重庆市房屋拆迁安置补偿合同

合同编号：__________重庆市房屋拆迁安置补偿合同甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁安置补偿事宜，达成如下协议：第一条拆迁房屋基本情况1.1甲方拟拆迁的房屋位于_______（详细地址），房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2乙方拥有上述房屋的合法所有权，并持有相应的房产证和土地使用权证。第二条安置补偿方式2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿。2.2甲方根据国家和地方人民政府规定的补偿标准，结合被拆迁房屋的实际情况，给予乙方合理的货币补偿。第三条补偿金额及支付方式3.1甲方承诺在签订本协议之日起_______个工作日内，向乙方支付人民币_______元（大写：__________________________元整），作为对乙方房屋及附属设施的拆迁安置补偿费用。3.2甲方支付补偿款的方式为：_______（银行转账/现金支付），具体支付方式由甲乙双方协商确定。第四条搬迁期限4.1乙方应在本协议签订之日起_______日内完成搬迁工作，并将房屋交验给甲方。4.2乙方如逾期未搬迁，甲方有权依法采取措施要求乙方搬离，并有权依法追偿因乙方逾期搬迁造成的损失。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方未能按约定时间支付补偿款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付补偿款的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以利于合同的查询和管理。2.拆迁人及被拆迁人：明确双方的身份信息，确保合同主体的合法性。3.拆迁房屋基本情况：详细描述房屋的地址、结构、面积等信息，确保房屋的特定性。4.安置补偿方式：明确补偿方式，是选择货币补偿还是其他补偿方式。5.补偿金额及支付方式：详细记录补偿金额和支付方式，确保支付的顺利进行。6.搬迁期限：规定合理的搬迁期限，确保双方的权益。7.违约责任：明确违约责任和违约金的计算方式，以利于违约时的赔偿。8.争议解决：约定争议解决的方式，如协商解决或诉讼解决。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法进行房屋拆迁的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁的单位或个人。3.货币补偿：指拆迁人以货币形式对被拆迁人的损失进行的补偿。4.安置补偿：指拆迁人为保障被拆迁人合法权益，提供的住房或其他补偿。5.违约金：指一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的赔偿金。6.管辖权：指法院对特定案件进行审判的权力。特殊应用场合及补充条款：1.涉及家庭纠纷：场合描述：乙方是由多子女共同拥有的房屋，拆迁补偿款的分配成为焦点。补充条款：鉴于乙方房屋为多子女共同所有，拆迁补偿款将按照子女人数平均分配。具体分配比例和方式由甲乙双方共同商定，并在本协议补充条款中明确。2.涉及租赁关系：场合描述：乙方将房屋出租给第三方，拆迁时第三方尚未搬离。补充条款：甲方同意与第三方协商解决搬迁事宜，并承担由此产生的相关费用。若第三方在规定搬迁期限内仍未搬离，甲方有权采取措施要求第三方搬离，并依法追偿因此造成的损失。3.涉及企业经营：场合描述：乙方房屋内设有企业经营场所，拆迁将对企业造成影响。补充条款：甲方应对乙方的企业经营损失给予适当补偿，具体补偿金额由甲乙双方协商确定，并在本协议补充条款中明确。4.涉及残疾人士居住：场合描述：乙方为残疾人士，房屋拆迁对其生活造成极大影响。补充条款：甲方应给予乙方适当的关爱和关怀，保障其拆迁后的生活品质。同时，甲方需为乙方提供合适的安置住房，确保其居住舒适和安全。附件列表：1.房产证和土地使用权证复印件2