包含维修责任的房地产租赁

合同编号：__________包含维修责任的房地产租赁合同证件名称：_______证件号码：_______地址：_______联系电话：_______证件名称：_______证件号码：_______地址：_______联系电话：_______第一条租赁物的描述1.1租赁物位于_______，包括但不限于房屋、土地、附属设施等。1.2租赁物的面积为_______平方米。1.3租赁物的用途为_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条维修责任4.1出租方负责对租赁物进行必要的维修，确保租赁物符合约定的使用条件。4.2承租方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。4.3租赁期内，因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁物的保险，并将其保险单副本交给甲方留存。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。7.2违约方应承担因违约产生的其他损失及费用。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）出租方应确保租赁物符合约定的使用条件，必要时进行维修。（2）承租方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。（3）乙方应自行办理租赁物的保险，并将其保险单副本交给甲方留存。（4）任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。（5）双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，违反合同者应承担相应的违约责任。2.解决办法：（1）双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物使用的当事人。3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的房屋、土地及其附属设施等。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.维修责任：指出租方和承租方对租赁物的维修和保养责任。6.保险：指承租方为租赁物办理的保险，以防止因意外事件导致损失。7.违约金：指违约方因违反合同约定而支付给守约方的赔偿金。8.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：出租方为房地产开发商，承租方为创业公司。补充条款：鉴于承租方为创业公司，出租方同意提供一定的优惠政策，如减免租金、延长租期等，以支持承租方的创业发展。具体优惠政策由双方协商确定。2.场合：出租方为个人，承租方为大学生。补充条款：鉴于承租方为大学生，出租方允许承租方在租赁期内临时转租给同学，但需提前通知出租方并征得同意。转租期间，承租方仍需承担租赁合同约定的各项义务。3.场合：出租方为商业中心，承租方为连锁品牌店铺。补充条款：出租方同意为承租方提供店铺装修期，装修期间免收租金。装修期自双方签订合同之日起计算，最长不超过三个月。出租方需提供必要的商务支持，如导视系统、广告位等。4.场合：出租方为国有企业，承租方为科技创新企业。补充条款：鉴于承租方为科技创新企业，出租方同意为承租方提供技术支持，如协助申请研发资金、提供实验室设备等。同时，出租方同意在租赁期内为承租方提供人才引进政策，如提供员工宿舍、优惠税率等。附件列表：1.租赁物所有权