专业房产购买合同集

合同编号：__________专业房产购买合同集合同双方：甲方（卖方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1该房产位于_______，房产证号：__________，产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3甲方应当保证该房产的权属清晰，不存在任何法律争议，并保证乙方在购买后能顺利进行产权过户。第二条购买价格2.1乙方向甲方购买该房产，购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整），支付方式为_______。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），定金支付后，乙方即取得该房产的购买权。2.3剩余购房款人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应在本合同约定的房产交付之日起_______日内，一次性支付给甲方。第三条房产交付3.1甲方应在本合同签署之日起_______日内，将该房产交付给乙方。3.2房产交付时，甲方应保证该房产的设施设备齐全，功能正常，符合合同约定的用途。3.3乙方应在房产交付后，按照约定进行产权过户，甲方应给予必要的协助。第四条违约责任4.1甲方如未按本合同约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。4.2乙方如未按本合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。4.3双方如因不可抗力因素导致无法履行本合同，应立即通知对方，并协商解决。第五条其他约定5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签署日期：__________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房和售房的能力。2.房产描述要详细、准确，包括位置、面积、用途等信息。3.购买价格和支付方式要明确，定金和剩余购房款的支付时间要符合法律规定。4.房产交付时间、条件要明确，确保设施设备齐全、功能正常。5.违约责任要明确，包括违约金的比例和计算方式。6.其他约定要涵盖可能出现的情况，如不可抗力因素等。解决办法：1.合同纠纷：通过协商解决，协商不成的，可以通过调解、仲裁或者诉讼等方式解决。2.法律名词解释：（1）不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。（2）违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当支付给对方一定数额的违约金。（3）房产交付：指卖方将房产的实际控制权转移给买方，买方取得房产的使用、收益和处分权。（4）权属清晰：指房产的所有权、使用权、收益权等权益明确无争议。（5）定金：当事人为了保证债务的履行，按照合同约定一方支付给对方一定数额的货币作为担保。特殊应用场合及补充条款：1.外籍人士购买：补充条款：鉴于乙方为外籍人士，甲方应协助乙方办理相关的户籍迁移和签证手续。2.遗产继承房产出售：补充条款：甲方声明该房产系遗产继承所得，保证房产权属清晰，无任何法律争议。3.投资移民购房：补充条款：乙方购买该房产作为投资移民之用，甲方应提供相关的房产投资咨询和移民指导。4.新婚夫妇购房：补充条款：甲方为乙方提供一定的价格优惠，以庆祝乙方新婚之喜。5.企业购房用于办公：补充条款：甲方保证该房产适合办公用途，提供相关的办公设备和设施。附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明