正式房地产合同范例：一手房购买合同范文

合同编号：__________合同签订日期：____年____月____日第一条房屋基本状况1.1甲方同意将位于____的____房屋出售给乙方，房屋结构为____，房屋建筑总面积为____平方米。1.2该房屋的规划用途为____，产权性质为____。1.3该房屋的建筑物号为____，门牌号为____，楼层为____层，房号为____。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的总价为人民币____元（大写：____元整），上述房价款包含住房装修费用、附属设施费用、配套设施费用等。2.2乙方应按照下列____（一次性付款/分期付款）方式支付房价款。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。3.2该房屋的交付条件为：____。3.3甲方应在合同约定的交付期限内，将符合交付条件的房屋交付给乙方。第四条质量及保修4.1甲方应保证该房屋的质量符合国家及行业相关标准，并向乙方提供该房屋的质量保证书。4.2甲方对该房屋的保修期为____年，自房屋交付之日起计算。4.3甲方在保修期内对房屋进行维修，不影响保修期的计算。第五条产权过户5.1甲方应自合同签订之日起____日内，将该房屋的产权过户至乙方名下。5.2办理产权过户所产生的费用由甲方承担。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间交付房屋的，应按照逾期交付天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币____元/天。6.2甲方未按约定价格交付房屋的，应按照实际交付价格与约定价格的差额向乙方支付违约金。6.3乙方未按约定时间支付房价款的，应按照逾期支付天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币____元/天。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____仲裁委员会仲裁，或向____人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____代表（签名）：____代表（签名）：____联系电话：____联系电话：____附件：1.该房屋的规划用途、产权性质等证明材料。2.该房屋的房产证、土地使用权证等权属证明材料。3.该房屋的质量保证书。4.甲方提供的其他相关宣传资料及承诺文件。注意事项：1.确保合同编号、签订日期等基本信息的准确无误。2.详细填写房屋基本状况，包括位置、结构、面积、用途等。3.明确房屋价格及支付方式，避免后期因付款问题产生纠纷。4.约定交付条件及时间，确保甲方按时交付符合约定的房屋。5.注意质量保证及保修条款，保障乙方权益。6.明确产权过户相关事宜，包括时间及费用承担。7.约定违约责任，明确违约金计算方式及争议解决方式。8.注意合同的签字盖章等生效要件。解决办法：1.双方发生纠纷时，进行友好协商，寻求解决方案。2.若协商不成，可提交约定的仲裁委员会进行仲裁。3.若仲裁仍无法解决纠纷，可以向约定的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.出卖人：指房屋的出售方，负有交付房屋及办理产权过户等义务。4.买受人：指房屋的购买方，享有取得房屋所有权及要求出卖人履行合同义务的权利。5.房价款：指购买房屋所需支付的金额，包括房屋价款、装修费用、附属设施费用等。6.交付：指出卖人将房屋的实际控制权转移给买受人的行为。7.质量保证书：出卖人向买受人承诺房屋质量合格的书面文件。8.保修：指出卖人对房屋在保修期内出现的质量问题承担修复或赔偿责任。9.产权过户：指将房屋所有权从出卖人名下转移至买受人名下的行为。10.违约金：指违约方因违反合同约定而应支付给守约方的经济赔偿。场景一：买家为海外华人，无法亲自签署合同在这种情况下，合同补充条款可以为：1.甲方授权乙方代为办理房屋交付及产权过户等相关事宜。2.甲方应提前将所有所需文件寄送至乙方指定的地址，以便乙方及时办理相关手续。附件列表：1.甲方身份证明文件副本。2.授权书，授权乙方代为办理相关事宜。3.房屋相关文件，如房产证、土地使用权证等。4.质量保证书及保修条款。5.银行转账凭证或其他支付房价款的证明。6.双方签署的交付确认书。7.产权过户所需的相关税费支付凭证。8.其他与房屋交易相关的文件。场景二：买家为首次购房者，对购房流程不熟悉在这种情况下，合同补充条款可以为：1.甲方应向乙方提供购房流程的详细指南，并协助乙方办理相关手续。2.甲方应在合同签订后，为乙方提供一份详细的房屋说明书，包括房屋结构、设施设备使用方法等。3.甲方应安排专业人员为乙方提供房屋验收服务，确保房屋符合交付条件。附件列表：1.购房流程指南。2.房屋说明书。3.房屋