2024年房屋租赁附加条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁附加条款本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任第六条房屋变更6.1出租人变更6.2承租人变更第七条合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除通知期限第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条通知11.1通知方式11.2通知期限第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件12.2合同修改12.3合同终止第十三条其他条款13.1附加条款13.2双方约定的其他事项第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，公寓楼栋单元号。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋用途：该房屋用途为住宅，不得用于非法用途及违反国家规定的活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币捌佰元整）。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月支付当季租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额：承租人应于签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币元整（大写：人民币捌佰元整）。4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人应在扣除应付款项后X个工作日内退还剩余押金。第五条房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维护与保养，保证房屋及附属设施的安全性能和使用功能。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的清洁和维护，不得擅自改变房屋结构和使用性质，造成损坏的，承租人应承担修复或赔偿责任。第六条房屋变更6.1出租人变更：如出租人发生变更，应提前X个月通知承租人，并按照本合同约定办理合同变更手续。6.2承租人变更：如承租人发生变更，应提前X个月通知出租人，并按照本合同约定办理合同变更手续。第七条合同解除7.1合同解除条件：（1）租赁期满，双方未达成续租协议的；（2）合同期内，承租人有严重违约行为，出租人提前X个月通知承租人后解除合同；（3）合同期内，出租人因特殊情况需要解除合同，提前X个月通知承租人；（4）双方协商一致解除合同的。7.2合同解除通知期限：合同解除通知应提前X个月以书面形式通知对方。第八条违约责任8.1出租人违约：（1）未按本合同约定提供房屋的，应支付给承租人违约金，违约金为当月租金的2倍；（2）未按本合同约定履行维修、保养义务的，应承担相应的维修、保养费用；（3）未按本合同约定解除合同的，应支付给承租人违约金，违约金为剩余租金的2倍。8.2承租人违约：（1）未按本合同约定支付租金的，应支付给出租人滞纳金，滞纳金为逾期租金的1%；（2）未按本合同约定使用房屋的，应承担相应的赔偿责任；（3）提前解除合同未按本合同约定通知出租人的，应支付给出租人违约金，违约金为剩余租金的2倍。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知11.1任何一方发出通知，应以书面形式送达对方指定的地址。11.2通知视为在通知方发送之日起X个工作日内送达对方。第十二条合同的生效、修改与终止12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2本合同的修改和终止，应经双方协商一致，并以书面形式订立补充协议。12.3本合同终止后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式订立补充协议。13.2双方约定的其他事项如下：（1）房屋内部设施损坏，承租人应承担维修费用；（2）房屋租赁期间，水电费等公共费用由承租人承担；（3）房屋租赁期间，如需进行室内装修，需经出租人同意，并签订装修协议。第十四条签署14.1本合同于年月日签订。14.2合同签订地点：____________________________。14.3合同签订人：甲方（出租人）：____________________________乙方（承租人）：____________________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或机构。第二条第三方介入情形2.1包括但不限于中介方、维修保养服务方、物业管理部门、政府相关管理部门等。第三条第三方责任3.1第三方如因提供服务或履行合同义务过程中造成甲乙方损失的，由第三方承担相应责任。3.2第三方如未按合同约定提供服务或履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应承担的责任限额为其提供服务或履行合同义务所产生的直接损失。4.2第三方如无法完全履行合同义务，应按合同约定承担相应的违约金或赔偿金。