土地房屋买卖合同格式示例

土地房屋买卖合同格式示例合同编号：__________卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条标的物1.1本合同所指的标的物为位于____________________的土地使用权和房屋所有权。1.2标的物的具体范围、面积、用途等详见附件一。第二条交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格购买标的物。2.2买方应于本合同签订之日起______个工作日内，将交易价格支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应于本合同签订之日起______个工作日内，将标的物交付给买方。3.2买方应自标的物交付之日起______个工作日内，办理过户手续。3.3过户手续完成后，标的物的所有权归买方所有。第四条权利和义务4.1卖方应保证其对标的物的所有权和土地使用权不存在任何争议，且有权将标的物转让给买方。4.2买方应按照本合同约定的价格购买标的物，并按照约定的时间支付交易价格。4.3双方应共同遵守国家有关土地、房产的政策法规，办理相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的______%。5.2卖方延迟交付标的物或买方延迟支付交易价格的，应按延迟部分金额的______%支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签字）：____________________法定代表人/负责人（签字）：____________________签订日期：____________________附件一：标的物具体范围、面积、用途等详细信息附件二：交易价格支付账户信息一、附件列表：1.标的物具体范围、面积、用途等详细信息2.交易价格支付账户信息二、违约行为及认定：1.卖方延迟交付标的物2.买方延迟支付交易价格3.双方延迟办理过户手续4.卖方无法保证对标的物的所有权和土地使用权不存在任何争议5.双方违反国家有关土地、房产的政策法规三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家授予土地使用权人在一定期限内使用土地的权利。2.房屋所有权：房屋所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。3.过户手续：将房屋所有权和土地使用权从卖方名下转移到买方名下的手续。4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.标的物交付延迟：双方协商确定合理的交付时间，并按约定支付违约金。2.交易价格支付延迟：买方按时支付交易价格，否则卖方有权解除合同并追究违约责任。3.过户手续办理延迟：双方共同配合，提供所需材料，加快办理进度。4.争议解决：协商解决，协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人出售自有土地和房屋给其他个人。2.公司