2024年房屋买卖过户协议书模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖过户协议书模板本合同目录一览第一条房屋买卖过户协议书的定义和术语解释1.1定义1.2术语解释第二条房屋买卖过户协议书的主体2.1卖方主体信息2.2买方主体信息第三条房屋的基本情况3.1房屋的基本信息3.2房屋的权属证明第四条房屋买卖过户的价格及支付方式4.1房屋的买卖价格4.2支付方式及支付时间第五条房屋过户的时间及流程5.1过户时间约定5.2过户流程约定第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准及方式第七条房屋买卖过户的相关税费7.1税费的承担方7.2税费的具体金额第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任及赔偿9.1违约责任的认定9.2违约赔偿的计算及支付方式第十条争议解决方式10.1协商解决10.2仲裁解决10.3法律诉讼第十一条房屋买卖过户协议书的生效、终止和废除11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件11.3合同废除的条件第十二条房屋买卖过户协议书的其他约定12.1双方的其他约定第十三条房屋买卖过户协议书的附件13.1附件清单第十四条房屋买卖过户协议书的签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋买卖过户协议书的定义和术语解释1.1定义1.2术语解释（1）甲方：指【甲方姓名】及其合法继承人。（2）乙方：指【乙方姓名】及其合法继承人。（3）房屋：指甲方合法拥有的，位于【房屋地址】的房产。（4）过户：指将房屋所有权及相应土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。第二条房屋买卖过户协议书的主体2.1卖方主体信息甲方姓名：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】联系方式：【甲方联系方式】2.2买方主体信息乙方姓名：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】联系方式：【乙方联系方式】第三条房屋的基本情况3.1房屋的基本信息房屋地址：【房屋地址】房屋结构：【房屋结构】房屋面积：【房屋面积】土地使用权性质：【土地使用权性质】土地使用权期限：【土地使用权期限】3.2房屋的权属证明（1）房屋所有权证编号：【房屋所有权证编号】（2）土地使用权证编号：【土地使用权证编号】（3）其他相关权属证明文件。第四条房屋买卖过户的价格及支付方式4.1房屋的买卖价格双方确认，房屋的买卖价格为人民币【万元整】（大写：【万元整】），即【币种】【金额】元。4.2支付方式及支付时间乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（1）双方签订本协议时，乙方支付人民币【万元整】（大写：【万元整】）作为定金。（2）自本协议签订之日起【days】日内，乙方支付剩余的房价款，即人民币【万元整】（大写：【万元整】）。第五条房屋过户的时间及流程5.1过户时间约定双方约定在【过户日期】前完成房屋过户手续。5.2过户流程约定（1）乙方备齐相关证件，向甲方支付房价款。（2）甲方协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供权属证明文件、办理税费缴纳手续等。（3）双方共同办理房屋所有权及土地使用权转移登记手续。（4）办理完毕过户手续后，甲方将房屋钥匙及相关附属设施交付给乙方。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间双方约定在过户手续办理完毕后【days】内，甲方将房屋交付给乙方。6.2房屋验收标准及方式（1）房屋应符合国家相关建设标准及规范。（2）房屋的结构、设施设备应完好，功能正常。（3）双方共同进行房屋验收，确认无误后签署房屋验收确认书。第七条房屋买卖过户的相关税费7.1税费的承担方双方按照法律法规规定及政策要求，各自承担办理房屋过户手续过程中产生的相关税费。7.2税费的具体金额双方约定，办理房屋过户手续过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体金额双方按照实际发生数额承担。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件（1）法律法规发生变化，影响本协议的履行；（2）双方协商一致，为了维护双方合法权益；（3）不可抗力因素导致本协议无法履行。8.2合同解除的条件（1）法律法规规定应当解除合同的情况；（2）双方协商一致，解除本协议；（3）因不可抗力因素导致本协议无法履行。第九条违约责任及赔偿9.1违约责任的认定双方应严格履行本协议的约定。如一方违反本协议，应承担违约责任。9.2违约赔偿的计算及支付方式违约方应按照本协议的约定及法律法规规定，向守约方支付违约金。违约金的计算及支付方式如下：（1）违约金计算：违约金为本协议约定的房价款的【百分比】；（2）违约金支付方式：违约方应在违约行为发生之日起【天内】，向守约方支付违约金。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。10.2仲裁解决如双方协商不成，任何一方均有权向本协议签订地仲裁机构申请仲裁。10.3法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向本协议签订地人民法院提起诉讼。第十一条房屋买卖过户协议书的生效、终止和废除11.1合同生效的条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止的条件本协议在履行完毕后自行终止。11.3合同废除的条件（1）法律法规规定应当废除合同的情况；（2）双方协商一致，废除本协议。