房产抵押借款合同示范文本

合同编号：__________房产抵押借款合同合同签订日期：____年____月____日甲方（借款人）：_______身份证号码：_______乙方（贷款人）：_______身份证号码：_______鉴于甲方因资金需求，愿以其名下房产作为抵押物向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额甲方向乙方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。第三条借款利率借款年利率为____%，按月计息，计息方式为_______。第四条还款方式1.等额本息还款法：甲方每月偿还固定金额的贷款本金和利息，具体金额按月度还款计划执行。2.等额本金还款法：甲方每月偿还相同金额的贷款本金，利息随剩余本金逐月递减。3.一次性还本付息法：甲方在借款到期日一次性偿还全部借款本金和利息。第五条房产抵押甲方愿以其名下位于_______市_______区_______街道_______号的房产（房产证编号：_______）作为借款的抵押物，向乙方提供抵押担保。第六条房产抵押登记甲方应在借款合同签订后____个工作日内，办理完毕房产抵押登记手续，将抵押权设立在房产证上。费用由甲方承担。第七条借款用途甲方保证所借款项用于_______，并承诺不将借款用于违法用途。第八条违约责任甲方如逾期未还款项，应支付逾期利息，逾期利息为本金____%计算。如甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回全部借款，并追究甲方法律责任。第九条合同变更本合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更。如双方同意变更，应签订书面变更协议。第十条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保甲方提供的房产信息真实准确，具有完全的处置权和使用权。2.明确双方的权利义务，确保合同条款符合法律法规。3.注意房产抵押登记的时效性，确保在合同签订后及时办理抵押登记手续。4.注意甲方借款用途的合法性，避免将借款用于违法用途。5.确保合同的履行，如发生逾期还款等情况，应及时采取措施维护自身权益。解决办法：1.如发生争议，应友好协商解决，双方尽量达成一致意见。2.如协商不成，可提交至约定的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。3.在合同履行过程中，如发现合同条款不符合法律法规，应及时与对方沟通，修改合同条款。4.在合同履行过程中，如发现甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回全部借款，并追究甲方法律责任。关键词语的法律名词解释：1.房产抵押：指债务人或第三人将其在房屋所有权证上的房产，作为债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的担保物权。2.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息，其中利息按剩余本金计算，随着本金的逐月减少，每月还款金额不变，但每月偿还的利息逐渐减少。3.等额本金还款法：指借款人每月偿还相同金额的本金，利息随剩余本金的逐月减少而逐月减少，因此每月还款总额逐月减少。4.逾期利息：指借款人未按合同约定的还款日期还款，所产生的超期使用借款的利息。5.仲裁：指争议双方根据仲裁协议，将纠纷提交给仲裁机构进行审理，并作出具有法律约束力的裁决的一种解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.装修贷款：当甲方借款用于房产装修时，双方可约定在合同中增加装修项目的清单、预算及完工时间等条款。同时，可约定如果甲方未能按期完成装修，乙方有权采取措施保障其权益。2.教育贷款：当甲方借款用于子女教育时，双方可约定在合同中增加教育项目的详细信息、费用预算及教育成果验收标准等条款。3.医疗贷款：当甲方借款用于医疗治疗时，双方可约定在合同中增加医疗方案、费用预算及治疗效果评估标准等条款。4.购车贷款：当甲方借款用于购买车辆时，双方可约定在合同中增加购车款项、车辆型号、交付时间等条款。同时，可约定如果甲方未能按期提车，乙方有权采取措施保障其权益。5.创业贷款：当甲方借款用于创业项目时，双方可约定在合同中增加创业项目计划书、预期收益评估等条款。同时，可约定如果甲方未能按期实现预期收益，乙方有权采取措施保障其权益。附件列表：1