房地产居间合同书参考

合同编号：__________房地产居间合同书甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（居间方）：_______第一条标的房产1.1甲方同意出售/购买标的房产，乙方同意购买/出售标的房产。1.2标的房产的基本情况如下：房产证号：_______物业地址：_______物业面积：_______平方米规划用途：_______所有权性质：_______1.3甲方应保证其对标的房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押质押等权利限制。第二条价格及支付方式2.1双方确认，标的房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付购房款。付款方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3甲方应按照本合同约定的方式向乙方支付中介费。中介费支付方式如下：（1）甲方应于本合同签订之日起_______日内，向丙方支付中介费人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）甲方应于_______年_______月_______日前，向丙方支付剩余中介费人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同约定的交付日期将标的房产交付给乙方。交付日期为：_______年_______月_______日。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理标的房产的过户手续。3.3标的房产过户所产生的税费由_______方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.2甲方未按约定时间交付标的房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.3乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（居间方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保提供的房产信息真实、准确，如有虚假信息，应承担相应法律责任。（2）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，否则将承担违约责任。（3）甲方应保证对标的房产享有完整的所有权，不存在权属纠纷、租赁关系、抵押质押等权利限制。（4）乙方应按照合同约定支付购房款，否则甲方有权解除合同。（5）丙方作为居间方，应诚实守信，为甲乙双方提供中介服务。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间交付标的房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.标的房产：指本合同项下交易的房地产，具有特定的位置、面积、用途等属性。2.定金：乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项，具有预付款和违约金的双重性质。3.中介费：丙方为甲乙双方提供居间服务所收取的费用。4.过户：将标的房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。5.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，通常为本合同交易价格的一定比例。6.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的过程，包括协商、调解、仲裁和诉讼等方式。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方为中国公民，双方同意按照中国法律办理房产过户手续，并遵守中国政府对外籍人士购房的相关规定。2.特殊应用场合：买方需要贷款购房。补充条款：买方应在本合同签订之日起_______日内，向金融机构申请贷款，并取得贷款承诺。如买方未能在约定时间内取得贷款承诺，甲方有权解除本合同。3.特殊应用场合：标的房产为共有财产。补充条款：甲方应确保共有财产的其他共有人同意出售该房产，并在本合同签订之日起_______日内，提供其他共有人的授权证明。如甲方未能在约定时间内提供授权证明，乙方有权解除本合同。4.特殊应用场合：房产交易涉及外籍人士。补充条款：鉴于房产交易涉及外籍人士，双方同意按照中国政府对外籍人士购房的相关规定办理手续，并遵守相关法律法规。附件列表：1.房产证原件及复印件2.卖方身份证明原件及复印件（如