2024年商铺转租合同协议书范文

2024年商铺转租合同协议书范文甲方（原承租人）：【姓名】身份证号码：【身份证号码】联系电话：【联系电话】乙方（新承租人）：【姓名】身份证号码：【身份证号码】联系电话：【联系电话】一、商铺基本信息1.1商铺地址：【商铺地址】1.2商铺面积：【商铺面积】平方米1.3商铺租赁期限：【租赁期限】年，自【起始日期】至【终止日期】。二、转租事宜2.1甲方将其租赁的商铺在租赁期限内部分或全部转租给乙方使用，乙方同意承租该商铺。2.2转租期限为【转租期限】年，自【起始日期】至【终止日期】。2.3转租期间，乙方按照本协议约定支付租金、物业费等费用，并履行合同约定的其他义务。三、租金及支付方式3.1乙方每月租金为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），租金支付方式为每月【支付方式】。3.2乙方应在每月【日期】日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【比例】作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供商铺使用权，并保障乙方的经营活动不受干扰。四、费用承担4.1转租期间，乙方应承担商铺的水、电、物业管理等费用，具体费用按照甲方与物业公司的约定执行。4.2乙方不得擅自改变商铺的使用性质，如因乙方改变使用性质导致的一切后果，由乙方承担。五、合同的变更和解除5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本协议的，应书面协商一致，并经甲方与原出租人协商一致。5.2乙方向甲方支付的租金不予退还，甲方应将已收取的押金退还乙方。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未经乙方同意，提前解除或变更本协议，甲方应向乙方支付违约金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：【姓名】乙方（新承租人）：【姓名】签订日期：【日期】关于商铺转租合同协议书范文的补充内容：关于商铺的现状和原租赁合同的条款，甲方应向乙方如实说明商铺的使用情况、原租赁合同的主要内容以及可能影响乙方使用的租赁条款。乙方有权要求甲方提供商铺的现状图片、原租赁合同副本等相关资料，以便更好地了解商铺的情况。关于商铺的经营许可和资质，乙方应自行了解并遵守商铺所在地的商业政策、行业规定等相关法律法规。如乙方经营活动需要取得相关许可或资质，乙方应自行办理，并承担相关费用。关于商铺的转让或转租，乙方在租赁期间不得将商铺转让或转租给第三方，除非得到甲方的书面同意。若乙方未经甲方同意擅自转让或转租，甲方有权立即终止本协议，并要求乙方支付违约金。关于合同的终止和解除，本协议在租赁期满后自动终止。若甲方或乙方提前终止或解除本协议，应提前书面通知对方，并按照本协议约定承担相应的违约责任。关于争议的解决，双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。但在诉讼前，双方应尽力通过调解或其他非诉讼途径解决争议，以减少不必要的诉讼成本和时间。重点：商铺的基本信息、转租事宜、租金及支付方式、费用承担、合同的变更和解除、违约责任、争议解决和其他约定。难点：商铺的维修和保养责任划分、商铺的经营许可和资质要求、商铺的转让或转租限制。注意事项：甲乙双方应如实说明商铺现状和原租赁合同内容，乙方应自行了解并遵守相关法律法规。转租期间，乙方不得擅自改变商铺使用性质，甲方应保证商铺处于良好状态。双方应友好协商解决争议，如