卖方指定账户。第三条定金支付的约束条件3.1定金支付后的合同生效时间3.1.1买方按照本合同约定支付定金后，本合同即刻生效。3.2定金支付后买卖双方的权利和义务3.2.1买方按照本合同约定支付定金后，有权要求卖方履行合同约定的义务。3.2.2卖方在收到定金后，有义务按照本合同约定履行房屋买卖的相关义务。3.3定金支付的退款条件及退款金额3.3.1在本合同签订后，买方因个人原因要求解除合同的，已支付的定金不予退还。3.3.2在本合同签订后，因卖方原因导致合同无法履行，卖方应双倍返还已支付的定金。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.1.1卖方应在本合同签订后【时间】日内将房屋交付给买方。4.2房屋过户时间4.2.1买方应在本合同签订后【时间】日内完成房屋过户手续。4.3房屋过户费用承担方4.3.1房屋过户所需费用由【承担方】承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量合格标准5.1.1房屋交付时，应符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。5.2房屋保修范围及期限5.2.1房屋保修范围包括房屋主体结构、主要设备设施等，保修期限自房屋交付之日起计算，为期【期限】年。5.3房屋质量问题的处理方式5.3.1房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或按照约定承担责任。第六条交易资金监管6.1交易资金监管方式6.1.1交易资金通过第三方监管方式进行监管，确保交易资金的安全。6.2交易资金监管账户信息6.2.1监管账户信息如下：户名：【账户户名】；账号：【账户号码】；开户行：【开户银行】。6.3交易资金解冻及支付条件6.3.1在买方履行完毕合同约定的义务后，卖方提供的相关证明文件，买方可向监管方申请解冻交易资金。6.3.2交易资金解冻后，买方按照本合同约定支付剩余房款。第八条违约责任8.1买卖双方违约情形8.1.1买方违约情形包括但不限于：8.1.1.1未按约定时间支付定金；8.1.1.2未按约定时间完成房屋过户手续；8.1.1.3未按约定支付剩余房款。8.1.2卖方违约情形包括但不限于：8.1.2.1未按约定时间交付房屋；8.1.2.2房屋质量不符合约定标准；8.1.2.3未按约定履行保修义务。8.2违约责任承担方式8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：8.2.1.1违约金=违约金额×违约天数×日违约金比例。8.2.2违约方还需承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。8.3违约金计算方式8.3.1违约金比例为【比例】‰。第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2第三方调解9.2.1如双方协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3仲裁或诉讼解决9.3.1如双方同意仲裁，仲裁机构为【仲裁机构名称】。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件10.2.1合同解除的条件为：10.2.1.1双方协商一致解除；10.2.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2.1.3法律规定的其他解除条件。10.3合同变更和解除后的权利和义务处理10.3.1合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行各自的权利和义务。第十一条其他约定11.1双方的其他特殊约定11.1.1双方就本合同的履行另有约定的，从其约定。11.2附件列表11.2.1附件一：房屋所有权证复印件；11.2.2附件二：房屋买卖合同复印件；11.2.3附件三：定金支付凭证复印件；11.2.4附件四：房屋过户手续相关文件复印件。第十二条法律适用及争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1本合同在买方支付完毕全部房款并完成房屋过户手续后终止。13.3合同解除条件13.3.1合同解除的条件同第十条10.2的规定。第十四条双方签字盖章14.1买卖双方签字盖章14.1.1买方签字：____________；14.1.2卖方签字：____________。14.2见证人签字盖章14.2.1见证人签字：____________。14.3签字盖章日期14.3.1本合同于【签字日期】在【签字地点】签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方介入定义1.1.1第三方是指除甲乙方之外的独立个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、仲裁机构等。