房地产租赁合同的税务处理

合同编号：__________房地产租赁合同甲方（出租人）：_______身份证号：_______地址：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______地址：_______第一条房地产描述1.1甲方出租的房地产位于_______（地址），_______（栋）_______（单元）_______（层）_______号，建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证上述房地产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应确保房屋及附属设施的安全，定期进行维护、检查，确保房屋及设施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方应在合同约定的期限内支付租金和押金。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。7.3乙方逾期支付租金超过_______日，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第八条违约责任8.1甲方未按约定提供房屋或违反合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方未按约定支付租金或违反合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第九条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保出租房屋符合国家相关租赁房屋规定，具备居住条件。（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。（3）乙方应在合同约定的期限内支付租金和押金。（4）任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。（5）租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。2.解决办法：（1）如甲方未按约定提供房屋或违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）如乙方未按约定支付租金或违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。（3）双方在履行过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有房地产并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁房地产并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租人租赁出租人房地产的时间长度。4.租金：指承租人为使用房地产而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱。6.违约责任：指当事人违反合同约定时，应承担的法律责任。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.合同签订地：指合同双方在合同上约定的签订地点。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为房地产开发商，乙方为房产中介公司。补充条款：鉴于乙方为房产中介公司，甲方同意给予乙方一定期限的独家代理权，乙方在独家代理期内应负责房屋的销售工作。如乙方未能在约定时间内完成销售，甲方有权终止独家代理权，并重新委托其他中介公司进行销售。2.场合：甲方为个人房东，乙方为外籍人士。补充条款：鉴于乙方为外籍人士，甲方同意提供英文版合同，并协助乙方办理相关租赁手续。同时，甲方应保证房屋符合外籍人士租赁需求，如家具、家电等生活设施。3.场合：甲方为国有企业，乙方为中小企业。补充条款：鉴于甲方为国有企业，乙方为中小企业，甲方同意给予乙方一定的租金优惠，以支持乙方企业发展。甲方应确保房屋及附属设施的安全，定期进行维护、检查，确保房屋及设施的正常使用。4.场合：乙方租赁房屋用于开设诊所。补充条款：鉴于乙方租赁房屋用于开设诊所，甲方同意乙方在租赁期间对房屋进行必要的装修和改造，但需确保房屋结构安全，并在合同到期后恢复原状。同时，甲方应确保房屋周边环境安静，不影响乙方诊所的正常运营。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.房屋装修改造方案及审批文件6.房屋周边环境示意图7.物业服务合同复印件8.水电费等其他公共费用分摊协议9.房屋维修保养记录10.租赁合同终止或解除协议注意事项：1.合同双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保双方权益。2.合同中所涉及的金额、时间、地址