工业厂房租赁合同的履行与监管

合同编号：__________工业厂房租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条工业厂房基本情况1.1甲方出租的工业厂房位于_______（详细地址），厂房结构为_______，面积为_______平方米。1.2甲方拥有上述工业厂房的完全产权，并保证该厂房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.3乙方承租该工业厂房用作_______（用途），并按照本合同约定合理使用和维护厂房。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条履约保障4.1甲方保证在租赁期间，对厂房的产权不进行转让、抵押或出租给第三方。4.2乙方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途，不得转租或分租给第三方。4.3甲方应负责厂房及附属设施的日常维护、管理和维修，确保厂房的安全和使用功能。4.4乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。第五条保险5.1乙方应按国家有关规定，自行办理厂房及财产保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2乙方在租赁期间因生产经营所造成的人身伤亡、财产损失等，由乙方自行承担责任。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同第三条、第四条约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。6.3乙方未按本合同第二条约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离厂房。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证工业厂房的产权清晰，无任何法律纠纷。2.乙方应合理使用工业厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。3.租金支付时间为每月的前_______日，逾期支付应支付滞纳金。4.乙方应按国家规定办理厂房及财产保险。5.如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方迁离厂房。解决办法：1.双方发生纠纷时，应进行友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.租赁期限：租赁合同中约定的乙方使用租赁物的期限。4.租金：乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。5.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.保险：乙方为厂房及财产办理的保险，以保障风险。7.违约责任：违反合同约定应承担的法律责任。8.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式。特殊应用场合及补充条款：1.生产型厂房租赁：补充条款：甲方应保证厂房内的生产设备正常运行，如有损坏，甲方负责维修或更换。乙方需按照甲方提供的操作规程使用设备，确保生产安全。2.研发型厂房租赁：补充条款：甲方提供必要的研发支持和实验设备，保障乙方研发工作的顺利进行。乙方需按照甲方提供的实验规程进行操作，确保实验安全。3.仓储型厂房租赁：补充条款：甲方保证厂房的仓储安全，提供消防、防盗等设施。乙方需按照甲方提供的仓储管理规定进行货物存放，确保货物安全。4.定制化厂房租赁：补充条款：甲方根据乙方的特殊需求进行厂房的定制化改造，双方需另行签订改造协议，明确改造内容、费用及工期等。5.共享办公空间租赁：附件列表：1.厂房所有权证明文件2.厂房租赁登记证明