2024标准二手房买卖合同样本

合同编号：__________合同双方：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____省____市____区____路____号____栋____单元____层____号1.2房屋结构及面积：____室____厅____厨____卫，建筑面积____平方米，套内面积____平方米1.3房屋所有权证号：____1.4房屋土地使用权证号：____第二条交易价格2.1甲方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买该房屋。2.2乙方同意在签署本合同之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给甲方。第三条付款方式及时间（1）人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金，在本合同签署之日起____个工作日内支付给乙方。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（2）人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为购房款，在乙方办理过户手续完成之日起____个工作日内支付给乙方。3.2乙方同意在收到甲方支付的定金后，将该房屋的所有权转移手续办理至甲方名下。第四条过户及交付4.1乙方应在本合同签署后____个工作日内，协同甲方办理该房屋的所有权转移手续。4.2该房屋的所有权转移手续办理完成后，乙方应将该房屋及附属设施无偿交付给甲方。第五条附加条款5.1该房屋的户口迁出事项，由乙方负责办理。自本合同签署之日起，若乙方未按约定迁出户口，应支付给甲方人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为违约金。5.2该房屋的水、电、煤气、通讯等各项费用，自本合同签署之日起，由甲方承担。5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以利于合同的追溯和管理。2.甲方乙方的信息：准确填写买方和卖方的个人信息，包括身份证号、地址和联系电话，确保信息的真实性和有效性。3.房屋基本信息：详细填写房屋的坐落、结构及面积、所有权证号、土地使用权证号等信息，确保房屋信息的准确无误。4.交易价格：明确填写房屋的交易价格，包括定金和购房款的金额，确保价格的一致性。5.付款方式及时间：根据双方约定，详细填写付款方式和时间，确保支付过程的顺利进行。6.过户及交付：明确约定过户及交付的时间和条件，确保房屋所有权的顺利转移。7.附加条款：根据双方的需求，添加相应的附加条款，如户口迁出、费用承担等，确保双方权益的保障。8.违约责任：明确约定违约责任和赔偿金，确保在合同履行过程中双方的权益得到维护。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商解决，通过沟通和协商达成一致意见。2.如果协商不成，双方可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.定金：指买方在签订合同后支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意表现。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.购房款：指买方购买房屋所需支付的剩余金额，包括房屋转让价款和相关税费等。3.所有权转移手续：指房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序，包括办理房屋所有权证和土地使用权证的变更登记等。4.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金，作为对违约行为的经济补偿。5.管辖权：指法院对某一案件进行审理和裁决的权力范围。有管辖权的法院是指根据法律规定，对案件有审判权的法院。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：卖方为外籍人士，无法亲自办理过户手续。补充条款：乙方同意委托具有完全民事行为能力的代理人办理过户手续，并授权代理人签署相关文件。2.特殊情况：房屋存在租赁合同，买方需接受租赁合同继续有效。补充条款：甲方同意自房屋所有权转移之日起，租赁合同继续有效，直至租赁期满。买方应按照租赁合同约定，继续履行租赁合同义务。3.特殊情况：房屋内含有家具、家电等附属设施，买方希望一并购买。补充条款：乙方同意将房屋内的家具、家电等附属设施无偿赠与甲方，并在合同附件中列明附属设施的具体清单。4.特殊情况：买方希望对房屋进行改造，卖方同意在过户后拆除室内装修。补充条款：自房屋所有权转移之日起，买方有权按照自己的需求对房屋进行改造。乙方应在过户后____个工作日内，拆除室内装修，并将房屋恢