专业房屋买卖合同范文大全

合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名（名称）：_______；2.身份证号（注册号）：_______；3.地址：_______；4.联系电话：_______。买方：1.姓名（名称）：_______；2.身份证号（注册号）：_______；3.地址：_______；4.联系电话：_______。第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置：_______；1.2该房屋的面积：_______平方米；1.3该房屋的户型：_______；1.4该房屋的建筑结构：_______；1.5该房屋的产权性质：_______。第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起_______日内，向卖方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金计入房价款。2.3剩余房价款_______万元，买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后_______日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由_______方承担。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋的水、电、燃气、供暖等各项公共事业费用，自房屋所有权转移之日起，由买方承担。4.2该房屋的物业管理费，自房屋所有权转移之日起，由买方承担。4.3买方应在过户后_______日内，将该房屋的户口迁出。4.4买方应遵守该房屋所在小区的物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的_______%。5.2本合同签订后，任何一方不得以任何理由单方面解除合同。如有解除需求，应经双方协商一致，并书面确认。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：_______年_______月_______日买方（盖章）：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）双方在签订合同前，应充分了解对方的信用状况和房屋实际情况，以确保合同的合法性和有效性。（2）买方支付定金后，不得以任何理由要求退还。定金计入房价款。（3）买方应在约定的时间内支付剩余房价款，否则视为违约，应承担相应的违约责任。（4）双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。如有违约行为，应承担相应的违约责任。（5）买方在过户后应将该房屋的户口迁出，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。关键词语的法律名词解释：1.定金：买方在签订合同之日起一定时间内向卖方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意表示。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金计入房价款。2.违约金：当一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。违约金的具体数额为本合同房价款的_______%。3.过户：将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。过户费用由_______方承担。4.物业管理规定：小区物业公司对业主房屋及公共设施进行管理和维护的规定。买方在过户后应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.仲裁：解决合同争议的一种法律程序。双方在合同中约定仲裁委员会，如发生争议，提交仲裁委员会进行审理。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：卖方出国，无法亲自办理过户手续。补充条款：卖方授权其亲属（姓名：_______，身份证号：_______）代为办理过户手续，该亲属具有合法授权书。2.特殊应用场合：买方为外籍人士，需要特别注意户籍迁移问题。补充条款：买方应自房屋所有权转移之日起_______日内，将外籍户籍迁移出该房屋，并遵守相关户籍管理规定。3.特殊应用场合：房屋存在抵押，需在过户前解除抵押。补充条款：卖方应在过户前_______日内，解除该房屋的抵押，并将相关证明文件提交给买方。4.特殊应用场合：房屋涉及诉讼，需在过户前解决。补充条款：卖方应在过户前解决该房屋涉及的所有诉讼，并将相关证明文件提交给买方。5.特殊应用场合：买方需要贷款购房，需约定贷款事宜。补充条款：买方应在本合同签订后_______日内，向银行申请贷款，并将贷款审批结果通知卖方。如贷款申请未获批准，买方应在_______日内一次性支付剩余房价款。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件；2.卖方身份证明原件及复印件；3.买方身份证明原件及复印件；4.定金收据原件及复印件；5