农村土地流转合同书范例

合同编号：__________身份证号码：_______地址：_______身份证号码：_______地址：_______鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县_______镇的农村土地承包经营权，该土地承包经营权证编号为_______，土地面积为_______平方米，土地用途为_______；乙方愿意流转该土地，用于_______（用途），经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条土地流转范围及面积1.1甲方同意将上述承包土地的_______平方米土地流转给乙方使用，土地四至为：_______。第二条土地流转期限2.1本合同的土地流转期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2除非双方另有约定，本合同期满后，乙方有权优先续签合同。第三条土地流转价款及支付方式3.1乙方向甲方支付土地流转价款共计人民币_______元整（大写：_______元整），其中包含土地租赁费、土地改良费用等。（1）自本合同签订之日起_______日内，乙方支付人民币_______元整作为预付款；（2）自预付款支付之日起_______日内，乙方支付剩余的土地流转价款。3.3乙方未按时支付土地流转价款的，每逾期一日，应支付应付金额的_______%作为滞纳金。第四条乙方的权利与义务4.1乙方有权按照合同约定使用和经营流转土地，但必须遵守国家有关土地管理和使用的法律法规，不得改变土地用途。4.2乙方应合理利用土地资源，进行农业生产和经营，不得造成土地资源的浪费和破坏。4.3乙方应按照约定支付土地流转价款，并按照合同约定使用土地。第五条甲方的权利与义务5.1甲方应保证乙方在合同约定的期限内对土地的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2甲方应协助乙方办理与土地流转相关的行政手续，包括但不限于土地租赁登记、变更土地使用权人等。5.3甲方不得擅自改变土地用途，不得将流转土地再行流转给第三方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方未按照约定支付土地流转价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3若甲方未按照约定提供土地或改变土地用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的土地流转期限届满日止。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，即甲方为土地承包经营权人，乙方具备受让土地的资格。2.明确土地用途，确保乙方使用土地符合国家法律法规及当地土地管理政策。3.约定合理的土地流转价款及支付方式，确保乙方按时支付价款。4.注意合同中的违约责任条款，确保双方在合同履行过程中有权依法维护自身权益。5.明确争议解决方式，选择合适的争议解决机构，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：1.双方在签订合同前，应核实对方的主体资格，必要时可委托律师进行尽职调查。2.土地用途按照国家法律法规及当地土地管理政策进行约定，如有特殊用途，需提前办理相关手续。3.合同中应明确价款支付时间、方式及违约金计算标准，以避免乙方逾期支付价款。4.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。如有疑问，可请教专业律师。5.争议解决方式可选择仲裁或诉讼，具体选择应在合同中明确约定。如选择诉讼，应明确合同签订地作为法院管辖地。特殊应用场合：1.甲方将土地流转给乙方用于种植蔬菜，乙方需在合同中约定蔬菜种植的具体品种、面积、质量标准等。补充条款：甲乙双方应确保蔬菜种植符合国家食品安全标准，乙方有权要求甲方提供种植技术支持。附件：蔬菜种植技术指南、食品安全标准等相关文件。2.甲方将土地流转给乙方用于建造温室大棚，乙方需在合同中约定大棚建设的时间、质量、面积等。补充条款：甲乙双方应确保大棚建设符合国家建筑安全标准，乙方有权要求甲方提供建设支持。附件：建筑安全标准、温室大棚建设设计图等相关文件。3.甲方将土地流转给乙方用于养殖家禽，乙方需在合同中约定家禽的种类、数量、养殖方式等。补充条款：甲乙双方应确保养殖活动符合国家养殖业规定，乙方有权要求甲方提供养殖技术支持。附件：养殖业规定、家禽养殖技术等相关文件。4.甲方将土地流转给乙方用于建设农家乐，乙方需在合同中约定建设的规模、时间、服务质量等。补充条款：甲乙双方应确保农家乐建设符合国家旅游行业规定，乙方有权要求甲方提供建设支持。附件：旅游行业规定、农家乐设计方案等相关文件。5.甲方将土地流转给