2024年房地产交易首付分期付款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产交易首付分期付款合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3首付分期付款第二条：房地产基本情况2.1房产信息2.2土地信息2.3房产现状第三条：交易价格与分期付款方式3.1交易价格3.2首付款比例3.3分期付款期限3.4付款方式与时间第四条：付款条件与期限4.1首付款支付条件4.2剩余款项支付条件4.3付款期限第五条：房产交付与过户5.1房产交付时间5.2房产过户手续5.3过户费用承担第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同终止条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露后果第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条：其他约定12.1房产保险12.2房屋维修责任12.3税费承担第十三条：附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3付款凭证复印件第十四条：合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同正本与副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（买方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，购买乙方所出售的房地产。1.2乙方（卖方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，出售房地产给甲方。1.3首付分期付款：指甲方在购买乙方所出售的房地产时，按照约定的比例和期限，分批次支付首付款项的支付方式。第二条：房地产基本情况2.1房产信息：房产位于_______（具体地址），房产证号：_______，房产面积：_______平方米，房产结构：_______。2.2土地信息：土地使用权证号：_______，土地面积：_______平方米，土地用途：_______。2.3房产现状：房产现状为_______（新房/二手房），乙方保证房产现状真实，无任何隐瞒。第三条：交易价格与分期付款方式3.1交易价格：房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2首付款比例：甲方应支付的首付款比例为房产交易价格的_______%。3.3分期付款期限：甲方应按照约定的期限分批次支付首付款项，分期付款期限为_______个月。3.4付款方式与时间：甲方应按照本合同约定的付款方式与时间，向乙方支付首付款项。具体的付款方式与时间为：_______。第四条：付款条件与期限4.1首付款支付条件：甲方在签订本合同之日起_______日内，向乙方支付首付款项。4.2剩余款项支付条件：甲方应按照约定的分期付款期限，分批次支付剩余款项。4.3付款期限：甲方应按照本合同约定的付款期限，向乙方支付首付款项和剩余款项。第五条：房产交付与过户5.1房产交付时间：甲方应按照本合同约定的付款期限支付完毕首付款项和剩余款项后，乙方应在_______日内将房产交付给甲方。5.2房产过户手续：乙方应协助甲方办理房产过户手续，过户费用由甲方承担。5.3过户费用承担：甲方应承担房产过户所需支付的费用，具体费用为：_______。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件：甲乙双方同意，可以变更本合同的内容。变更事项应签订书面协议，经甲乙双方签字或盖章后生效。a)甲方未按照约定支付首付款项和剩余款项的；b)乙方未按照约定交付房产的；c)甲方提供的个人信息或证明文件不真实，导致合同无法履行的；d)法律、法规规定的其他解除条件。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按照约定支付首付款项和剩余款项的，应向乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的_______%。7.2乙方违约责任：乙方未按照约定交付房产的，应向甲方支付违约金，违约金为房产交易价格的_______%。第八条：争议解决方式8.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商解决不成，双方可以申请第三方进行调解，调解费用由双方承担。8.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径：如上述争议解决方式均无法解决争议，双方同意按照合同签订地法律法规的规定，通过法律途径解决。第九条：合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同修改条件：甲乙双方同意对本合同进行修改的，应签订书面修改协议，经甲乙双方签字或盖章后生效。9.3合同终止条件：本合同在下列情况下终止：a)甲乙双方按照约定履行完毕所有合同义务的；b)甲乙双方协商一致解除合同的；c)依法应当终止的其他情形。第十条：保密条款10.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。10.2保密期限：甲乙双方应承担的保密义务自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露后果：甲乙双方违反保密义务的，应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。11.2争议解决：本合同项下的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1房产保险：甲方应按照乙方要求，办理房产保险，并将乙方列为第一受益人。12.2房屋维修责任：乙方在房产过户前，应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋符合交付条件。如因乙方原因导致房屋质量问题，乙方应承担维修责任。12.3税费承担：房产交易过程中产生的税费由甲方承担，具体税费为：_______。第十三条：附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为本合同的有效组成部分。13.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证明的复印件，作为本合同的有效组成部分。13.3付款凭证复印件：本合同附件中包含付款凭证的复印件，作为本合同的有效组成部分。第十四条：合同签署14.1合同签署日期：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。14.2合同签署地点：本合同在_______（地点）签署。14.3合同正本与副本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。15.3第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条：第三方义务16.1中介方义务：中介方应如实介绍房产情况，协助甲乙双方办理房产交易相关手续，并按照约定收取中介费用。16.2评估机构义务：评估机构应对房产进行评估，并提供真实的评估报告。16.3过户机构义务：过户机构应协助甲乙双方办理房产过户手续，并按照约定收取过户费用。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方对其在履行合同过程中产生的过错承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的费用。17.2第三方责任限制：第三方不对因其非故意行为导致的损失承担赔偿责任。17.3第三方责任免除：第三方在履行合同过程中，如发生不可抗力等不可预见的情况，导致合同无法履行，第三方不承担责任。第十八条：第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方在履行合同过程中，应独立承担责任，甲乙双方不承担第三方的义务和责任。18.2第三方与中介方、评估机构、过户机构等的关系：第三方之间相互独立，不存在法律上的关联关系。第十九条：第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入条款：本合同中的第三方介入条款，包括但不限于第三方选择、第三方义务、第三方责任限额等。19.2第三方费用：甲乙双方应按照约定支付第三方费用，具体费用为：_______。19.3第三方支付方式：甲乙双方应按照约定支付第三方费用，支付方式为：_______。第二十条：第三方违约处理20.1第三方违约：第三方未按照约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约处理方式：甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方退还已支付的费用。第二十一条：合同的变更、解除与终止21.1合同变更：甲乙双方同意对本合同进行变更的，应签订书面变更协议。21.2合同解除：甲乙双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议。21.3合同终止：本合同在履行完毕或者达到终止条件时终止。第二十二条：适用法律与争议解决22.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。22.2争议解决：甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十三条：其他约定23.1房产保险：甲方应按照乙方要求，办理房产保险，并将乙方列为第一受益人。23.2房屋维修责任：乙方在房产过户前，应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋符合交付条件。如因乙方原因导致房屋质量问题，乙方应承担维修责任。23.3税费承担：房产交易过程中产生的税费由甲方承担，具体税费为：_______。第二十四条：附件24.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为本合同的有效组成部分。24.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证明的复印件，作为本合同的有效组成部分。24.3付款凭证复印件：本合同附件中包含付款凭证的复印件，作为本合同的有效组成部分。第二十五条：合同签署25.1合同签署日期：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。25.2合同签署地点：本合同在_______（地点）签署。25.3合同正本与副本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的原件复印件，作为本合同的有效组成部分。附件要求：房产证复印件应清晰可见，不得有任何涂改、损坏或模糊不清的地方。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方身份证明的原件复印件，作为本合同的有效组成部分。附件要求：身份证明复印件应清晰可见，不得有任何涂改、损坏或模糊不清的地方。附件3：付款凭证复印件附件内容：付款凭证的原件复印件，作为本合同的有效组成部分。附件要求：付款凭证复印件应清晰可见，不得有任何涂改、损坏或模糊不清的地方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定支付首付款项和剩余款项的。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的_______%。示例说明：如果甲方未能在约定的期限内支付首付款项，则视为甲方违约，甲方应向乙方支付违约金。违约行为：乙方未按照约定交付房产的。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房产交易价格的_______%。示例说明：如果乙方未能在约定的期限内交付房产，则视为乙方违约，乙方应向甲