1.2第三方介入的情形1.2.1第三方介入的情形包括但不限于：1.2.1.1房屋买卖过程中的中介服务；1.2.1.2房屋质量评估；1.2.1.3交易资金的监管与解冻；1.2.1.4违约金calculation；1.2.1.5争议的调解与仲裁。第二条第三方介入的责任及权利2.1第三方责任2.1.1第三方应按照法律法规及本合同约定，履行其职责，确保房屋买卖过程的顺利进行。2.1.2第三方应保持独立客观，不得偏袒任何一方，依法公正执行职责。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求甲乙方提供与房屋买卖相关的真实、完整的资料。2.2.2第三方在履行职责过程中，发现甲乙方有违约情形的，有权要求违约方承担相应的违约责任。2.3第三方与甲乙方的关系2.3.1第三方与甲乙方为委托与被委托关系，第三方并非合同当事人，不承担合同履行义务。2.3.2甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，第三方提供服务后，有权收取相应的报酬。第三条第三方介入的具体条款修正3.1中介服务3.1.1中介方负责提供房屋买卖信息，协助甲乙方进行协商，并收取佣金。3.1.2中介方应保证提供的信息真实、准确，如因中介方信息不实导致甲乙方损失的，中介方应承担相应责任。3.2评估机构3.2.1评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。3.2.2评估机构应按照法律法规及行业标准进行评估，确保评估报告的客观、公正。3.3交易资金监管与解冻3.3.1监管机构负责对交易资金进行监管，确保交易资金的安全。3.3.2监管机构应按照本合同约定，及时解冻交易资金，不得无故拖延。3.4违约金calculation3.4.1违约金计算方式如本合同第八条8.3所述。3.4.2第三方在计算违约金时，应严格按照本合同约定及法律法规进行。3.5争议调解与仲裁3.5.1仲裁机构或调解机构应按照本合同第十条9.1、9.2、9.3所述进行争议解决。3.5.2第三方在争议解决过程中，应保持独立公正，严格按照法律法规及本合同约定进行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义4.1.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定4.2.1第三方责任限额的确定依据为第三方收费金额的一定比例，具体比例由甲乙方协商确定。4.2.2甲乙方在签订合同时，可以约定第三方的责任限额，但不得低于法律法规规定的最低限额。4.3第三方责任限额的适用4.3.1第三方在履行职责过程中，如超出责任限额导致甲乙方损失的，超出部分由第三方自行承担。4.3.2甲乙方在索赔时，应提供相关证据证明第三方的违约行为及造成的损失。第五条第三方介入的合同修改5.1甲乙方在合同中明确第三方介入的相关条款，包括但不限于第三方职责、权利、责任限额等。5.2甲乙方在合同中约定第三方的责任限额，并明确超出责任限额的部分由第三方自行承担。5.3甲乙方在合同中规定第三方介入的具体情形及第三方应履行的义务。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失的，应承担违约责任。6.2甲乙方在发现第三方违约行为时，应立即通知对方，并按照本合同约定处理。6.3第三方在违约后，应按照甲乙第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件一为本合同所涉及的房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：房屋买卖合同复印件附件二为本合同的房屋买卖合同复印件，用于明确房屋买卖的具体条款和条件。附件三：定金支付凭证复印件附件三为买方支付定金的凭证复印件，用于证明定金支付的具体金额和时间。附件四：房屋过户手续相关文件复印件附件四为房屋过户手续相关文件的复印件，用于证明房屋过户的合法性和有效性。附件五：中介服务合同复印件附件五为中介方提供服务的合同复印件，用于明确中介方的职责和权利。附件六：房屋评估报告复印件附件六为房屋评估机构的评估报告复印件，用于证明房屋的价值和质量。附件七：交易资金监管协议复印件附件七为交易资金监管机构的监管协议复印件，用于证明交易资金的安全和监管方式。附件八：违约金calculation协议复印件附件八为违约金calculation的协议复印件，用于明确违约金的计算方式和标准。附件九：争议调解协议复印件附件九为争议调解机构的调解协议复印件，用于明确争议调解的程序和规则。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定时间支付定金；2.买方未按约定时间完成房屋过户手续；3.买方未按约定支付剩余房款；4.卖方未按约定时间交付房屋；5.卖方房屋质量不符合约定标准；6.卖方未按约定履行保修义务；7.中介方未按约定提供服务；8.评