二手房屋出售委托协议

合同编号：__________二手房屋出售委托协议甲方（委托人）：__________身份证号：__________乙方（受托人）：__________身份证号：__________一、委托内容1.1甲方委托乙方作为其唯一代理人，全权处理房屋出售事宜，包括但不限于发布出售信息、带客户看房、协商价格、签订房屋买卖合同及相关后续手续。二、委托期限2.1本协议自双方签订之日起生效，委托期限为_______个月。若在委托期限内未能成功出售房屋，双方可协商延长委托期限。三、房屋信息3.1甲方保证对其所提供的房屋信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、产权状况等。四、委托费用4.1乙方在完成房屋出售事宜后，有权向甲方收取委托费用，费用为房屋成交价的_______%。五、房屋售价5.1乙方应根据市场行情及房屋实际情况，合理制定售价策略，并与甲方充分沟通。房屋最终售价应由甲方确认。六、房屋交易及过户6.1乙方负责协助甲方完成房屋买卖合同的签订、交易及过户手续。七、保密条款7.1双方在履行本协议过程中，应对对方提供的资料、信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。八、违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。九、争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保提供的房屋信息真实、准确、完整，如因信息不实导致交易失败或产生纠纷，甲方应承担相应责任。（2）乙方在履行协议过程中，应遵守相关法律法规，合规操作，维护甲方的合法权益。（3）双方应严格按照协议约定的费用标准和支付方式支付委托费用。（4）乙方在带客户看房、协商价格、签订房屋买卖合同等环节，应充分沟通，确保甲方的知情权和决策权。（5）双方应保守对方的商业秘密，不得泄露给对方造成损失。2.解决办法：（1）如双方在履行协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.委托人：指委托乙方出售房屋的甲方，具有房屋所有权。2.受托人：指接受甲方委托，负责出售房屋的乙方。3.房屋出售事宜：指房屋的发布、带看、议价、签约、交易及过户等环节。4.委托费用：指乙方在完成房屋出售事宜后，向甲方收取的费用。5.房屋成交价：指房屋最终交易的价格。6.违约金：指违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金。7.损失：指因违约行为导致的实际经济损失。8.争议解决：指当双方在履行协议过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：由于甲方为外籍人士或港澳台同胞，可能需要特殊手续或额外时间来完成房屋交易及过户手续。乙方应充分了解相关法律法规，并提供必要的协助和支持。2.房屋存在共有权人：补充条款：如房屋存在共有权人，甲方应在签订本协议前取得共有权人的书面同意。若共有权人不同意出售，乙方应立即终止委托协议，并退还已收取的委托费用。3.房屋租赁中：补充条款：如房屋在委托期间内仍处于租赁状态，乙方应在出售前通知承租人，并协助甲方与承租人协商解除租赁合同。若承租人不愿解除租赁合同，甲方有权提前终止租赁合同，并承担相应的违约责任。4.房屋存在抵押情况：补充条款：如房屋存在抵押情况，甲方应提供抵押权人的书面同意出售证明。乙方应协助甲方与抵押权人沟通，并办理相关手续。若抵押权人不同意出售，乙方应立即终止委托协议，并退还已收取的委托费用。5.房屋为违章建筑：补充条款：如房屋为违章建筑，乙方应充分了解相关法律法规，并在出售过程中提供必要的协助。若因房屋为违章建筑导致交易失败，乙方应立即终止委托协议，并退还已收取的委托费用。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.房屋共有权人同意出售证明原件及复印件