个人买房协议书

合同编号：__________个人买房协议书甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构_______，房屋所有权证号：_______。2.该房屋附属设施包括：_______。二、房屋成交价格1.甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.乙方支付房价款的方式为：_______。三、付款及交付1.乙方应在_______年_______月_______日前，将房价款支付给甲方。2.甲方应在收到乙方全部房价款之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并将该房屋及附属设施的所有权、使用权、收益权和处置权一并转让给乙方。四、房屋交付及验收1.甲方应在交付房屋时，向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。2.乙方应在收到房屋后_______日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房价款。五、违约责任1.甲乙双方应按照约定履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方如未能按照约定时间交付房屋，应支付给乙方违约金人民币_______元整。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方为具有完全民事行为能力的自然人，或合法注册的法人及其他组织。2.房屋情况：房屋信息需真实准确，包括但不限于位置、结构、权属状态等，必要时应进行房屋实地查看。3.价格与支付：房价款应明确币种，大写数字与小写数字应一致，支付方式及时间应具体明确。4.交付期限：交付时间应具体到日，确保甲方按时交付房屋。5.违约责任：违约金数额及计算方式应明确，确保违约责任的可执行性。6.争议解决：选择合适的仲裁委员会，确保仲裁条款的有效性。解决办法：1.合同审查：在签订合同前，由专业律师对合同内容进行全面审查，确保合同条款的合法性、合规性。2.补充协议：对合同中不明确或需要补充的事项，可签订补充协议，以完善合同内容。3.备案与登记：合同签订后，及时到房地产管理部门备案，并办理房屋所有权转移登记手续。4.法律咨询：在签订合同及履行过程中，如有疑问，应及时寻求专业法律咨询，以确保自身权益。5.证据保全：保留好合同及相关支付、交付等证据，以便在发生争议时，能及时提供有效证据。场景一：父母为孩子购买婚房补充条款：甲乙双方同意，该房屋购买旨在为乙方之子/女（身份证号：__________）提供婚房。自房屋交付之日起，乙方之子/女拥有该房屋的居住权，甲方不得干涉。附件列表：1.乙方之子/女的出生证明或户口本复印件2.婚姻状况证明（如已结婚，提供结婚证复印件）场景二：投资者购买出租房补充条款：甲乙双方同意，乙方购买该房屋主要用于出租经营。甲方应在交付房屋时提供包括但不限于水、电、燃气等各项公共设施的正常使用证明。附件列表：1.房屋所在小区物业管理协议复印件2.水、电、燃气等公共设施的开通证明复印件场景三：二手房买卖涉及装修情况补充条款：甲乙双方同意，甲方将房屋出售时，房屋内部装修状况保持现状。乙方对房屋装修状况已充分了解，并同意购买后自行承担装修改造责任。附件列表：1.房屋内部装修清单2.装修费用支付凭证复印件场景四：房屋买卖同时转让车位补充条款：甲乙双方同意，甲方将位于房屋旁的车位同时转让给乙方，车位使用权自房屋交付之日起归乙方所有。附件列表：1.车位使用权证明复印件2.车位管理费支付凭证复印件注意事项：1.合同主体：确认甲乙双方身份信息，确保具有完全民事行为能力。2.房屋情况：详细描述房屋及车位状况，如位置、结构、使用情况等。