上海临时仓库租赁合同

合同编号：__________上海临时仓库租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条仓库基本情况1.1仓库地址：_______1.2仓库面积：_______平方米1.3仓库设施：_______（具体设施名称及数量）1.4仓库用途：_______第二条租赁期限2.1本仓库的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离仓库，并将仓库交还甲方。乙方迁离仓库前，应支付所有剩余租金及违约金。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证仓库的基本设施正常运行，如因甲方原因导致仓库设施无法正常使用，甲方应承担相应责任。（2）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。（3）租赁期满后，甲方应按照合同约定，及时将仓库交还给乙方。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。（2）合理使用仓库，不得擅自改变仓库结构和用途，如因乙方原因导致仓库设施损坏，乙方应承担相应责任。（3）遵守国家的法律法规，不得在仓库内从事违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定提供仓库，或提供的仓库不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解对方的信用状况及仓库实际情况，以确保合同的履行。（2）双方应按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，不得擅自变更合同内容。（3）租赁期间，乙方应合理使用仓库，不得改变仓库结构和用途，确保仓库安全。（4）乙方按时支付租金，如遇特殊情况需延期支付，应提前与甲方沟通，协商解决。（5）租赁期满后，乙方按甲方要求迁离仓库，并将仓库交还甲方。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指依法拥有仓库所有权或经营管理权的一方。2.承租方（乙方）：指依法租赁仓库并使用的一方。3.租赁期限：指双方约定乙方使用仓库的时间长度。4.租金：指乙方为使用仓库而支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，采取的法律途径和方法。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：乙方需要对仓库进行改造以适应其特殊货物存储需求。补充条款：乙方在租赁前应向甲方提出改造申请，并经甲方同意后方可进行。改造费用由乙方承担，且不得改变仓库的主体结构和消防安全设施。改造完成后，乙方应将仓库恢复至租赁开始前的状态，如有损坏需照价赔偿。2.应用场合：乙方因业务扩大需要提前续租仓库。补充条款：如乙方需提前续租，应至少提前六个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。3.应用场合：甲方因特殊情况需要提前收回仓库。补充条款：如甲方因特殊情况需提前收回仓库，应至少提前六个月书面通知乙方，并给予乙方合理的搬迁时间和搬迁费用。如甲方未按约定时间通知乙方，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。4.应用场合：乙方因不可抗力导致无法按时支付租金。补充条款：如乙方因不可抗力导致无法按时支付租金，应在不可抗力事件结束后五个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明。甲方应在收到乙方证明后五个工作日内核实情况，并根据实际情况给予乙方延期支付租金的期限。附件列表：1.仓库所有权