店面租赁与转租合同

合同编号：__________店面租赁与转租合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（转租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其店面出租给乙方，乙方又将该店面转租给丙方的事宜，达成如下协议：一、店面基本情况1.1店面地址：_______（详细地址）1.2店面面积：_______平方米1.3店面现状：_______（描述店面的现有状况）二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应按照甲方提供的银行账户，每月_______日前将当月租金支付至甲方。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。四、转租事宜4.1乙方在租赁期限内，有权将店面转租给丙方。4.2乙方转租前应征得甲方书面同意，并提交丙方的相关资料。4.3丙方承租后，应按照本合同约定的租金、租赁期限等条件继续履行合同。五、维修责任5.1甲方负责店面的整体结构安全，确保店面设施设备正常运行。5.2乙方负责店面的日常维护，如照明、空调、卫生等。5.3丙方负责店面的经营活动，确保店面的安全、合规。六、合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。6.2甲方解除合同的，应退还乙方剩余租金。6.3乙方、丙方解除合同的，应承担相应的违约责任。七、违约责任7.1甲方未按约定提供店面，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。7.2乙方未按约定支付租金，应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。7.3丙方未按约定经营，导致合同解除的，应承担相应的违约责任。八、争议解决8.1本合同履行过程中发生争议，各方应友好协商解决。8.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同编号：填写完整的合同编号，以确保合同的的唯一性和可追溯性。2.店面地址：详细填写店面地址，包括街道、门牌号等，以明确租赁的店面位置。3.店面面积：准确填写店面面积，以避免因面积不符而产生的纠纷。4.租金及支付方式：明确租金金额和支付方式，确保租金的按时支付。5.转租事宜：在转租时，需征得甲方书面同意，并提交丙方的相关资料，以确保合同的合法性。6.维修责任：明确甲乙丙三方的维修责任，以避免因责任不明确而产生的纠纷。7.合同的变更和解除：在合同变更或解除时，应提前一个月书面通知对方，并明确违约责任。8.争议解决：在发生争议时，应友好协商解决，如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指依法拥有店面所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指依法租赁店面并支付租金的一方。3.转租方：指承租方将其租赁的店面再出租给第三方的一方。4.租赁期限：指承租方租赁店面的时间长度。5.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.节假日营业：春节期间或其他重要节假日，乙方/丙方需营业的，应提前一个月通知甲方，以便甲方做好相关安排。补充条款：节假日营业期间，乙方/丙方需支付给甲方的租金按日计算，具体金额双方协商确定。2.店面装修：乙方/丙方如需对店面进行装修，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。补充条款：装修期间，乙方/丙方需暂停支付租金，具体暂停期限和租金支付办法双方协商确定。3.意外事件：如遇自然灾害、社会事件等不可抗力因素导致店面无法正常营业，乙方/丙方可申请暂时解除合同。补充条款：双方应尽快协商解决意外事件对合同履行造成的影响，并根据实际情况调整租金或租赁期限。4.合同到期续约：租赁期满后，如乙方/丙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。补充条款：新合同的租金、租赁期限等条