第五条第三方权益5.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。5.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和支持，以确保合同的顺利履行。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方均为独立的主体，本合同不对第三方与甲乙方之间的任何法律关系产生影响。6.2甲乙方与第三方之间的任何纠纷，均应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的额外条款及说明7.1如合同执行过程中有新的第三方介入，甲乙方应在本合同补充协议中明确新第三方介入的相关事项。7.2甲乙方与新第三方签订合同时，应确保新第三方了解并同意本合同的相关条款。7.3新第三方如未能按合同约定履行义务，甲乙方有权要求新第三方承担违约责任。7.4新第三方如因提供服务或履行合同义务过程中造成甲乙方损失的，由新第三方承担相应责任。第八条第三方资料保存8.1甲乙方应妥善保存与第三方签订的合同及相关资料。8.2甲乙方应在第三方介入事项发生之日起X个工作日内，将第三方相关信息告知对方。第九条第三方变更9.1如第三方发生变更，包括但不限于名称、地址、联系方式等，甲乙方应立即通知对方。9.2甲乙方应在变更发生后X个工作日内，提供变更后的第三方相关信息。第十条第三方责任免除10.1甲乙方如能证明第三方介入事项导致的损失非自身原因，有权要求免除相应责任。10.2甲乙方如能证明第三方故意或重大过失导致损失，有权要求第三方承担全部责任。第十一条第三方纠纷解决11.1第三方如与甲乙方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2第三方如与甲乙方发生的纠纷涉及本合同条款的解释或履行，甲乙方有权要求第三方按照本合同约定承担相应责任。第十二条本合同的第三方介入修正条款自双方签字或盖章之日起生效。第十三条本合同的第三方介入修正条款与本合同具有同等法律效力。第十四条本合同的第三方介入修正条款未尽事宜，甲乙方应另行签订补充协议，以确保合同的完整性和可执行性。第十五条本合同的第三方介入修正条款一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明附件2：房屋租赁合同附件3：房屋内部设施清单附件4：租金支付证明附件5：押金支付证明附件6：房屋维修保养服务协议附件7：物业管理制度附件8：水电费等公共费用缴费证明附件9：装修协议附件10：第三方服务合同附件1的详细要求和说明：房屋所有权证明应为本合同所涉及房屋的房产证或其他有效证明文件，用以证明甲方对房屋拥有所有权。附件2的详细要求和说明：房屋租赁合同应包括租赁期限、租金金额、租金支付周期等条款，用以明确甲乙双方的权利和义务。附件3的详细要求和说明：房屋内部设施清单应详细列明房屋内所有设施及其状态，用以确认房屋内部设施的完好及承租人的使用责任。附件4的详细要求和说明：租金支付证明应包括租金支付的银行转账记录或其他有效支付证明，用以证明承租人已按合同约定支付租金。附件5的详细要求和说明：押金支付证明应包括押金支付的银行转账记录或其他有效支付证明，用以证明承租人已按合同约定支付押金。附件6的详细要求和说明：房屋维修保养服务协议应明确维修保养的范围、频率及责任方，用以确保房屋及附属设施的正常使用。附件7的详细要求和说明：物业管理制度应包括物业公司的管理规则及服务内容，用以明确物业公司的责任和义务。附件8的详细要求和说明：水电费等公共费用缴费证明应包括水电费等公共费用的缴费单据，用以证明承租人已按合同约定支付相关费用。附件9的详细要求和说明：装修协议应包括装修内容、装修时间、装修费用等条款，用以明确承租人进行装修的相关事项。附件10的详细要求和说明：第三方服务合同应包括第三方服务的范围、服务费用、服务时间等条款，用以明确甲乙双方与第三方之间的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定提供房屋或设施的。2.甲方未按合同约定履行维修、保养义务的。3.甲方未按合同约定解除合同的。4.乙方未按合同约定支付租金的。5.乙方未按合同约定使用房屋或设施的。6.乙方提前解除合同未按合同约定通知甲方的。7.双方未按合同约定履行合同义务的其他情形。责任认定：1.甲方违约的，应支付给乙方违约金，违约金为当月租金的2倍。2.甲方未按合同约定提供房屋或设施的，应承担相应的赔偿责任。3.乙方违约的，应支付给甲方滞纳金，滞纳金为逾期租金的1%。4.乙方未按合同约定使用房屋或设施的，应承担相应的赔偿责任。5.乙方提前解除合同未按合同约定通知甲方的，应支付给甲方违约金，违约金为剩余租金的2倍。6.双方其他违约行为的责任认定，应根据合同约定和相关法律法规进行确定。示例说明：如甲方未按合同约定提供房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金为当月租金的2倍。若甲方未按合同约定提供房屋导致乙方损失超过当月租金的2倍，乙方有权要求甲方承担超过部分的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有者或合法使用权人。2.乙方：指租赁房屋的承租人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限。4.租金：指乙方按照合同约定向