城市更新项目拆除合同

合同编号：__________城市更新项目拆除合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方城市更新项目中的拆除工程达成一致，签订本合同。第一条工程概况1.1工程名称：_______城市更新项目拆除工程1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程内容：_______第二条拆除工程范围和拆除要求2.1承包方应按照甲方的要求，对工程范围内的建筑物、构筑物、设施等进行拆除，并清理拆除现场。2.2拆除工程应符合国家及地方相关法律法规、标准和规范要求。2.3拆除工程应确保周边建筑物、设施和人员的安全。2.4拆除工程的质量、进度、安全等要求详见附件《拆除工程要求》。第三条合同价格3.1合同总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2合同价款支付方式：（1）合同签订后_______日内，甲方支付乙方合同价的_______%作为预付款。（2）拆除工程完成后，经甲方验收合格，甲方支付乙方合同价的_______%作为进度款。（3）剩余合同价款在拆除工程验收合格后_______日内一次性支付给乙方。3.3合同价款不含税金，税金由乙方承担。第四条合同履行4.1拆除方应按照合同约定履行拆除工程，确保工程质量、进度和安全。4.2承包方应按照合同约定完成拆除工程，并对拆除过程中的损失承担责任。4.3甲乙双方应相互配合，协调解决拆除工程中的问题，确保工程顺利进行。4.4甲乙双方应遵守国家及地方相关法律法规，确保拆除工程符合规定。第五条违约责任5.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2拆除方未按照约定时间完成拆除工程，应按照逾期天数向承包方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×逾期天数×_______%。5.3承包方未按照约定质量完成拆除工程，应承担重新拆除并修复的费用。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同的签订：在签订城市更新项目拆除合同时，双方应认真阅读合同内容，确保合同条款明确、清晰，避免因合同条款不明确导致的纠纷。2.拆除工程范围和要求：双方应详细约定拆除工程的范围和具体要求，包括拆除的建筑物、构筑物、设施等，以及拆除过程中的质量、进度、安全等方面的要求。3.合同价格：合同价格应包括全部拆除工程费用，不含税金。合同价款的支付方式、时间和比例应明确约定，确保双方权益。4.合同履行：双方应严格按照合同约定的时间、质量、进度等要求履行合同义务，相互配合，协调解决拆除过程中的问题。5.违约责任：双方应明确约定违约责任，包括违约金、损失赔偿等。6.争议解决：约定争议解决方式，如协商解决、仲裁或向有管辖权的人民法院起诉等。关键词语的法律名词解释：1.城市更新项目：指在城市规划区内，对旧城区、旧村、旧厂等进行改造、更新和提升的项目。2.拆除工程：指在城市更新项目中，对旧的建筑物、构筑物、设施等进行拆除的工作。3.合同总价：指双方约定的拆除工程的总体费用，包括全部工程量及工程内容的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、仲裁或向法院起诉等方式，解决双方之间的争议。特殊应用场合及补充条款：1.环境保护要求：当拆除工程涉及到敏感区域或对环境保护有特殊要求时，双方应遵守国家和地方环保法规，采取有效措施减少拆除过程中对环境的影响。补充条款可以增加环保措施的具体要求，如：拆除过程中产生的废弃物应按照规定进行分类存放、运输和处理。施工过程中应采取降噪、防尘、防污等措施，确保周边环境不受污染。2.文物保护：若拆除工程范围内涉及文物保护单位或具有历史价值的建筑，双方应按照《中华人民共和国文物保护法》等法律法规进行处理。补充条款可以包括：拆除前应进行文物调查、评估和保护，如有需要，聘请专业文物保护机构参与。拆除过程中发现文物，应立即停止施工，报告文物部门处理。3.居民沟通协调：拆除工程可能涉及到居民搬迁、安置等问题，双方应充分沟通，确保居民利益得到妥善处理。补充条款可以包括：甲方应负责与居民沟通协调，解决搬迁、安置等问题。乙方应在拆除过程中配合甲方做好居民工作，确保施工顺利进行。4.紧急情况处理：在拆除过程中如遇到突发情况，如恶劣天气、事故等，双方应立即启动应急预案，保障人员安全。补充条款可以包括：双方应制定应急预案，明确突发情况下的应对措施和责任分工。拆除工程