第十二条房屋买卖过户协议书的其他约定12.1双方的其他约定双方在本协议之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十三条房屋买卖过户协议书的附件13.1附件清单附件清单如下：（1）房屋所有权证编号：【房屋所有权证编号】（2）土地使用权证编号：【土地使用权证编号】（3）其他相关权属证明文件。第十四条房屋买卖过户协议书的签字盖章14.1卖方签字盖章甲方（卖方）：【甲方姓名】甲方签字（或盖章）：______________日期：【日期】14.2买方签字盖章乙方（买方）：【乙方姓名】乙方签字（或盖章）：______________日期：【日期】14.3见证人签字盖章见证人：【见证人姓名】见证人签字（或盖章）：______________日期：【日期】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，参与房屋买卖过户过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关、房产交易中心等。1.2第三方介入的范围（1）房屋价格评估（2）房屋交易税费计算（3）房屋过户手续办理（4）房屋交付验收第二条第三方介入的职责和义务2.1第三方职责第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房屋买卖过户过程中的职责，确保过户过程的顺利进行。2.2第三方义务第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对其服务过程中产生的后果承担相应责任。第三条第三方介入的权益和责任3.1权益保障第三方按照本合同约定及法律法规规定，享有其提供服务的合理报酬。3.2责任限制除非第三方存在故意或重大过失，其对甲方和乙方的责任限制为其收取的服务费用。第四条甲方和乙方的义务4.1甲方义务甲方应按照本合同约定，向第三方支付相关服务费用，并配合第三方完成房屋买卖过户过程。4.2乙方义务乙方应按照本合同约定，向第三方支付相关服务费用，并配合第三方完成房屋买卖过户过程。第五条第三方介入的变更和解除5.1变更条件如甲方和乙方协商一致，如需变更第三方服务内容或更换第三方，可按照本合同约定的变更程序进行。5.2解除条件如甲方和乙方协商一致，如需解除第三方服务，应提前【提前通知天数】通知第三方，并按照本合同约定的解除程序进行。第六条第三方介入的违约责任及赔偿6.1违约责任的认定第三方如违反本合同约定，应承担违约责任。6.2违约赔偿的计算及支付方式第三方应按照本合同约定的违约金计算方式，向甲方和乙方支付违约金。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。7.2仲裁解决如双方协商不成，任何一方均有权向本合同签订地仲裁机构申请仲裁。7.3法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的生效、终止和废除8.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止的条件本合同在履行完毕后自行终止。8.3合同废除的条件（1）法律法规规定应当废除合同的情况；（2）双方协商一致，废除本合同。第九条第三方介入的其他约定9.1双方的其他约定双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的附件10.1附件清单附件清单如下：（1）第三方服务费用清单（2）第三方服务合同副本第十一条第三方介入的签字盖章11.1甲方签字盖章甲方（卖方）：【甲方姓名】甲方签字（或盖章）：______________日期：【日期】11.2乙方签字盖章乙方（买方）：【乙方姓名】乙方签字（或盖章）：______________日期：【日期】11.3第三方签字盖章第三方：【第三方名称】第三方签字（或盖章）：______________日期：【日期】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证编号：【房屋所有权证编号】附件2：土地使用权证编号：【土地使用权证编号】附件3：房屋买卖合同副本附件4：房屋价格评估报告附件5：房屋交易税费计算单附件6：房屋过户手续办理进度清单附件7：房屋交付验收记录附件8：第三方服务费用清单附件9：第三方服务合同副本附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证编号和土地使用权证编号是房屋买卖过户过程中必须提供的权属证明文件。2.房屋买卖合同副本是指甲乙双方签订的房屋买卖合同的副本，作为合同的正式文件。3.房屋价格评估报告是由第三方提供的，用于确定房屋的买卖价格。4.房屋交易税费计算单是指用于计算房屋交易过程中所需缴纳的税费的清单。5.房屋过户手续办理进度清单是指用于记录房屋过户手续办理过程的清单，包括办理的时间、进度和所需材料等。6.房屋交付验收记录是指用于记录房屋交付时双方对房屋的验收情况的记录表。7.第三方服务费用清单是指用于列出第三方服务所需支付的费用清单。8.第三方服务合同副本是指甲乙双方与第三方签订的服务合同的副本，作为合同的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1.甲方违约行为及责任认定：示例：甲方未按照合同约定时间交付房屋，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金计算方式为房价款的【百分比】。2.乙方违约行为及责任认定：示例：乙方未按照合同约定时间支付房价款，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金计算方式为房价款的【百分比】。3.第三方违约行为及责任认定：示例：第三方未按照合同约定时间完成服务，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金计算方式为服务费用的【百分比】。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释：1.房屋