商铺租赁协议范本

商铺租赁协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺位于__________，建筑面积为____平方米。1.2商铺现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为__月付__季付__年付，具体支付方式由双方协商确定。第四条经营范围4.1乙方租赁商铺从事__________经营活动，必须符合国家法律法规及甲方商铺管理规定。4.2乙方不得在商铺内进行违法乱纪的活动，不得损害甲方及他人的合法权益。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证商铺的水、电、消防、通讯等设施正常运行，确保乙方正常经营。5.2甲方应负责商铺的物业管理，维护商铺的安全和环境卫生。5.3甲方应协助乙方办理相关开业手续，提供必要的经营条件。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的经营范围进行经营活动，不得擅自改变商铺用途。6.2乙方应按照约定时间支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。6.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内从事违法乱纪的活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付甲方滞纳金，滞纳金为本金的双倍。第八条争议解决8.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：商铺现有设施设备清单（此处附上设施设备清单）一、附件列表：1.商铺现有设施设备清单二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本协议约定的时间支付租金。2.乙方擅自改变商铺用途：指乙方未经过甲方同意，擅自改变商铺的经营范围。3.甲方未能保证商铺设施正常运行：指甲方未能确保商铺的水、电、消防、通讯等设施正常运行，影响乙方正常经营。4.甲方未能协助乙方办理相关开业手续：指甲方未能按照本协议约定，协助乙方办理相关开业手续。三、法律名词及解释：1.商铺：指位于__________的商铺，建筑面积为____平方米。2.租赁期限：指本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.租金：指乙方应支付给甲方的租金，人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金，为本金的双倍。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付，甲方有权收取滞纳金，并有权根据实际情况解除本协议。2.乙方擅自改变商铺用途：乙方租赁商铺从事__________经营活动，不得擅自改变商铺用途。如乙方违反此规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.甲方未能保证商铺设施正常运行：甲方应保证商铺的水、电、消防、通讯等设施正常运行。如因设施故障导致乙方损失，甲方应承担相应责任。4.甲方未能协助乙方办理相关开业手续：甲方应协助乙方办理相关开业手续。如甲方未能协助乙方办理手续，导致乙方损失，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有位于__________的商铺的经营权和管理权。2.乙方愿意租赁该商铺进行经