房屋租赁合同补充协议、房屋租赁补充合同

合同编号：__________房屋租赁合同补充协议甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲乙双方于____年____月____日签订的《房屋租赁合同》（合同编号：_______）补充协议如下：一、租赁房屋基本情况租赁房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构_______，房屋所有权证号：_______，房屋租赁证号：_______。租赁房屋用途为：_______。二、租赁期限1.根据《房屋租赁合同》第____条的规定，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。2.双方同意，租赁期满后，乙方有权按照《房屋租赁合同》的约定继续租赁该房屋。三、租金及支付方式1.双方同意，租赁期内租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金1.乙方应在签订本补充协议之日起五个工作日内向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照《房屋租赁合同》约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、合同的变更和解除1.在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。2.在租赁期内，如乙方需延长租赁期限，应提前一个月通知甲方，并签订书面续租协议。六、违约责任1.一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。2.甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事非法活动，否则造成的一切后果由责任方承担。七、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______签订日期：____年____月____日注意事项：1.出租人和承租人在签订房屋租赁补充协议时，应确保双方身份真实有效，具备相应的民事行为能力。2.租赁房屋的权属证明必须真实有效，如有伪造、变造、重复抵押等情形，甲方应承担相应法律责任。3.租赁用途必须符合法律法规及房屋所有权人的规定，不得利用租赁房屋从事非法活动。4.租金、押金等费用应明确具体，支付方式及时间应符合合同约定。5.合同解除、变更等情形应书面协议，并经双方签字盖章确认。6.双方应遵守国家法律法规，确保租赁房屋的使用安全。解决办法：1.当双方在履行补充协议过程中发生争议时，应进行友好协商，寻求和解。2.若协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律救济。关键词语的法律名词解释：1.出租人：房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人使用的人。2.承租人：租赁他人房屋使用的人。3.租赁期限：租赁合同约定的甲方租赁乙方使用房屋的时间。4.租金：甲方支付给乙方使用房屋的对价。5.押金：乙方为确保履行租赁合同约定而支付给甲方的金钱。6.违约金：当一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应支付给对方的一定金额。7.争议解决：当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.如果您（乙方）需要对房屋进行改造或装修，以适应您的业务需求，您应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。未经甲方同意，任何对房屋的改造或装修均可能导致您丧失部分押金。2.若房屋在使用过程中出现设施故障，您应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快安排维修。如果因为维修延迟导致您遭受损失，甲方应承担相应责任。3.如果您需要提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金。违约金计算方式为：合同总金额的1个月租金。4.如果您在租赁期间需转租房屋，须事先获得甲方书面同意。未经甲方同意，您不得转租房屋。若甲方同意您转租，您仍需对租赁期间房屋及附属设施的安全和损坏承担责任。5.如果因政策调整、城市规划等原因导致房屋需被拆除，甲方应提前三个月通知您，并按照合同约定支付相应赔偿。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